マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド13】

[匿名さん]

前スレッド
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/6343/

※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積60㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。

[402: 匿名さん]

>>400
防蟻工事が高めに見て5年毎30万でしょ。
ベランダ等の防水塗装のやり直しと壁・屋根の補修が10年毎でこれまた高めに見て100万。

合計で160万。

内装や室内の水周りの陳腐化に関してはマンションだって修繕積立金の範囲外だから
戸建の修繕6年毎200万ていうのはあながち的外れではないかと。

マンションの場合壁の塗り替えとか大規模な高所作業も発生するせいかどうしても高めになる
から信じられないかもしれないけど、これが現実。

[403: 402]

>>401
あ、重なってしまいましたね。

あと、私の発言で「6年毎200万」というのは「6年毎100万」の間違いです。

[404: 匿名さん]

老後にマンションですが・・・
ファミリータイプの分譲マンション購入するのではなく
シニア向け介護付きマンションを選択したいです。
リバースモーゲージを利用したくとも
戸建て限定で、評価７千万異常と条件が厳しい。
共同所有と個人所有では、金融機関の審査基準が違います。
まだまだ銀行は土地神話なんですね。

[405: 匿名さん]

うちの家は、予定では20年はノーメンテ。
屋根も外壁もメンテいらんし、シロアリが滅多に来ないという80の高基礎だから蟻道ができるまで不要。
電気温水器などの設備はレンタルだから、通常使用でこちらに責任ないなら修理費払う必要ない。

内装は、分からんが、たぶん、子供の結婚のタイミングでリフォームだろう。

[406: 匿名さん]

マンションって将来への管理費・修繕費・駐車場代を甘く見てる人多いよね（当然アップもするし）
個人的には年を取ってからのマンションもいいかなと思うが毎月の管理費・修繕費はどうするのでしょうか？
年金は当てにならんし私は戸建にしました。
将来は確定拠出年金に頼るつもりです。

[407: 匿名さん]

そっか、マンションだと現金で買ったとしても
管理費や修繕積立金がいるんだな。
年金生活ではきついよ。

[408: 匿名さん]

何だかんだ言っても、所詮、金次第。
土地と金があれば誰が考えても戸建てでしょう。

[409: 匿名さん]

>>399
奥さんがマンションっていう理由は何なの？

[410: 匿名さん]

老後にマンションって、危機管理がないんじゃないか
震度5+程度でエレベータが止まって、水を階段でくみ上げてたが
老人には辛いべ

[411: 匿名さん]

はっきり言います。マンションを買う人は本当は戸建が欲しいけど、高くて不便なところしか買えない。
だから予算内でおさまるマンションにする人が多いと思います。
でも住んでみて戸建よりいいんじゃんと思う人も多々いると思います。
結局は金があるなら戸建がいいでしょう。ただし、土地50坪以下は除く。最低でも70〜80坪位欲しいね。
うちの近辺は30坪くらいが多くて。あまりにも狭すぎるし、しかも隣と近接してるから日当りも良くない。
それなら日当りのいいマンションの方が生活環境だけに関してはマシかな。
つまり今の首都圏の住宅事情では、どっちもどっち。だからいつまでたっても結論がでない。

[412: 匿名さん]

＞標準的な戸建ては、坪50万くらいの注文
安すぎ。普通もっとかかるでしょ。俺の考えでは坪50万の家建てるくらいなら賃貸でいいよ。
＞標準的なマンションはライオンズマンション
はぁ？？？勝手にライオンズを標準にしないでよ。だいたい業界標準なんてないよ。

[413: 匿名さん]

こっちを立てればあっちが立たずという状態（家族の希望がバラバラ）の場合、
東京の土地３０坪ではきついです。最低４５坪は欲しいところですね。姉○氏
みたいな方なら、３０坪でも融通は利きますが。

[414: 399]

>>409
例ですが
子供を二階で寝かしつけたら泣いてても気づかなかったりするとか、
家事、特に洗濯物の取り込みなどでアップダウンする際子供も一緒に
つれてかなきゃならんとか、階段で転んだらとか、防犯面の問題とか
ありとあらゆる理由をつけてきてゴネてます…。どうしたらいいでしょう？
ちなみに私は家内に口ゲンカで勝ったことがありませんorz。

[415: 匿名さん]

母方は人気駅徒歩５分にマンションを所有しています。
父方も人気駅と徒歩１０分に戸建てを所有しています。
資産価値は母方３千万、父方５千万。
母方のマンションには毎月７万の維持費用がかかり、固定資産税は１５万、賃貸相場は１２万です。
父方の戸建ては毎月の維持費用はかからず、固定資産税は２０万、賃貸相場は１８万です。

相続するならどちらを選びますか？

[416: 匿名さん]

両方相続します。
なんで片方だけなんですか？

[417: 匿名さん]

４１６様、お返事有難うございます。
兄弟との関係です。

[418: 匿名さん]

>>414
どれも、理由のための理由な気がするが、
マンションだったら、どのくらいの広さで、立地がよいとか
戸建だったら、どのくらいの広さで、どのあたりの立地とか
そのあたりで、マンションのほうがいい理由があるのかもね

ただ、100平米ないと子供2人にそれなりの個室を与えるのは辛いな

[419: 匿名さん]

戸建では70〜80坪（１種低層でも建物面積184㎡〜211㎡？）じゃなきゃ駄目で
マンションだと70〜80㎡台で我慢できる人が多いマンション派って笑えるよね。

「ねぇねぇお父さんあの人負け惜しみ言ってるよ」
「でもまったく意味不明なこと言ってるね」
＞かわいいね！　かわいいね！ｗ　

[420: 匿名さん]

マンション派はくだらない書き込みより
>>406にでも答えて欲しい。

あくまでも一般人はどうすれば良いかとの点で。

[421: 414]

>>418
ご回答、有難うございます。
まさしく「理由のための理由」、そのとおりだと思います。
お互い、住みたい地区は共通しているので立地についてはもめていません。
ただ、「一戸建て」で生活をしたことがないので、実感がわかないみたいです。
希望しない環境に変わるのは誰もが嫌ですもんね。
ただ「やってみなくちゃわかんない」という部分もあると思うのですが。