プラウド瑞穂陽明ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド瑞穂陽明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-yomei/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目12番、12番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：73.08平米～141.17平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.17 管理担当]

[61: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん

裕福でもなく名古屋屈指の陽明という場所にこだわるのはなぜ？
見栄を張らずに身の丈にあった立地に住む方が幸せですよ

[62: 匿名さん]

>>58 匿名さん
自慢？
47さんの仰るとおりと言いたいだけですが。
自慢にもなりませんよ。何も。

学区を変えたいだけでリロケですか。
何か深い事情がおありのようですね。
因みにそこまで高額なのですか？当物件は。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
マンション購入者を小馬鹿にしたいのならば、もう少し分かり易い文章の書き方を覚えましょう。意味が伝わり難いですし、高学歴のお金持ちのおぼっちゃまらしくないと思います。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
おやおや。
念のため申し上げますが、私は53さんではありませんので。悪しからず。
そもそもマンション住まいですよ。私。

あなたには、文才があると自覚されているようですので、その一端を披見いただけないでしょうか？
楽しみに待ってます。

[65: マンション検討中さん]

>64さん
私は63ではありませんが、見ていて本当に不愉快です。
というのが多数意見だと思います。
検討されないのでしたらもう書き込みやめて頂けませんか？

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンション検討中さん
どこの板にも64の様な輩はいるのですが、そのうち相手にされなくなって去っていきます。匿名の掲示板はこの様なものですが、寂しい人達だとは思います。挑発するとすぐ出て来るのがこの手の人の傾向ですのでこんなこと書かない方が良いね。

[67: 匿名さん]

>>66 マンション検討中さん
そうお思いなのなら、まずはご自身が実践なされては？
他人を中傷するだけの中身のない発言はやめませんか？
このマンションの良し悪しについて議論しましょうよ。
もちろん、学区の重要性も含めて。

[68: 匿名さん]

プラウドですが、施工会社が気になります。

[69: eマンションさん]

>>68 匿名さん
大手ですし、特に悪くも無いと思います。野村さんは名古屋に作り過ぎて施工会社も追いつけないのでは？

[70: 匿名さん]

学区の重要性？？
そんなこと書くから荒れるのわからないかなあ
まるで選民主義の発想だな

公立より勉強させて私立入れろよな

[71: マンション検討中さん]

八勝通のが買いですか？

[72: 匿名さん]

この2物件はどちらも買いだと思う。

[73: マンション検討中さん]

駐車場の数が気になります。全戸割り当てになるのでしょうか。

[74: 匿名さん]

瑞穂区は最近プラウド多過ぎで希少価値ではなくなったけど、ブランド力は依然として抜群だし、場所も伝統的な高級住宅街で良い物件だと思う。昔ながらの高級住宅街って関東も関西も公共交通機関の便は良くないんだよね。そこが利便性を求めるマンションと相性が悪く、この辺りに高級マンションが少なかった理由なんだろうね。東区の白壁近辺も似たような感じだね。
最近は一戸建てよりもマンションが良いと言う人も多いし、値段は高くしてくると予想する。

[75: 匿名さん]

>>70 匿名さん
デベの売り文句も掲示板の反応も学区を重視しているようなので、謳ってもらいたいじゃないですか。
何がそんなに重要なのか。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>75 匿名さん
学区というのは高級住宅街とか駅近というのと同じで単なる好みですよ。あなたも駅近が好きな人に敢えて絡まないでしょ。私も勉強なんて周り関係なく自分でやった派なので、学区に興味は無いけど有名私学の小学校が少ない名古屋では少しでも評判の良いところへ行かせたい母親の気持ちは分からないでも無いよ。

[77: 匿名さん]

>>69 eマンションさん

SUUMOのホームページを見たところ、施工は長谷工コーポレーションみたいです。
うーん、プラウドというブランドによって、高値づかみさせられそうな気がします。

[78: マンション検討中さん]

坪いくらなら買いですかね？220切ってくれば買いな気がするが・・・

[79: 評判気になるさん]

>>75 匿名さん
駅近を謳えないから学区にこだわるしかない
毎日住めばわかるよ、移動に不便を感じる
学区なんて子育ての一時期に過ぎない
高齢者に選ばれる物件にはならない

[80: マンション検討中さん]

東京でも学区いい物件は人気ありますよ。

[81: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
学区が良い。
学区も良い。
この違い。分かりますか？

[82: マンション検討中さん]

名前が完璧すぎる…

[83: 匿名さん]

学区が良くて、住みにくくて人気のないエリアなんてありませんよ。

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
そうした評価は価格に反映されるよね。
平均坪単価300万円超。
当然そういう水準なんだよね？

[85: 匿名さん]

スレが増えてると思ったら見たら、なんて幼稚なやり取り。坪300万なんて言っていること極端すぎだよ。

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
へ？
昨年名古屋市の新築マンション平均坪単価が210万円。
ブランドマンション。
屈指の高級住宅街。
屈指の学区。
それで300万円は極端だと？
では他の平均坪単価300万を超える物件はどのような美点があるのだろう？？

[87: 通りがかりさん]

この学区にこだわるなら、アネシアかグランドヒルズ買うべきだと思うけど。駅もこれらのマンション方が近いし。

[88: 匿名さん]

>>86 匿名さん
瑞穂区、昭和区は平均220万円超だけどね。坪220-240万円くらいで瑞穂区か昭和区で物件を探している人が駅近より学区を優先して検討しているだけでしょ。予算ありきだよ。それくらい分からないかな？300万出せばもっと良いところあるよ。庶民を小馬鹿にしている暇があったら金持ちマンションスレで遊んでもらった方が良いよ。

[89: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん

他の300万を超える物件はどのような美点があるんですか？？あなたの主観で結構ですので知りたいです。

[90: 匿名さん]

>>76
学区と駅近は違うような。
駅近には徒歩何分っていう数値がありますが，
自分の知る限り学区にはそういう具体的な指標を見たことがありません。
例えれば
近くにええパワースポットがありまっせ
あんさんの運気もうなぎのぼりでんがな
みたいな。全く同じうさんくささとは言いませんが。

[91: 匿名さん]

学区でと考えるのなら、長谷工の幹線沿いのマンション買ってちゃダメ。

戸建てじゃないと陽明小学区では肩身狭いよ。

[92: 匿名さん]

適当なこというのはやめてください。
私、今賃貸マンションで陽明小学校通わせていますが、
4年間肩身狭かったことは一度もありませんよ。

[93: 通りがかりさん]

新しいマンションなのに、スレの伸びが凄いなと思ったら、頭の悪い人がネガキャンしているだけだった。ネガキャンは賢い人がやらないと意味ないよ。

[94: 匿名さん]

え？高級ブランドで有名なプラウドが、
かの有名な小学校区の陽明地区で、
ハセコーなんてことあるの？？

何かが間違ってるのでは？

[95: 匿名さん]

>>92 匿名さん

気づいてないだけでしょうな
団地、分譲、一戸建ての階級みたいなものはあるよね
いちいち口には出さないけど

素晴らしい学区だと言うならそのあたりも受け入れないといけないと思う

[96: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん
建物で言えば内廊下と階高。

[97: 匿名さん]

>>88 匿名さん
では、高級住宅街。という売りは除外しておきましょうかね。
昭和区、瑞穂区全てが高級住宅街。というわけでもないだろうから。
庶民が幅をきかせる高級住宅街など聞いたこともないしね。

[98: 匿名さん]

凄い執念深いね。野村が嫌いか学区目当ての余所者が嫌いな土着の人なんだろうね。相手にしない方が良いよ。

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん
おいおい。
質問に答えたり、サジェッションにレスすると執念深いか（笑）
自身は意見はするが、他人の異論や質問は受けん。
というメンタリティの持ち主？
掲示板ってそういうものなの？

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
掲示板での異論はもちろん受け入れるけど、相手をリスペクトしないで小馬鹿にするしか能のない人と議論はしない。匿名でも最低限の礼儀。

[101: 匿名さん]

小学校の学区目当てで引っ越すなんて20-30年前から名古屋では当たり前ですし、東京や関西だって昔からそうですよ。何を今更目くじら立てているのでしょうか。たまたま見つけたHPの記事にも書いてあります。
http://president.jp/articles/-/24149?cx_referrertype=yahoo&yhref=2...
このような価値観がある以上、デベがそれを売りにしたって不思議ではないと思います。

[102: 匿名さん]

>>101
HPの記事貼り付け有り難うございます。
これは高級住宅街にある小中学校の親の年収は比較的高いということを
言っているようです。
学区の良し悪しというのは結局そこでの教育の良し悪しではなく
地域差別的なことの言い換えではないでしょうか。
そういうことを子供の将来と結びつけて金儲けの道具の
ひとつに利用するというのは，価値観の違いでしょうけどどうなのかな
ということです。
ちょっと旦那の通勤時間が長くなるだけで子供の将来が買えるなら安い買い物
ですよとか囁かれたら，中学受験，高校受験の厳しさを知らないお母さんだったら
その気になるんでしょうね。

[103: 口コミ知りたいさん]

八勝通とここと、どっちが買いかな

[104: 匿名さん]

>>103 口コミ知りたいさん
グルメの人ならこちらだね。サポーレは名古屋で1番のスーパーマーケットだから。
学区プレミアがあるようなので、対象の子供がいない人には割高と思う。
投資視点は分かりませんが、この辺りは中区や東区のように値上りを期待するところ
では無い。値崩れもしにくいと思うけどね。

[105: 匿名さん]

>>100 匿名さん
これはこれは…。話が全く噛み合わんね。
あなたの読解力に難があるようだ。

そういう意味では、執念深いなどという突飛な言葉が出てしまうのもやむを得ない。

とてもとても礼儀をわきまえた御仁の発言には思えんが。
あなたは礼儀をわきまえているつもりかね？

[106: 匿名さん]

>>101 匿名さん
102さんの発言に付け加えたい。

まず、表自体23区の世帯年収の分布と大きな差があるように思えない。
もし、区の平均世帯年収と挙げられた小学校の世帯年収でΔが大きく、かつ学区以外で大きな差異要因が認められない。
その場合、初めて正の相関が認められるのではないかと思う。

次に、仮にそうした学区差が存在するとして、成り立ちを勘案する必要がある。
学区が良いから世帯年収が高いのか。
世帯年収が高いから良い学区になっているのか。
どちらだろうか。

最後に越境はゼロとは言わないが稀だった。
少なくとも自分が小学生だった頃は。
そのリストにある小学校の卒業生が言うので、ある程度は信憑性があろうものだが。

[107: マンション検討中さん]

で、結論としては学区が良いということはマンション選びの大事な一要素だということですね。
こんなに熱い想いを持った反対派がいるということから学区が大事と考える人が一定数いることが証明されました。

[108: 口コミ知りたいさん]

>>104 匿名さん
値崩れしにくいっては大事だね。しかし、学区で選ぶ人が一定数いるわけだし、先々の転売とか考えるとやっぱりこっちなのかな…？
駅は八勝通のが近いけど。

[109: マンション検討中さん]

値崩れはしにくいかなー⁈ 微妙だと思いますよ。駅近くでもないですし。
この田辺通はマンションも多いのと、中古のマンションも売れるのに時間かかってるように感じます。それこそ学科狙いで子供が通学してる数年だけの期間を住む人が中古のマンションを買うなどの需要があるかどうかってとこでしょうね…
老後のことを考えれば御器所駅付近とかはスーパーやDSも近辺にあって駅も近くて便利だとは思います。

[110: 匿名さん]

御器所周辺はパチンコ屋さんとかあるし、そもそもの街のイメージが子供いるファミリーには向かないよなぁ