プラウド瑞穂陽明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-yomei/
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目12番、12番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：73.08平米～141.17平米
売主：野村不動産 名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.17 管理担当]
[スレ作成日時]2018-01-11 15:53:26
プラウド瑞穂陽明ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2018-01-26 22:07:45
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削除依頼
すぐ近くにローソンがオープンしてましたね！
買い物には困らないなー |
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| No.152 |
おいおい、必死だな。
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| No.153 |
野村はここ2、3年で名古屋市に凄い投資をしているのでネガも多い。ネガの多さはプレサンスの次くらいではないか？。最近で他にメジャーセブンで名古屋に多いのは三菱くらいだからライバル不在で値段も場所も強気なことが多い。ブランドを維持し続けるのは難しいので、これからが正念場。大京は昔の勢いがなくなったので。
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| No.154 |
しかしいくらになるのかなー
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| No.155 |
まぁー確かにプラウド、プラウドだらけだでなー飽きたな。
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| No.156 |
少し前から近所に住む者です。住んでみたらバスもあるし、かなり便利で家族みんな気に入ってます。いろいろ噂の陽明小も雰囲気良くて、特に馴染めないなんてことまったくなく、むしろいい人の集まりでしたよ！この辺で真剣に考えてますので、皆様ぜひ色々なご意見をお願いいたします。
昨日メールが来てました。限定案内、ぜひ参加したいので野村さんお願いいたします。 購入を検討しておりますが、ホームページ見てると、カッコ良いですし高そうですね。。。泣すぐ近くの瑞穂汐路は中古がもう値上げで売られているし。。。 さすがに瑞穂汐路よりは高いですかね？みなさんどう思います？ あと、この辺で比較するなら他にいいマンションの予定などあるのでしょうか。。。 ご存知の方ぜひ教えください！ |
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| No.157 |
一番安い部屋で5000万円切るかどうかでしょうね。
環状線東の瑞穂区、昭和区は坪220万円の時代です。 http://www.manen.jp/market/details/23/01/23108/0/ http://www.manen.jp/market/details/23/01/23107/0/ |
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| No.158 |
70平米ちょっとの安い部屋は、早めに行かないとすぐ無くなりそうですね！
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| No.159 |
環境は良いけど、バスなんかのアクセスはどうなんでしょうか？
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| No.160 |
業者盛り上げ過ぎ 笑
この土地自体がどうしようもなく隣の土地も違うデベが買ったけど失敗したといって今も売りにだしてるじゃん |
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| No.161 |
隣は高く買いすぎて転売したんですよね？
だからこちらはそんなに高く買っていないから、それなりに安く出るのではと期待・・・ |
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| No.162 |
間取りとか関係なくとにかく安い部屋ということなら、1Fか2Fで早い者勝ちかもしれないですね。1Fは安いのと子供が飛び跳ねても下の階へは迷惑をかけないので意外と人気ですけどね。
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
コンパクトシティとかなごや集約連携型まちづくりとかいってるのに、売る気になったな。野村、雑になってるな。
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| No.166 |
いや、どう見ても汐路より場所いいでしょ！笑
分かってないのはどちら！笑 価格は高いと思うから、売れるかはそれ次第だろうけど。 |
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| No.167 |
いや、どうみても汐路より劣るでしょ。
こんな道路沿いでいいの？ 駅遠いし、規模も小さいし。 |
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| No.168 |
ここって長谷工？
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| No.169 |
今日から案内開始ですね〜！
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| No.170 |
価格はいくらでしょうか
近くの瑞穂八勝通より高い？ 駅から遠いですが |
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| No.171 |
安いね、駅遠すぎだしね。
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| No.172 |
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| No.173 |
駅までは少々ありますよね。車通勤の人だとあまり気にしないのかもしれないですけれど。
ただ、小中学校はどちらも10分以内の場所にあるので、その点に関しては親御さんは安心なのではないでしょうか。特に中学生。部活が終わって返ってくる時って、秋以降は真っ暗な時間帯です。あまりに遠い場所だと心配になりますよね。 |
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| No.174 |
最近この辺りに児童養護施設が出来たと聞いたのですが、前からあるのでしょうか？最近出来たとしたら学区が荒れないか心配なのですが…
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| No.175 |
こちらのマンションの購入を検討しているのですが、最初にギャラリーで貰った簡単なパンフレットや価格表のみで、
第一期登録が始まった現在でも、プラウド陽明の公式サイトにも詳細が載っていません。 ギャラリーに問い合わせしても、現段階でまだ準備中と言われました。 モデルルームの見学も大事ですが、もっと根本的に耐震や遮光や遮音について知って安心したいのです。 要望書を出された方ならそういった情報を手に入れられるのでしょうか？ ちなみに近くのプラウド八勝通では事前にクオリティーブックは貰えて、色々な事は解決できました。 もう登録を終えた方は不安ではないのでしょうか？ とても気に入ってるのですが、不安を抱えたまま前にすすめません。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
汐路よりだいぶ価格安いね
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| No.178 |
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| No.179 |
桜山や汐路に比べて２割近く安いですよ。ちなみに八勝よりも安いです。まあお買い得とも言えますが。
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| No.180 |
ここの物件は駅から遠いので八勝通より安くないと…。
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| No.181 |
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| No.182 |
駅から遠いので価値が低くなるのは当然です。
・徒歩5分以内が理想 ・徒歩10分までは我慢が出来る ・徒歩15分なら戸建てを検討 |
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| No.183 |
都心部とかなら確かに駅近が良いなと思うけど、
白壁とか陽明エリアなら別に駅近が良いとかの概念はない人の方が多いよね。 離れた方が環境良くなるのは住んでいてわかるよ。 |
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| No.184 |
駅から遠いと売却するときの価値は低いし、一生住み続けるにしても駅から遠いと不便ですよね。
悩みどころです。 |
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| No.185 |
>>184
たしかに地下鉄の駅からは遠いです。でも年配の方だと地下鉄よりバスを好む人も多いので、栄や金山に行くバス停が近いというのはプラスです。駅から遠いと売りにくいのはありますが、購入者のニーズによっては需要は十分にあるかと思いますので、価値が下がるとは一概に言えないかと…。 |
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| No.186 |
>>185 匿名さん
不動産広告の表現方法。 不動産検索のインターフェース。 上記を確認すれば、ここに資産性を求めて良いかどうか理解できるかと。 無論、将来においてバス利用が一大トレンドに絶対ならない。などと断言はできません。 けどねぇ…。 |
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| No.187 |
でも陽明エリアでこの価格はさすがに良い！！
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| No.188 |
>>183 匿名さん
駅から離れた閑静な住宅街ってイメージなら分からんでも無いけど、ここは大通り沿いだからね。 陽明だろうが八事だろうが、駅には程よく近い方が良い。 駅から遠い方が良いという概念は、社用車が迎えに来る邸宅住まいの人ぐらいしか持ってないのでは？ |
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| No.189 |
大和ハウスもこれから出てくるから待ってる人もけっこういるだろうな？積水ハウスも汐路で出てくるからどうなることやら。
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| No.190 |
周辺施設ですが、マンションに一番近いスーパーはサポーレですか？
口コミではセレブが利用するような高級スーパーという事ですが、 庶民価格で日常的に利用できるスーパーもありますか？ 少し距離がありそうですが、フレッシュフーズ フィールも スーパーでしょうか。 |
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| No.191 |
フレッシュフーズ フィールもスーパーですよ。
こちらはいわゆる普通のスーパーです。 徒歩7分になっているのでそこまで遠くないのでは？ ちなみにフィールの向かいにB&Dドラッグストアもあって、 意外とそっち行く人も多いかもしれませんね。 |
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| No.192 |
角住戸で７３平米あるEタイプがいいなと思いました。テラス、専用庭付きで季節を感じさせてもらえそう。春にはいろんな花を、夏は夏野菜などなど。今住んでいる賃貸の間取りに似ているのもいいなと思っている点。人によっては全然違う間取りをかわれるでしょうけれど、我が家は１５年以上住みなれた間取りなので同じような間取りがいいなと思いました。他にもたくさんの間取りがあるのでゆっくり間取りを見たくなりそれぞれ個性があり買いたくなるマンションというイメージを持たせてくれるのでは。
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| No.193 |
積水や大和はここより価格高いでしょう。どちらも強気でも売れる立地です。
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| No.194 |
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| No.195 |
いやここは大通り沿いだし、強気では売れないでしょう。ただ、積水や大和の立地なら売れるのでは？ほんの少しの違いでも利便性や環境性は変わりますからね。言い換えれば、ここは価格にメリットがあるように思いますよ。
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| No.196 |
あとそもそも学区を気にしない人ならこのエリアを買う意味はないと思います。
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| No.197 |
グランドメゾンだと駅から徒歩10分以内なんですね。公式ホームページ見ました。
立地としてはグランドメゾンの方が良いなぁと思いましたが、価格はグランドメゾンの方が高そうですね。 |
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| No.198 |
そもそもプラウドなんかより積水の方がブランドは上だから当然高いよ
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| No.199 |
積水のメインは戸建で、メジャーセブンではないからブランド力は下では？ただグランドメゾンは東山を見ても高級路線でしょうね。汐路エリアは住みやすいし。
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| No.200 |
グランドメゾンの立地は、目の前にべったり小学校がそびえ立っていて
圧迫感もすごいし、通るだけでも年中うるさい場所なので私は候補から外しました。 価格がプラウドの方が高くても、こちらの方が便利だし開放感もあるし 前向きに検討できるかな。 |
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