プラウド瑞穂陽明ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド瑞穂陽明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-yomei/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目12番、12番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：73.08平米～141.17平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.17 管理担当]

[121: 周辺住民さん]

間違い：あなたがどの町の土地を行っているのか


訂正後：あなたがどの町の土地の事を言っているのか

[122: 匿名さん]

>>120 周辺住民さん
容積率で100坪の土地に90坪の延べ床は無理じゃない？
建蔽30でしょ？

[123: 匿名さん]

>>120 周辺住民さん

知ったかぶりがひどい

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
そうだよね。マウンティングして自己満足していたら、上手が現れて狼狽している。118さんに感謝。117,120の同一人物?さん、尻尾巻いて逃げて良いよ。

[125: 匿名さん]

８千万円で春山のグランドヒルズを買って、残りの２千万円は大型輸入車の購入代金や駐車場代に当てた方が良いよ。
向こうは全て平面式駐車場だから、ボルボやローバーのSUVを買っても心配ない。

[126: 匿名さん]

117、120さん全然論破されてないと思うけどな。
緑化率は区役所だしね。118さんのがあれって思うけどね。
まあどうでもいいけど。
ただ、このマンションの購入を検討されている方々に
は通用しない話かな。

[127: 匿名さん]

アンチ野村なのか学区なのか知らないけど、一戸建て論争なんてトピずれ過ぎ。
上限は億超えだろうけどペントハウスだろ。普通の人には関係ないよ。
ここと八勝通の比較は八勝通スレですべきかもね。

[128: 匿名さん]

>>125 匿名さん

あんな売れ残り嫌です、すいません住友不動産の営業担当さん。

[129: マンション検討中さん]

そういうことか、やたらアンチが貼りついてると思ったら、プラウドが売りに出たら更に売れ残る他社の営業さんが正体なのねw
もはや可愛く見えてきましたww

[130: マンション検討中さん]

男は黙って海陽学園

[131: 匿名さん]

なんかぐちゃぐちゃになったね。どうでも良いけどマウンティングのお兄さんが退場してくれるならそれだけで良いよ。

[132: マンション検討中さん]

>>120 周辺住民さん
予算が五千万くらいでこのエリアに住みたいなら買ってもいいですか？もしくは八勝通ならいいでしょうか？

[133: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん
学区が同じでここより駅に近いマンションでも売れ残っているという事例ですね。
こんな雪の日、駅までの道のりがさらに遠く感じられることでしょう。
やはりなかなか厳しいと予想されます。

[134: 匿名さん]

>>128 匿名さん

大手の社員がこのサイトに書き込む訳ないでしよ。
反論したいだろうに他社営業マンとしか言えないとは情けない。
素直に「ここを買うことに決めたから悪口は言わないで」と書いたら？

グランドヒルズも駅から徒歩9分で遠いけど、建物のグレードはあちらが完全に上。
あとは眺望に拘るかだね。

[135: マンション検討中さん]

マウンティング兄さん、もう退場お願いします。
みんなから言われてるのにしつこいね。

あんな高すぎる金額で売れ残りまくってるグランドヒルズをお勧めするなんてね、営業担当さんしかあり得ないんですよ。バレバレです。

[136: マンション検討中さん]

建物のグレードって、プラウドまだ出てきても無いのに本当に適当ですね。笑

[137: 匿名さん]

名古屋も立地、企画ともにまともな物件が出てこないですな

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
まあね、未だに一戸建て>マンションなんて言っている田舎者が多いからね。東京の20年遅れなので超高級マンションの需要は少ないからね。
でもここは普通の高級マンションなので、そんな話はトピずれかな？

[139: 匿名さん]

>>130
海陽出身者ってどんな感じですか？
自分の勝手な印象だと
男子の一貫校って自信過剰でマイペースが
多い感じがする。
個性の濃さで言うと
開成＜武蔵，麻布＜＜灘
って感じ。
武蔵，麻布，灘はほんとに一貫校くささがプンプンする。
開成はどちらかというと公立に近い印象がある。
高校から入る人も多いからかなと勝手に思ってたんですが。
東海は武蔵、麻布っぽいかな。
ほんとに勝手な印象で気分を害された方にはお詫びします。

[140: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん

長谷工の施工だと、プラウドやパークハウスでもALC使ったりバルコニー間仕切りがペラ板だったり、グレードが低いことは広く知られてますよ。
二重床の採用は、まず期待出来ないでしょう。

[141: 匿名さん]

>>139 匿名さん
言っても高校では100名しか取らないので。
高1では別クラスだし。
高校で取っていることと校風は関係ないと思うよ。

[142: 匿名さん]

>>138 匿名さん
高級マンションは些か無理があるかと。
ペントハウスを何戸設けるか知らんけど、
百歩譲ってそこだけでしょ。高級なのは。

[143: 匿名さん]

いつまで居座るつもりかな、マウンティングさん。朝も昼も夜もいるけど。

[144: 匿名さん]

>>141
高校組は別クラスなんですね。
開成出身って言われて中学から？とかまでは聞きませんから。
子供を一貫校に入学させるならやっぱり中学から入れたいですね。

高校組の方が実は大学はいいとこ進学しているっている噂も
聞くんですが、自分の経験からすると高校受験は経験しないに
越したことはないので。

[145: 匿名さん]

プラウドで長谷工ってよくあるんですか？

[146: 名無しさん]

ここはプラウド八事ガーデンよりは遥かに良い。同じ長谷工だけど。

[147: 匿名さん]

東京では沢山あります。

大型マンションほとんど長谷工→プラウドシティ越中島、プラウドシティ大田六郷など。

小型マンションはプラウド宮前平、プラウド横浜幸ヶ谷など。

[148: マンション検討中さん]

どこかも知らんゼネコンより、図体でかくて責任取ってくれる長谷工で全然良い。

[149: 匿名さん]

関東だと郊外の物件で長谷工が施工するとオハナになりますね。
プラウドの下位シリーズの位置付け。

[150: マンション比較中さん]

同感。
駅からの距離、施行会社、幹線道路沿いという観点から、
プラウドの下位シリーズの位置づけでよいのでは。

[151: マンション検討中さん]

すぐ近くにローソンがオープンしてましたね！
買い物には困らないなー

[152: マンション検討中さん]

おいおい、必死だな。

[153: 匿名さん]

野村はここ2、3年で名古屋市に凄い投資をしているのでネガも多い。ネガの多さはプレサンスの次くらいではないか？。最近で他にメジャーセブンで名古屋に多いのは三菱くらいだからライバル不在で値段も場所も強気なことが多い。ブランドを維持し続けるのは難しいので、これからが正念場。大京は昔の勢いがなくなったので。

[154: 口コミ知りたいさん]

しかしいくらになるのかなー

[155: 通りがかりさん]

まぁー確かにプラウド、プラウドだらけだでなー飽きたな。

[156: マンション検討中さん]

少し前から近所に住む者です。住んでみたらバスもあるし、かなり便利で家族みんな気に入ってます。いろいろ噂の陽明小も雰囲気良くて、特に馴染めないなんてことまったくなく、むしろいい人の集まりでしたよ！この辺で真剣に考えてますので、皆様ぜひ色々なご意見をお願いいたします。
昨日メールが来てました。限定案内、ぜひ参加したいので野村さんお願いいたします。
購入を検討しておりますが、ホームページ見てると、カッコ良いですし高そうですね。。。泣すぐ近くの瑞穂汐路は中古がもう値上げで売られているし。。。
さすがに瑞穂汐路よりは高いですかね？みなさんどう思います？
あと、この辺で比較するなら他にいいマンションの予定などあるのでしょうか。。。
ご存知の方ぜひ教えください！

[157: 匿名さん]

一番安い部屋で5000万円切るかどうかでしょうね。
環状線東の瑞穂区、昭和区は坪220万円の時代です。

http://www.manen.jp/market/details/23/01/23108/0/
http://www.manen.jp/market/details/23/01/23107/0/

[158: マンション検討中さん]

70平米ちょっとの安い部屋は、早めに行かないとすぐ無くなりそうですね！

[159: 匿名さん]

環境は良いけど、バスなんかのアクセスはどうなんでしょうか？

[160: 匿名さん]

業者盛り上げ過ぎ 笑
この土地自体がどうしようもなく隣の土地も違うデベが買ったけど失敗したといって今も売りにだしてるじゃん

[161: マンション検討中さん]

隣は高く買いすぎて転売したんですよね？

だからこちらはそんなに高く買っていないから、それなりに安く出るのではと期待・・・

[162: 匿名さん]

間取りとか関係なくとにかく安い部屋ということなら、1Fか2Fで早い者勝ちかもしれないですね。1Fは安いのと子供が飛び跳ねても下の階へは迷惑をかけないので意外と人気ですけどね。

[163: 匿名さん]

>>161 マンション検討中さん
全くわかってない。この土地はプラ◯ドもやりたくなかったくらいだよ。しょうがなくやってる。明らかに場所がキツイ

[164: 口コミ知りたいさん]

>>163 匿名さん
そうだよねえ、あまりに近くに汐路はあるし、まだ建ったばっかりだし。
2、3年前に建てたばかりの物件と対して条件の変わらないここをまた売りに出すって結構大変なことだよね。

[165: eマンションさん]

コンパクトシティとかなごや集約連携型まちづくりとかいってるのに、売る気になったな。野村、雑になってるな。

[166: 匿名さん]

いや、どう見ても汐路より場所いいでしょ！笑
分かってないのはどちら！笑
価格は高いと思うから、売れるかはそれ次第だろうけど。

[167: 買い替え検討中さん]

いや、どうみても汐路より劣るでしょ。
こんな道路沿いでいいの？
駅遠いし、規模も小さいし。

[168: マンション検討中さん]

ここって長谷工？

[169: 口コミ知りたいさん]

今日から案内開始ですね〜！

[170: マンション検討中さん]

価格はいくらでしょうか
近くの瑞穂八勝通より高い？
駅から遠いですが