サンズ ガラリエ 中山 I.C.について

[口コミ知りたいさん]

サンズ ガラリエ 中山 I.C.についての口コミ情報ありませんか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sunsgroup.co.jp/sg/nakayama/

所在地：広島県広島市東区中山南1丁目5-28
交通：広島バス「中山踏切」バス停 徒歩2分
事業主・売主：Sunsハウジング
施工会社：未定
管理会社：Sunsサポート
総戸数：58戸
間取り：2LDK+S、3LDK、3LDK+S、4LDK
住戸専有面積：74.01m2～86.84m2

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[66: マンコミュファンさん]

>>65 匿名さん
あえて聞くが、グランテラスの壊滅的販売不振についてどう思う？

[67: 匿名さん]

今日はグランテラスの目の前を広報車が強風と高潮警戒を呼びかけながら走っていましたね

[68: 匿名さん]

ここのマンション以外の話は板に合った場所で書き込むべきでしょ！！

[69: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
私も一般市民ですが、ライオンズの管理費は高いと思っていました。
新しい情報ではこういう書き込みもあるようです。

1444：購入経験者さん
[2018-05-01 15:29:21]
もう先に書かれてるけど大京アステージはほんと糞。

共有部に住人が私物御置いても放置。注意するとわたしにそれを動かす権限はない。の一点張り。

みんながやるからわたしも的な、モラルの低い住人がやりたい放題やってます。

駐車場の出入り口にもしょっちゅう車が止められていて何回も文句言っても、その場であやまるだけで注意してる気配なし。

ゴミ出し掃除は下請け。管理の爺は夏は冷房冬は暖房ガンガンなフロントの奥でテレビ見てる。その電気代は管理共益費ですか？

管理人が馬鹿で動かないから会社に電話したがここもまたバカの連鎖。マンション守るどころかどんどん価値下げられてる。大京アステージみたいな糞会社に管理任せてると財産失いますよ。

糞大京アステージ。こいつら何のためにいるの？

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[70: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん
hitoto 30年後 509円
ライオンズ国泰寺築33年 405円
hitotoのほうがかなり高いですね。
なんで、hitoto高い〜と騒がないのですか？

ここはサンズガラリエの板ですよ。
よそのマンショントラブルのよくわからない投稿のコピぺまでして、荒らすなんて。
購入を前向きに考えているひとに有益な情報をだしたらいかがですか？

[74: 匿名さん]

金融業界では加古町と平野町の大不振が問題視されつつあるけど、どれくらいやばいの？そろそろ競売入るかな？

[75: 匿名さん]

ネガティブキャンペーン激しいな。
ここの物件についての情報書き込んでもらえないかな。

[76: eマンションさん]

>>74 匿名さん
広島では過去にないくらいの大惨事らしいね

[78: 匿名さん]

>>76
なーにが過去にないくらいの大惨事だよ（笑）
ここ2,3年のマンションしかしらねーだろ
Acityと比べたらお子様レベルだよあんなの。

[79: 通りがかりさん]

[No.62～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[80: 通りがかりさん]

>>78 匿名さん
20年ぶり2回目の大惨事ですね

[81: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・販売戸数や販売期間の過剰投稿
・スレッド内で同じ内容を繰り返し投稿しているレス
などの話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を阻害するケースもあり、
他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきます｡
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[82: マンション検討中さん]

角部屋もよかったけど中部屋のモデルルームも気を遣っていて、素敵でしたよー。

[83: マンション検討中さん]

この会社、都合の悪い書き込みを片っ端から
削除してるな。誰の指示かな⁉︎

[84: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん　
>>57以降の書き込みを見ればhitotoシンパにこの板が荒らされているのが今でも分かります。
このマンションとは関係のない大京を貶めるhitotoシンパの工作書き込みが削除されただけで、この物件にとっての都合の良し悪しとは関係ないと思われます。

[85: マンション検討中さん]

通学路変更は直接教育委員会に相談するのか
売主に相談するのかどちらがよろしいのですか⁈
検討中なのですが線路が恐いので…

[86: 匿名さん]

まずは、売主に聞いてみてら？

[87: マンション検討中さん]

府中町のマンションよりも価格で、検討しやすいかも！

[88: 匿名さん]

先日MR見てきて素直に良かったと思うんだけど、良さに対して価格が安すぎるのがものすごく気になる…

気にしすぎかな？

[89: マンション検討中さん]

やたらとフローリングの質感を強調してるけど
そんなのどうでもいいと思ったよ。
既製品ばかりじゃなくオリジナルの仕様は
ないのかな…

[90: 購入経験者さん]

中山小学校前の歩道橋近くからですが、けっこう建ち上がってきて来年８月が楽しみです。

[91: 購入経験者さん]

近くを通ったので

[92: 匿名さん]

>>88
土地代が安いんだと思いますよ
結局のところマンションは立地ですから

[93: 匿名さん]

周辺の新築マンションに比べると安いですよね。手の届く値段だったし、他にない間取りだったりこだわっていてここに決めましたよ。

[94: 名無しさん]

府中町に住んでいるので町内が希望でしたが価格が高いですよね
こちらのマンションを知りモデルルームの見学をしましたが他の物件と見比べておしゃれな感じで私好みでした
それでいて価格もかなり安かったので大満足です
場所も生活面では今とあまり変わらないし府中で検討されている方は見た方がいいですよ

[95: 検討板ユーザーさん]

>>94 名無しさん
んで買うの？
どうせ買わんのだろ

[96: 匿名さん]

モデルルーム見学に行きましたが、多目的に使えるバルコニーがとても素敵でした。床材もとてもあたたかみがあって、子供と一緒に生活していくのが楽しみになるようなお部屋でした。キッチンや洗面台は汚れがつきにくいもので、家事動線もとてもよく考えられているなと思いました。

[97: 匿名さん]

何かここまで、ヨイショした発言だと
営業さんしか思えない。。。

[98: マンション検討中さん]

魅力がバルコニーとフローリングじゃ
たいしたマンションじゃないだろ。

[99: 通りがかりさん]

中山踏切がなくなって、
立体交差になるの。

[100: 匿名さん]

今度モデルルームの見学に行こうと思うのですが販売状況ってどうなんでしょうか？

[101: 匿名さん]

先週行ったときは、4～5割売れてる状況でした。
東側から売れてるようです。

府中八幡の新築戸建てとあまり値段変わらないです。
両方見た方います？

[102: 匿名さん]

これだけヨイショしてそれだけしか売れてないのか…
実数はもっと少なそうだね

[103: 匿名さん]

モデルルーム見学してきました。
フローリングとバルコニーが印象的でした。

[104: マンション検討中さん]

中山踏切の辺りの道が変わってきたね

[105: 匿名さん]

私も近くを通りましたが踏み切りの場所が変わって道が分かれてました。以前モデルルームに伺ったときに将来踏切りはなくなって立体交差で歩道が新設されると聞いたので子供の通学も安心できそうです。

[106: マンション検討中さん]

モデルルーム見たけど、中部屋が他で見た中部屋と雰囲気が違ってて素敵でした。周辺環境もこれから変わるみたいなので、家族で前向きに話合って検討していこうと思います。

[107: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、まだ角住戸ってあるんでしょうか？

[108: マンション検討中さん]

1か月前ぐらいですがモデルルームに行った時は、数は少なかったけどまだ上の方は、ありました。

[109: マンション検討中さん]

ここ、土砂災害警戒区域内に入ってます？

[110: 匿名さん]

ご確認ください。

[111: 匿名さん]

こちらをどうぞ。
https://www2.wagmap.jp/hiroshimacity/Map?mid=3&mpx=132.498977&mpy=34.4...

[112: 匿名さん]

フォレオからすごくマンションが見えてきましたが、いつ完成するんですか？

[113: 通りがかりさん]

今日、前を通たら仮囲いが外れていたので、
そろそろ完成するんですよね。
空いている部屋はどれぐらいあるんですかね。

[114: 通りがかりさん]

完成してモデルも見れましたよ。
１０部屋ぐらい空いてました。

[115: 買い替え検討中さん]

Sunsグループ 住環境デザイナー 坂井由美さん が、『イマなま』で今日宣伝していました。

[116: マンション検討中さん]

結構やすかったよ。

[117: 匿名さん]

中山踏切が立体交差になって踏切がなくなると聞きました。
いつ完成するんですか。

[118: 匿名さん]

立体交差の正式な完成時期は未確定らしいですね。
でも工事は進んでるのでもうすぐ発表されるかも！

[119: 購入経験者さん]

高速5号線の開通と立体交差の完成は一緒になるんですかね？

[120: 匿名さん]

立体交差になって踏み切りがなくなると今みたいに渋滞しないかもね。

[121: 匿名さん]

全戸に平面駐車場が用意されているのが嬉しいですね。

[122: 名無しさん]

確かに機械式の駐車場は出すのに時間がかかったり故障したら業者が来るまで出せなかったりしますよね。

[123: 購入経験者さん]

私が住んでるマンションの機械式駐車場は、少し風が強い日でも出せなかったりするので平面駐車場が羨ましいです。

[124: 匿名さん]

平面駐車場なんてどこでもあるでしょ。

[125: 匿名さん]

現地のモデル見学しました。
意外と眺めが良く、仕様もまずまずで価格的にも安く思いました。
土地代が安いからですかね。

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん

もちろん購入されたんですよね？

[127: 匿名]

現地のモデルを見られた方、室内の日当たりはどうでしたか？

[128: 匿名さん]

以前、現地モデルルーム見学しました。その時は日当たりは良かったですよ。でも季節や時間帯によって違うと思うし実際に見学してみては？

[129: 匿名さん]

中山踏み切りの立体交差はいつ完成するんですか？

[130: 匿名さん]

完成はまだ未定って聞きました。早く完成させてほしいですね。

[131: 匿名さん]

工事は進んでいるようにみえるのでそんなに先ではないように思うけど。
てか、早く完成してほしいですね。

[132: 匿名さん]

踏切りの立体交差って完成したら、今あの道走ってるバスのルートとかってどうなるの？

[133: 匿名さん]

ここのマンションって近くに芸備線があるけど電車の音って生活していてけっこう聞こえるのかな？

[134: 匿名さん]

部屋の中は知らないけど近かったら多少は聞こえるんじゃないの。

[135: 通りがかりさん]

芸備線は本数も少ないし気にならないと思いますけど。個人差があると思いますが。

[136: 匿名さん]

確かに。山陽本線に比べると貨物も通らないし圧倒的に電車が通る本数は少ない。

[137: マンション検討中さん]

ここって何がオプションで何がオプションじゃないんですか？

[138: 匿名さん]

現地のお部屋を見させもらいたましたがオプション等はなく標準仕様でしたよ。

[139: マンション検討中さん]

>>138 匿名さん
そうなんですね。
色々と検討しようと思ってましたが、他のマンションはオプションで色々と付けれますが、当たり前ですが完成しているので自分通りのアレンジが出来ないのがネックで…

[140: 匿名さん]

完成していたら出来るオプションは、限られますね。カップボードとかであれば完成していても出来そうだけど。

[141: マンション検討中]

>>140 匿名さん
そうですよね
後々後悔しないように完成前のオプションも把握しておきたくて・・・

[142: 匿名さん]

モデルルームを見たいと思っておりますが、
あと何部屋くらい空いていますか。
最近見学された方おられましたら情報を下さい。

[143: 名無しさん]

>>142 匿名さん
スーモには９戸と書いてありますよ。
https://suumo.jp/sp/mansion/hiroshima/sc_102/pj_67717881/property/?sui...

[144: 匿名さん]

残り９戸って角部屋もまだあるんですか？

[145: 通りがかりさん]

>>144 匿名さん
それはさすがに問い合わせないとわからないと思います?

[146: 匿名さん]

目の前の電車が…
もう少し静かに走って欲しいよー

[147: 通りがかりさん]

>>146 匿名さん
電車の音って気になりますか？
上の階に行けば大丈夫なんですかね？

[148: 匿名さん]

>>147 通りがかりさん

電車の音はどの階でも聞こえますよ。
上の階に行くほど遠くの音まで拾うので上の階は他のエリアの音も聞こえるはずですよ。

[149: マンション検討中さん]

このマンションを検討してますが、住まれてる方はどのくらい値引きできましたか？

[150: 匿名さん]

中部屋はこじんまりとした感じで悪くない

[151: 匿名さん]

以前、見に行ったけど値引きはしてないって言われましたよ。

[152: 匿名さん]

先日見に行ったけどサービスの話はされませんでしたよ。

[153: 匿名さん]

狭い部屋はまだ残ってるみたいですよ

[154: 口コミ知りたいさん]

狭い部屋って言い方はなんかなぁ

[155: 匿名さん]

風呂に窓が無い中部屋

[156: 名無しさん]

>>155 匿名さん
性格悪いな

[157: 匿名さん]

分かりやすくて良いと思いますが…

[158: 口コミ知りたいさん]

それぞれ自分に合った部屋を買ってるわけなので貶すような書き方はいかがなものかと

[159: 評判気になるさん]

どや顔で中山アドレスって宣伝文句有りますが、中山って住環境ステイタスありますか。

[160: 匿名さん]

>>159 評判気になるさん
近くにハリウッド温品あるよ

[161: マンコミュファンさん]

上幟町アドレスってマンションの宣伝文句は良くありますね。その他は牛田や白島とかアドレス訴求有りますが、中山、温品って斬新で面白そう。

[162: 匿名さん]

温品ってフォレオもあるよね

[163: 購入経験者さん]

なにげに便利な地域なんですね。

[164: 匿名さん]

なかなかカッコいい出来栄えですね！
周りの建物とは一線を画す感じ。
https://youtu.be/3ix1OdJ1nY8

[165: eマンションさん]

>>164 匿名さん

営業ですか？
普通は動画まで添付しないような気がしますが。