シーンズ京都西大路五条パークホームズ［旧称：（仮称）京都下京区 全邸南向きプロジェクト］

[買い替え検討中さん]

シーンズ京都西大路五条パークホームズってどうですか。
全邸南向きで明るい部屋が多そうですね。使いやすいプランでしょうか。
静かな場所なので、ゆったり過ごすことができるといいなと思いますがいかがですか？
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kyotoshimogyo93.com/shinchiku/K1703001/

所在地：京都府京都市下京区西七条東御前田町３９番１、西七条御前田町５２番１（地番）
交通：山陰本線「丹波口」駅　徒歩13分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：66.74㎡～95.93㎡
総戸数：93戸
竣工時期：2019年2月上旬竣工予定
入居時期：2019年3月上旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上7階
売主：大阪ガス都市開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：IUCコミュニティライフ株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2018.3.26 管理担当】
【京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[404: 評判気になるさん]

プレサンスですか。コストパフォーマンスのマンションですので、価格気になりますね。

[405: マンション検討中さん]

すごく近くてビックリしました。もう少し離れてた場所と思つていました。
マンションのスペック、値段が気になりますね。

[406: 坪単価比較中さん]

プレサンスが買い取った工場地買い取り価格は
結構な金額ですね。
シーンズより安くなることは百パーないですね。
収支が合いません。

[407: 匿名さん]

プレサンスの建築予定地見に行きましたが、本当に近いですね。用地からして南向きのお部屋になるのでしょうか？斜線規制考えると違うような気もしました。

[408: 匿名さん]

プレサンスの土地買取価格や斜線規制など皆さまよくご存知なんですね。私は不動産の専門的なことに詳しくないのでとても参考になります。
お盆休み明けからシーンズも2期がはじまるみたいですね。

[409: 名無しさん]

現時点で70戸成約というのは、ペースとしては早いんでしょうか？

[410: 匿名さん]

今後、１ヶ月に３件成約すれば、竣工前に完売。
竣工後も在庫を抱えるベデが少なくない中で、
これはかなり良好な売れ行きだと思いますよ。

[411: 匿名さん]

このご時世、ハイペースですね！

[412: マンコミュファンさん]

シーンズの販売はとても好調。同じエリアのシエリアも竣工前にして完売？との書き込みもあります。これからのさらなる発展に期待できるエリアですね！

[413: 匿名さん]

シエリアも好調でしたがここもすごく売れ行きがいいですね。
ブランド、目の前の学校をはじめとした周辺環境、目の前が公園で南向き、その他
全戸エネファーム、安い駐車場などこれだけ好条件が揃うと駅徒歩13分という
デメリットも関係なく人気がでるのですね。

[414: 匿名さん]

>>413 匿名さん
大苦戦してる桂大橋とは何が違うんだ！？^^;

[415: マンション検討中さん]

近くに川？がありますが虫は湧きそうですかね
虫が苦手なので心配です。

[416: 口コミ知りたいさん]

>415
まだ入居前だから何とも言えんな。

[417: 匿名さん]

>>416 口コミ知りたいさん
水がある限り虫はわきませんか？

[418: ご近所さん]

分かっているなら聞くなよ。
それとも何かの結論に誘導したいのかな～

[419: 評判気になるさん]

あと10戸程で完売。
価格が公表されていない部屋は値上がりするかもしれないそうです。

[420: eマンションさん]

>>419 評判気になるさん
好調のようだな。

[421: 名無しさん]

第2期は順調なのでしょうか。

[422: 通りがかりさん]

こんな不便な立地が持て囃されるんだから、マンションバブルもいよいよ末期かな？

[423: マンション検討中さん]

マンションは立地が全てだが、立地とは駅距離だけを指すものではないということが分かりました。