シーンズ京都西大路五条パークホームズ［旧称：（仮称）京都下京区 全邸南向きプロジェクト］

[買い替え検討中さん]

シーンズ京都西大路五条パークホームズってどうですか。
全邸南向きで明るい部屋が多そうですね。使いやすいプランでしょうか。
静かな場所なので、ゆったり過ごすことができるといいなと思いますがいかがですか？
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kyotoshimogyo93.com/shinchiku/K1703001/

所在地：京都府京都市下京区西七条東御前田町３９番１、西七条御前田町５２番１（地番）
交通：山陰本線「丹波口」駅　徒歩13分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：66.74㎡～95.93㎡
総戸数：93戸
竣工時期：2019年2月上旬竣工予定
入居時期：2019年3月上旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上7階
売主：大阪ガス都市開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：IUCコミュニティライフ株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2018.3.26 管理担当】
【京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[324: 匿名さん]

小学校と公園が目の前の物件なので、子供苦手な方は辛いのではと思ったり

[325: マンション検討中]

>>324 匿名さん
最近の小学校の校内放送って、やはり、変わらずガンガン鳴らすんでしょうか？
運動会とか行事の時には、音楽が鳴りっぱなしだったり。
それが辛いなら、学校や幼稚園近く等はやめた方が良いとも思います。

[326: 通りすがり]

屋外での行事なら、拡声器を使うことがあるだろうね。ここは運動場が校舎の南側にあるので、少しはマシかな・・・。空調設備のない校舎は窓を開けているだろうから、屋内のチャイムの音や子どもたちの歓声は聞こえると思うよ。ベランダの側の窓を閉め切っていれば問題ないのでは？

[327: 匿名さん]

>323さんと同様、夫婦2人でこちらのマンション購入致しました。
私も子供があまり好きではないので検討外でした。が、他のマンションも何軒か見に行きましたがこちらが1番良かったので購入に至りました。
前が学校と公園という事で迷いましたがこの小学校はチャイムではなく音楽が1日3回流れるという事と二重サッシ？窓？という事で自分の中で受け入れる事が出来ました。
運動会や練習などは仕方ないので諦めてます（笑）
予算内で完璧な新築マンションなんてなかったですし、ここは色々と生活するのに便利そうだし駐車場も多いのでこちらに決めました！

[328: 匿名さん]

学校がチャイムの代わりに音楽でも、マンション自体は子供が多いんじゃないかな…
わざわざ子供が苦手だという人は入居後大変そう

[329: マンコミュファンさん]

古い町内会の役が重荷で
マンション購入をした者です

子供の行事等
必ずあります
一年の間に何度もね

一軒家でも
地域によっては
こんなことがあるのかと
思いました

その点、マンションは気楽

個人の経験と経済的なことを
含めて考え方は様々です

[330: 評判気になるさん]

このマンションは町内会の会費は月300円のようです。

[331: 匿名さん]

ただ町内会に入るか入らないかは任意ですよね。

[332: 匿名さん]

子供がはしゃぐ声は聞こえのよいものでは
ないですが、他のマンションは大通り沿いが
ほとんどで車の音や排気ガスよりかは幾分マシだと思いました。
学校までは少し距離もありますし
大したことではないという結論です。

[333: 通りがかりさん]

第1期で購入できました！
ここ、とても子育て環境良さそうですね！
うちは子供が小さいので他の住民の方にご迷惑おかけしないかとても不安です。
同じような世帯の方が多いのかと思いましたが、子供が苦手な方も多いようですね。気をつけます。

[334: 匿名さん]

ガキの声は我慢出来るが、その親の大声は我慢出来ない。自分自身が迷惑かけていることを自覚して欲しい。

[335: マンション検討中さん]

さぞかし迷惑かけずに生きてきたんだな

[336: 評判気になるさん]

住まいサー◯ィンで好評価だったのでホームページ見たら第１期販売はもう終わってしまったんですね。第二期販売いつからでしょうか。

[337: 匿名さん]

定期的に住まい何とかを出してきて、宣伝する人だね。

欲しい方は、自分の目で確かめて購入を検討しますよ。他人の評価より自分の評価が一番。
高い買い物するときに、自分の評価が入らない様な人は逆に失敗するよ。

[338: 匿名さん]

>>337 匿名さん
マンション選びに素人的な主観も大事ですが、素人ではできない客観的な評価にも目を向けないと後々、後悔することになるかもしれないですよ。

[339: 匿名さん]

>>338 匿名さん
プロが何もかも、個人の考えや思いを理解する事も出来ませんし、将来の景気も確実にわかるものでもありません。
素人だからと、足元見るような専門家も必要ありません。
客観性とは主観の集まりであって、誰かの意志が介入している可能性もあります。
足して引いても個人の主体性にはかないません。
家族が気に入る物件が一番良い物件です。

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん
338も339も、どちらのご意見も正しいと他人が判断できることではありません。人それぞれ価値観が違って良いのでは。

[341: 匿名さん]

購入される皆さんは、住宅ローンはどの銀行でお考えでしょうか？

[342: 匿名さん]

わしは滋賀銀。

[343: 匿名さん]

私は担当の方から住友信託？とＵＦＪ銀行と京都銀行を紹介されて
どれかにしようと思います。