リコット三河安城ってどうですか

[マンション検討中さん]

リコット三河安城についての情報を希望しています。
子育てしやすいところですか？周辺の治安や教育環境についても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://licott-mikawaanjo.com/index.html

所在地：愛知県安城市三河安城南町一丁目3番1、3番3
交通：JR東海道新幹線「三河安城」駅徒歩5分、JR東海道本線「三河安城」駅徒歩7分
施工：岩部建設株式会社
管理会社：株式会社フジケンハウジング
売主：株式会社フジケン
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建て
総戸数：56戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.94㎡～84.98㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

レジ団地君居ますか？？

[22: eマンションさん]

20はレジ団地くんじゃないですかね。

[23: レシピ団地住まい]

何か用ですかね？

[24: 匿名さん]

>>17 口コミ知りたいさん

まだ区画整理の施工区域が決まった段階で、商業施設の詳しい場所は決まっていないようです。個人的には12号線以南の田園地帯の方にできると思いますが。

[25: 匿名さん]

>>20 評判気になるさん
一条レジデンスは免震ゴム問題、ポレスターは南側が線路だったのが要因かと思います。立地を考えればこのマンションはすぐ売れそう。フジケン×三河安城の物件ではレゾンシティ三河安城ザ・レジデンスとか結構早く売れた記憶があります。

[26: 通りがかりさん]

残り２件早い者勝ちですよ

[30: 匿名さん]

[No.27～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[31: マンション検討中さん]

三河安城人気のエリアなんですね。
２棟も分譲しているフジケンさん。
さすが地元では有名な企業ですね。
本社のある岡崎では圧倒的存在だそうです。

[32: マンション検討中さん]

まーすきにしたらいいんじゃない

[33: マンション検討中さん]

フジケンさんの見事なまでの営業力。
こちらも東町も完売は時間の問題かと。
新安城の定借以外は完成前完売の連続でしょう。

[34: 評判気になるさん]

使ってるゼネコンの質やフジケンの施工管理の質はどうなんでしょうね。。立地はいいが、それ以外の付帯設備は一般的な感じがする。

[35: マンション検討中さん]

マンションは管理を買え‼

[36: 通りがかりさん]

管理を買うという意識はユーザーには全く頭にないでしょうね。笑

[37: 検討者さん]

マンションは立地で買うのでは？

[38: 通りがかりさん]

よくマンションは立地、セキュリティ、付帯設備など住まいやすさを見られがちですが、住んでみたら何が一番大事かが分かります。管理はかなり大事です。いくら立地がよくても、清掃日数の設定や管理人の有無によってマンションの保たれ方は変わります。初期の設定はフジケンと管理会社で設定するかと思いますが、日数を増やしたい場合は総会にて承認が必要なのでめんどくさいし、管理費が値上げします。。
また、騒音問題やタバコ問題に対して瞬時に対応できる管理会社でなければ、精神的なダメージを負います。近隣問題に対してスピード感がなければかなりイライラしますよ。また長期修繕計画の設定が甘ければ、後々かなり痛い出費が予想されます。おそらく予想以上の管理費値上げが予想されます。マンションを初めて購入される方は、どうしても金額や立地や設備だけを見られますが、管理会社は本当に大事になってくるし、住み初めてからでは遅いので、管理については慎重になられた方が良いかと思います。まあ、こればかりは目に見えるものでもないし、フジケンの営業さんに聞いても細かいところまでは聞けないと思いますが。。管理会社は基本、一年契約なので、嫌なら変更という手段もあります。ちなみに、フジケンのマンションの管理は基本的に子会社のフジケンハウジングが請け負います。

[39: マンション検討中さん]

目の前に何か建ててますが日当たりとか大丈夫なのでしょうか？

[40: マンション検討中さん]

何度か現場を見学に行きましたが、南側に大きなビルが建ってますね、営業さんから説明なかったですよ、日当たりは期待できないな

[41: 名無しさん]

ベランダはビル側じゃなくてピアゴ側なのでそんなに影響は無いようにも思えます。西側の角住戸は隣のビルとこの物件のタワーパーキングに囲まれるから夕方はあまり日が当たらないかも。

[42: マンコミュファンさん]

まだあきあるのか知ってる人？

[43: マンション検討中さん]

まだ空きがあるなかなぁ
以前TVで見た気がするのですが、国策で今後あらゆる特区が指定されるらいが、例えば民泊緩和特区？
建て替え規制が緩和される特区？、住宅税制の特例が緩和か適用が拡充される特区とか、再開発特区？？？
などなどが駅周辺10分圏内位が可能性が高いとか、だったかな
だから駅から近いマンションにしておこうかと。
間違っていたらごめんなさい。

[44: 通りがかりさん]

>>43 マンション検討中さん

民泊についつはもうやってますね。
後は知りませんし、わかりません。
しかし、今のうちに駅近くの物件を購入しておくに越した事はないとは思います。
消費税、オリンピック、更に万博？
今でもそうらしいのに、職人さんが不足して業者さんとしては取り合いで人件費が高騰？
多分資材関係も更に高騰してくるでしょう。
今建築中か、年明け早々建築が始まるマンションや住宅は大丈夫かと思います。
購入される方々にもタイミングやお考えが
あろうかと思いますが。

[45: マンション検討中さん]

三河安城にできるリコット 。将来性ありますかね？

[46: 匿名さん]

今後は安城市内のマンション購入は避けたほうがいい。
同時期にマンションが建ちすぎていますね。
間違いなく値崩れすると思います。
また、将来の中古市場も間違いなく値崩れするのは想定できます。

[47: 通りがかりさん]

マンションそのものの将来性は、管理会社次第です。フジケンハウジングが管理しているマンションで、築20年前後のマンションを見たら管理の質は分かるでしょう。

[48: マンション掲示板さん]

>>42 マンコミュファンさん

西側Ａタイプが１部屋残っていると、職場仲間が言っていた

[49: 匿名さん]

マンションの購入マニュアルみたいな本で読んだ事があるのですが、
共用通路側の窓が、可動式のルーバー面格子になっていると、とても住んでいる人のことを考えているということなんだということでした。
外から中は見えないけれど、
でも風を通すことはできるということなんだそうです。
コストの掛かることですがここまでしているならばかなり良心的なんでしょう。

[50: 通りがかりさん]

コストが掛かってても、お値打ちなら、良心的でしょう。

[51: 口コミ知りたいさん]

>>48 マンション掲示板さん
まだ空いているのですか？
西側も、一応、隣の？タワーパーキングが隣接していて、低層階は、西側が影になってしまいますね。
陽は遮って風は通る。ある意味では、メリットなのかな？

[52: 匿名さん]

全体的に設備は充実している方だと思います。
高級なのかどうか、まではよくわかりませんが、
後からつけることができないものなどで、ついていると便利！みたいなもの（防水コンセントやバルコニー水栓）は
つけているみたいです。
バルコニーはシンクがないタイプのほうが、実は使いやすいと聞きますので、
これがベストな形でしょう。

[53: 匿名さん]

>>51 口コミ知りたいさん

公式ホームページ見ると現時点で6戸売りに出てます。
ただこのホームページは致命的欠陥があって更新日の日付が記載されてないのでいつの情報可不明です。


https://www.licott-mikawaanjo.com/outline/index.html

リコット三河安城
所在地
愛知県安城市三河安城南町一丁目3番1、3番3
交通〈電車〉
JR東海道新幹線「三河安城」駅徒歩5分・JR東海道本線「三河安城」駅徒歩7分
用途地域
商業地域
地目
宅地
敷地面積
1121.00㎡
建築面積
504.95㎡
延床面積
5729.20㎡
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1919号(2017年12月26日付)
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上15階建て
総戸数
56戸
住戸専有面積
66.94㎡～84.98㎡
間取り
3LDK・4LDK
バルコニー面積
13.60㎡～15.94㎡
サービスバルコニー面積
5.10㎡（Dタイプのみ）
ポーチ面積
4.83㎡～10.38㎡
駐車場
58台
自転車置場
84台(スライド式)
バイク置場
5台
竣工予定時期
平成31年7月下旬
引渡予定時期
平成31年9月中旬
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権。敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
株式会社フジケン 〒444-0841岡崎市戸崎町字藤狭1-9宅地建物取引業者 愛知県知事13第6700号 建設業登録番号 愛知県知事許可（特-27）第11721号 一級建築士事務所登録番号 愛知県知事登録番号（い28）第5668（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）愛知県宅地建物取引業協会（一社）東海住宅産業協会（一社）中部不動産協会
設計・監理
中日設計株式会社
施工
岩部建設株式会社
管理会社
株式会社フジケンハウジング

第3期先着順概要
販売戸数
6戸
住戸専有面積
66.94㎡～84.98㎡
間取り
3LDK・4LDK
バルコニー面積
13.60㎡～15.94㎡
サービスバルコニー面積
5.10㎡（Dタイプのみ）
ポーチ面積
4.83㎡～10.38㎡
販売価格
2,899.8万円～5,288.9万円
最多販売価格帯
3,300万円台(3戸)・3,600万円台(3戸)
管理費
9,900円～12,600円（月額）
修繕積立金
6,000円～7,800円（月額）
修繕積立基金
360,000円～468,000円（一括払い）

申込受付時間
AM10:00～PM6：00
申込受付場所
三河安城マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印可)・2016年・2017年分の収入証明書(源泉徴収票など)・本人確認資料(運転免許証など)をご持参ください。※先着順販売につき、販売済の場合はご容赦下さい。

[54: 匿名さん]

フジケンのマンションで2020年11月下旬完成のマンションも発表されましたので比較にどうぞ


リコット三河安城南町（仮称）
https://www.licott-mikawaanjominamimachi.com

[55: 匿名さん]

リコット三河安城南町（仮称）の販売は2019年6月上旬予定なんですね。
こちらの方はもうすぐ完成。比較検討するタイミングとしてはどうなんでしょう。
こちらは現在第3期先着順が6戸となっていて、それ以外にも残っている部屋があるのでしょうか？
広さとしては似たりよったりの感じですが、こちらの方が少しだけ駅に近いのかな。
価格はどうなるでしょう。駅から遠いほうが少し安くなったりするのかな。
それとも物価の上昇で高くなったりするのかな。

[56: 匿名さん]

Dタイプは３LDKであの広さはかなり贅沢だなと思いました。
キッチンがバルコニー側にあるので、熱がこもらなくていいですね。
バルコニーにはキッチンから直で出られるから、
バルコニーでハーブとか栽培して、料理のときにささっと取ってこられたら
ものすごく素敵だなぁって妄想してしまいました。
リビングが後とにかく広くて、それが贅沢な感じもします。

[57: 匿名さん]

電話で気軽に相談ができるということが公式サイトにありました。
気軽に相談できるのはとても嬉しいなと思いつつ、どの程度まで話をしてくれるのでしょうね。
相談例としては、
なんとなくそこまで深いものが書かれていなかったです。
値段など踏み込んだ話は行けないとむずかしいのか？？