プラウド日吉クロスはどう？

[評判気になるさん]

プラウド日吉クロスについて知りたいです。のびのびと自分らしく暮らせるでしょうか。

無償で選べる８つのセレクトメニューがあるので、いろいろセレクトできそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目797
交通：東横線 「日吉」駅 徒歩16分、東横線 「綱島」駅 徒歩15分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/minowacho5/

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期：平成31年3月下旬 (予定)
入居時期：平成31年5月下旬 (予定)
総戸数：58戸
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：68.02m2～ 78.80m2
売主：野村不動産
施工：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.16　管理担当】

[51: マンション検討中さん]

やっぱりベランダが大通り沿いなのはきついですね。一生トラックの音を聞き、排気ガスに向かって洗濯物を干すのは考えられないです。なので44戸も契約済？すごいなあと思います。

[52: 匿名さん]

>>51 マンション検討中さん

目の前の道路は、東方面がどん詰まりでもあり、思われているほど交通量は多くないですよ。
ま、アピタテラスの影響で自家用車の往来は増えるかもしれませんが。

[53: 検討板ユーザーさん]

通路駐車場側とは言え、フジフーズの工場の排気口がマンション側を向いてるのが気になります。フジフーズは長らく存続しそうですし。その分の影響で価格が抑えられてるような気がするので良しとしますが！

[54: eマンションさん]

>>52 匿名さん
同じことを野村の営業さんからも言われ、平日含む昼夜見てみましたが、結構車通ってましたよ（笑）感覚は人それぞれなので一概には言えませんが。ここは契約した方も見るかもなので、あまり不快な思いをされる可能性のある書き込みはやめておこうかとは思います。

[55: 匿名さん]

一つ疑問なんですが、東京タワービューが東京都心のステイタスですが、あれは電波塔です。電磁波を気にされる方はどの様に考えていますか？

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
今は電波塔ではないですよ
あと貴方も言ってる通り〝ビュー〝が良いという事は少し東京タワーから距離あって綺麗に見える物件が良いと思いのです。
隣接してれば電磁波もきになる所ですがね…

[57: 匿名さん]

今日は第一期の最終日ですね。
なんだかんだで売れてしまうようです。

[58: 匿名さん]

もう第二期が始まるようですが、第一期は即日完売だったのでしょうか？

[59: 匿名さん]

第一期、完売してないんじゃないでしょうか。
先着順販売分が6戸と物件概要には出てるので。
サイトの情報更新日も3月26日となってますし。
第二期は、4月上旬販売で9戸だそうです。
プレミアムプランはまだ売れていないのかもしれません。

プランを見ていて細部が気になったりしました。
たとえば、冷蔵庫置き場に無理がありそうななさそうな。
特にBタイプとか。
家具家電を置く場所の寸法をしっかり図って来ると良いかもです。

[60: マンション検討中さん]

パンダ部屋は売れてしまったかな。この辺は地価が上がってるからこれ以上は安くはできないだろうな。

[61: 匿名さん]

街並みがきれいですね。再開発によってますます発展し、町がどう変化していくのかしてくるというのは楽しみ

教育施設は現時点では距離があるんですね。
小学生のお子さんがいらっしゃる親目線としては、不安要素になってしまいそうです。

小学校は新設される予定となっていますが、いつ完成予定というのがわからないのが残念。そこが明確になれば、購入検討される方も増えそうですが。

[62: マンション検討中さん]

>>60 マンション検討中さん
場所、駅遠の割に高すぎる。残っている部屋は間取りが微妙すぎて。なんでこんな設計にしたんだろう。

[63: 匿名さん]

子供がいる人にとっては、良い立地なのかな？という風にスレッドを見ていて思いました。毎日通勤の必要がある人にとっては、純粋に駅までの道のりをどうするの？という話になってきます。
離れていならば離れているで、割り切ってお安ければわかりやすいのですが、ここの場合はブランドマンションということで、激安にはならなかったのかなぁ。
大手マンションという安心感も買う形になるのかな。

[64: 匿名さん]

8つの無償セレクトというのがあって、間取りの無償セレクトプランというのがあるので、微妙な間取りも気になる部分は変えてしまえばいいのではないかと思います。部屋数が変わったりはするだろうけど。プレミアムプランの無償セレクトはあまり意味がないというか、ウォールドアを取っただけにも思えるけど。写真で見ると印象が違って、ルーフバルコニーも部屋も素敵に見えますね。他の間取りも微妙な感じはするものの、すごく良いなと思う部分もそれなりにあるような気もします。

[65: eマンションさん]

>>64 匿名さん
アピールお疲れ様です。

[66: マンション検討中さん]

明らかに綱島エリアのマンション購買層はもはや鈍化傾向でっせ。箕輪町計画はやめなはれ。誰も幸せにならないとよ。

[67: 匿名さん]

日吉にせよ綱島にせよ駅まで遠すぎる上に坂道ってのがありえないわ

[68: 匿名さん]

駅から遠いし、近くにでかい商業施設しかないし、マンション建てすぎて人多いし、小中学校は遠いし。
これから小学校建設予定と言ってるけど、その小学校行ったら中学校は近くの中学ではなく遠い中学になるらしいですよ。
マンション建てるだけ建てて、人だけ増やして。横浜市も野村も住人の今後の生活環境には無関心なマンションの建て方しますよね

[69: マンション検討中さん]

>>68 匿名さん
あとは…車使う方は地獄ですよ。最近の綱島街道は平日でも渋滞で参ってますよ。
川崎側は2車線なので横浜市の対策が遅いのが明らかです

[70: 匿名さん]

ベビーアウトレットって何？と思ったらやたら安くてびっくりしました。赤ちゃんはいないのであんまり関係ないですが・・・
こういうイベントをやっているってことは子育て世代がターゲットになっているのかと思います。とはいえ学校がどうなるのか気になるところです。
駅までの距離が中途半端だなと思います。バスで行くほどでもなさそうなかといって歩くと遠く感じそうな。
マイナスポイントがけっこう上がっているようですが価格表を見たらもうすでにけっこう売れてるようです。

[71: 匿名さん]

なかなか売れていないのでしょうか？
商業施設ができたとはいえ、駅から遠いのがネックになっているのかなと思っています。
個人的には、日吉駅の人口増加による混雑が心配です。
２，３年後にマツモトキヨシの隣の大きな土地に1320戸のマンションができると野村のＨＰに出ていて、
一度マンション検討のために通勤時間帯に道路と日吉駅を体験しましたが、
正直、凄かったです＾＾；
マンションによる人口増だけでなく、慶応の学生の通学や日大中高の通学でも人が多く、
歩道は少々イライラして通る感じです。。
調べてみると綱島～日吉間でマンションを結構な数で建設中であることや、
相鉄線からの乗り入れもあるようなので、
綱島・日吉ともにもっと人口が増えるのか、、通勤通学はどうなるんだろうか、、、と思っています。
それと、綱島街道は神奈川と東京を結ぶ幹線道路で、
消防や救急車などの緊急車両が多いようで、昼夜問わず結構うるさいそうです。。。
1320戸の大型マンションなんてできたら音も反響するんでしょうか？
そう考えたら一緒にできる小学校も結構うるさく感じてしまうのかなとも思ってしまいます。。。

もうお住まいの方もいるでしょうし、ご近隣に住まわれている方もいらっしゃると思いますが、
混雑や騒音はどのように感じていらっしゃるでしょうか？
まちがどんどん変わっていっている途中と思いますので、
なかなか落ち着いて把握することができないので、
環境についてお伺いできたらと思っています。

売れ行きが悪く、すこーし安くなってくれたらなと淡い期待を寄せています。笑

[72: ご近所さん]

1320戸のマンションまじでやめてほしい

[73: eマンションさん]

>>72 ご近所さん

しかもプラウド日吉クロスより高いらしいじゃないですか。売るの大変そうですよね（笑）

[74: 匿名さん]

金額高いだろうから近くの中古にしよーかな

[75: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[76: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[77: 匿名さん]

駅から徒歩１５分は少し遠いなというイメージ。
電車通勤している人であれば、同じことを思う人も多いでしょう。
プラン内容を見ると、設備や部屋の配置などは使いやすそうです。
価格と交通アクセスのバランスをどう考えるかかなと思います。

[78: マンション検討中さん]

駅から結構遠いですね(/ _ ; )
駅に着いてもホームが激混み。
それがかなりネックで決めかねてます。

[79: eマンションさん]

>>78 マンション検討中さん
日吉ですか？綱島ですか？

[80: マンション検討中さん]

遠いし、高いし、いいのはプラウドってとこだけ。

[81: eマンションさん]

>>80 マンション検討中さん
プラウドはプラウドでも元住吉やsstと比べるとかなりスペックが異なりますよね。

[82: 名無しさん]

かなりの低スペックですね。
営業も感じが悪くて購入を控えました

[83: 匿名さん]

お風呂の天井が低くて衝撃を受けたのですが、こんなものなんでしょうか？

[84: 匿名さん]

プラウドってもはや落ち目ブランドな気がしてます

[85: 通りすがり]

>>83 匿名さん

他のネガに乗じていい加減なことを。ユニットバスの高さはどこも一緒です。

[86: 匿名さん]

>>85 通りすがりさん
他のマンションも高さは一緒なんですね。
初めてのMR見学で分譲マンションだし。と期待していたので...。圧迫感があったので素直な感想を書きました。

[87: 通りすがり]

>>86 匿名さん
そうでしたか。初めてなら仕方ないですね。キツく言ってすいません。

一般的に浴室上の床スラブは下がっていて、天井内が低い上に、浴室乾燥機が大きいので、浴室の天井は低くなりがちですね。2mが普通です。

[88: マンション検討中さん]

見学したら豪華なプレゼントがもらえるので気になってますが、プレゼントの費用は、価格に上乗せされてますか？

[89: 匿名さん]

アピタ綱島の近くと見たので、綱島アピタってあったんだ、モデルルーム行く時によってみようと思って調べてみました。新規オープンのお店のようです。

http://apita-terrace.com/

お店は「素敵」と「快適」が揃う、アピタフードマーケットと60の専門店。

朝9時から夜21時まで営業していていいですね。大規模なショッピングセンターではないものの60の専門店も入っているなら十分とも思えます。

八百屋さんのようなおなかすいたも入るんですね。安く野菜が買えそう。

[90: 匿名さん]

ロケーションを見てのんびりと散歩を楽しめる環境が整っていると思いました。
人気スポットも数多く揃っており、買い物するにしても不便はなさそうですね。
近場への移動のためのバスとかってどれぐらいの稼働しているのでしょうか。

[91: 匿名さん]

駅から16分の直床じゃ人気でないでしょ？

[92: 匿名さん]

マイホームに周辺環境って、各家庭で優先順位に違いはあると思いますが

自然があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら絶対条件でしょう。

それらを満たしているので、

駅がもう少し近ければなどはあとまわしにして考えるかも。

やっぱり生活環境が一番大事かなと思います。

[93: eマンションさん]

>>92 匿名さん
自然はどこにあるんですか？
目の前が大きな道路ですが…

[94: 匿名さん]

かつ、アピタで車がいっぱい。排ガスいっぱい
駅から16分
地盤は緩い

デメリットが多い

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
液状化のリスクは横浜市も公表してるのですが業者PRの所為なのか
この辺りはどんどんマンション建ってますね
綱島街道の渋滞問題だけはなんとかして欲しい！

[96: 匿名さん]

なんだかんだ残り4邸まで分譲進んでいるんですね。。

[97: eマンションさん]

>>96 匿名さん
プラウドブランドにしてはスローペースでしたね。

[98: 匿名さん]

残り4戸か。よくここまで売れたなぁ。
工場に囲まれた狭い土地に建つって分かって一気に興味を失った。目の前の道路も交通量多いし。

[99: eマンションさん]

>>98 匿名さん
残り４邸って見てびっくりした。
おおどおり、直床、高い、アピタ前でうるさい、戸建て隣接、設備弱い、ミライフルなし、梁すごい。営業が上から目線。
若い夫婦が多かったから売れたんだね。
手練れはここは買わないよ
一階の戸建て隣接牢屋部屋はまだ売れ残ってるの？買わないけど。

[100: マンション検討中さん]

プラウド、日吉の大規模完成したら綱島、日吉はマンション供給過多になるだろうから、直床じゃ売る時困るだろうなぁ…駅から遠いし。
15分て毎日歩くにはきつい。