ファミリアーレ桜台ヒルズについて

[マンション比較中さん]

ファミリアーレ桜台ヒルズについて情報ありませんか。
自分デザイナーズマンションを採用しているそうなので、どんなカスタマイズができるのか知りたいです。
周辺の住環境や資産性、将来性についてもご意見お願いします。

公式URL：http://www.takara-f.jp/sakuradai/
所在地　愛知県名古屋市南区元桜田町三丁目14番1
交　通　地下鉄桜通線「鶴里」駅徒歩5分、地下鉄桜通線「桜本町」駅徒歩7分
　　　　名鉄名古屋本線「桜」駅徒歩7分

構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数 42戸
間取り 2LDK〜4LDK
住戸専有面積 61.71㎡～86.99㎡
事業主体（売主） 宝交通株式会社
施工会社 大井建設株式会社
管理会社 宝コミュニティサービス株式会社
完成予定 平成31年2月下旬
入居予定 平成31年3月下旬

[1: 匿名さん]

永住目的で検討するなら、ここのようにカスタマイズできるマンションは魅力。
やはり、建売住宅よりも注文住宅がいいように、どこも同じデザインの部屋よりも自分の個性を取り込めるのは嬉しい。
マンションに隣接している道が細いようなので、車の交通量が少なくていいかもしれません。

[2: 匿名さん]

デザイナーズより機能性の優れたマンションの方がいいです。
ファミリアーレってブランドの時点でお金ないと思われそう。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
機能性って具体的に？

[4: 匿名さん]

桜本町以外、鶴里も利用できるんですね。親戚がこのあたりに住んでいるので、住環境はよさそうに思います。スーパーの数が少ないですが、自転車で新瑞橋のイオンやピアゴに行ける距離。

本笠寺ならマックスバリュがあります。あとはサンエースで野菜かな。

前に笠寺公園に行ったことがありますが、見晴台遺跡があって、丘のようになっていて眺めもよかったですよ。富士山の形をしたすべりだいがあります。

集中豪雨の時に天白川が決壊したはずなので、土地の高さが気になります。

[5: マンション検討中さん]

南区ですか…。
南区って時点でちょっとね。
あえて南区で選ぶならライオンズ新瑞橋を選ぶかな。

[6: マンション検討中さん]

南区はそんなに治安悪いのかな？住みにくいの？

[7: 匿名さん]

小学校や中学校も近く治安が悪い感じもしませんが、いかがでしょうか
駅にも近く、戸数も多くないし、公園もあったり病院もあるし便利に暮らせそうです。買い物はイオンに行くなら車が欲しいかなとも思いました。駐車料金はまだ未定ですね。あまり車を持たない世相で管理費や今後の運営など課題になっては来ていますが自走式ならいいですが詳しくはこれからの情報ですね。

[8: 匿名さん]

3駅２路線使うことができるところは、とても良いのではないかなと思いました。駅まで近いって大切なことだと思います。立地は後からではどうしようもないことですから。
戸数があまり多くないというのは
管理費や修繕費などについて、１戸あたりの負担が大きくなってくる、ということなので
それについて備えがあれば大丈夫なのでは？

[9: 匿名さん]

市内で人気の区は東の方ですからね…。
義務教育中のお子さんがいる場合は学区の評判について調べておいた方が良いと思います。
高校生以上だと桜通線、名鉄本線の駅に徒歩圏なのは通学に便利に使えるかと。
生活環境自体は悪くないように感じました。ファミリアーレなので販売価格にも期待出来そう。
とりあえず間取りが見たいですね。

[10: 匿名さん]

少し気になったのですけど、高台に建設されるマンションなので、坂の勾配はどうなのでしょう。
昔は、高台は貴族や富裕層が好んで住んだそうですね。
見晴らしがいいのと、水害の心配もなく、庶民を見下ろすという意味もあったとか。
ハザードマップでも安全地域なので安心です。

[11: 匿名さん]

Dタイプは、縦長リビングですが、家具の配置がしやすいのかなと見ていて思いました。多分、中住戸なので、窓面が無いから返って家具は自由に置きやすいというのがあるのかもしれません。ソファセットとダイニングセットを置いても、動線はしっかりと取ることができるというように感じられます。隣のリビングインの部屋と合わせなくても、普通にリビングとして機能はするのでは？

[12: 匿名さん]

価格も仕様も選ぶことができる新発想マンション、らしいです。
最初から100万円分のオプションがついていて、
それを使ってもいいし、
使わないでそのまま値引きしても良いし、という考え方みたいです。
どちらにしても素の状態ではなくて
オプション付ける人が多そうだから、
そのまま使う人が多そう。

[13: 匿名さん]

広さの割に値段高いよね。
ちょっと桜台でこの値段はびっくり。

[14: 匿名さん]

時々、PSゴールドという地元テレビ番組（金曜日の7時～）を見ているんですが、呼続駅、桜駅、本笠寺駅の3駅、特集されていました。普通しか停車しない電車の駅とのこと。急行や特急は停車しません。

桜駅は桜の木があるのかと思うのですが、今は1本しか桜の木がないそうです。あと、電車の長さがホームよりも長いのでドアが開かない車両があるということも初めて知りました。

現地案内図では鶴里駅の方が近いので地下鉄利用する人が多いかもしれませんが、名古屋駅に出るために名鉄を利用するなら気をつけないといけないのかとも思います。

[15: 匿名さん]

防犯優良マンションということですが、普通のマンションのセキュリティと比べると、特に優れている部分があるということなんですよね？
基準が4つ書かれていましたが、何がどれに相当するのかというのがいまいちよくわからず…まぁセキュリティの詳細については、外部に漏らさないほうがいいので、これでいいのかもしれませんケレドね。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
基準に沿って審査があるみたいだね。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/07/070420/03.pdf

[17: マンション掲示板さん]

ここって南区なんですね。
瑞穂区と思っていました

[18: マンコミュファンさん]

桜台は南区でも環境はいいですよ

[19: 匿名さん]

子育て環境という観点から見た場合には、このあたりの環境ってどうなのでしょうか？
プラン構成をみていると、基本的にファミリーを中心に考えているのかな、という印象をとても受けますので
そうなると、ファミリーの人たちにとっては
どれくらい暮らしやすいのかしらとおもいまして。

[20: 匿名さん]

小学校や中学校も徒歩でとても近い場所にあります
子供がいる人にこそこのあたり良いのではないかなと思います
買い物も便利だし電車も便利だし、基本的には不足するものはないのでは？ということで
その分、お値段はちょっとしてきてしまうかも？ですけれどね^^;

[21: 匿名さん]

１００万円は値引きではなくオーダーセレクトを利用する人が多いのでは。間取りもですけどクロスの色合いは好みがあると思うので。家具も作りつけの方が持ち込みより統一感も出いていいです。家具をあちこち置くと部屋もせまくなるし余計なデッドスペースが生まれてしまいます。家電は修理などアフターがしっかりしているかを確認して選びたいものです。

[22: 通りがかりさん]

ニコちゃんマークが不要

[23: 匿名さん]

今回の豪雨の被害は大丈夫でしたでしょうか。ちょっと心配です。
南区、港区は土地が低く、豪雨も多くなってきたので昔と違って床下浸水も多いような気がしています。
岐阜の被害をニュースで見ました。局地的な豪雨だったのかもしれませんよね。天白川が氾濫していないといいんですが。

鶴里の駅にすごく近くて、新瑞橋で乗り換えれば名城線にも乗れるので便利と思います。桜台高校に進学すれば地下鉄も利用せず、徒歩、自転車で通えます。その点も便利ですね。

[24: 通りがかりさん]

超ミラクルサンダー水没

[25: 通りがかりさん]

手頃な3LDKから売れて、角部屋と2LDKが残ってますね。
まだカスタマイズ間に合うのかな？

[26: マンション検討中さん]

完成が来年の3月なのでまだカスタマイズは間に合うらしいです
上階の角部屋は3,700万円台～4,000万円以下（2,800万円台の2ＬＤＫもあと1邸でした）
水害の心配は高台なのでピンポイントでみると問題なさそう

個人的には思っていたより全然売れてます
売れ残りを期待して好条件を期待してましたが難しそう
カスタマイズ費分は価格からも引いてもらえるとのことでした