ブランズ夕陽丘 ザ・テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズ夕陽丘 ザ・テラスについての情報を希望しています。
南向きで角住戸の多いマンションですが、どうでしょうか。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yuhigaoka-41/
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目303番8、303番9、303番10、303番23（地番）
交 通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
近鉄大阪線・難波線・奈良線 「大阪上本町」駅から徒歩8分
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線 「谷町九丁目」駅から徒歩10分
売 主： 東急不動産株式会社、新都市企画株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
間取り 2LDK～3LDK(予定)
専有面積 58.09m2～80.21m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上15階建て

[21: マンション比較中さん]

＞＞２０

パトカーが何回も巡回しています。

消防署も２４時間です。


夜は暗いです。

０時前まではジョギングしている方見かけます。

[22: 周辺住民さん]

近くに学習塾多いので、今の時期は、夜遅く子供達見かけます。

親御さんは、ベンツやBMW、レクサス、AUDI、トヨタなどでお出迎えです。

[23: 口コミ知りたいさん]

>>22 周辺住民さん
近くとゆうか上本町に塾がおおいだけ

[24: 口コミ知りたいさん]

>>21 マンション比較中さん
夜は暗めです
谷町筋はパトカーの音が恐ろしくうるさいですここは、消防車の出動率かなりです。
近辺に大きい病院があるから余計です。
かなり防音サッシいれてないときついのでは

[25: 匿名さん]

販売開始はまだまだ先。なんと6月なのですね。
モデルルームは4月にオープンされるようですが、
便利な立地ということもあり、注目度は高いマンションだと思います。
価格が高騰したとしても、利便セ性を優先に考える人であれば選ぶでしょう。
詳しい情報が早く知りたいですね。

[26: マンション比較中さん]

立地はいいですよ。

西側は、意外と静かですし。

この南側に２年間居住していました。

[27: 匿名さん]

立地いいですね。興味あります。
上本町は百貨店や、商業施設、
小さな公園たくさんあるし、生魂小学校、夕陽ヶ丘中学も近いです。
治安もとてもいいですよ。
谷町筋は騒音ありますが、上町筋は車量が少ないのか、あまり気になりません。
上町筋沿いに住んでます。

[28: 匿名さん]

上町筋、道幅広く　谷町と比べて交通量少ないですね。

コンビニ、スーパーと徒歩圏内です。

国際交流センターの１２００円バイキングランチは、美味しくなかったです。


南側にある、ワイン専門店、ワッシーズダイニングスプールの２０００円ランチの方がそれなりにボリューミーで美味しいですね。

南側の焼きたてパンやは、県外から来られていますが、そんなにでもないかな。不味くはないけど。
ハード系のフランスパンは人気です。

[29: マンコミュファンさん]

>>28 匿名さん
上町筋は結構交通量あると思いますけどね。
谷町筋<玉造筋＝上町筋<勝山通では。
谷町筋はかなり厳しくて、上町筋は何とかという感じと思います。

[30: 匿名さん]

普段上町筋は結構交通量多いですよ
日曜日はちょっと少ないかなという感じですね
なので窓を開けると結構うるさいと思います

[31: マンション検討中さん]

ここは以前一軒家が建っていた場所で立派な家なのに放置されていて野良猫屋敷になっていましたよね。
マンションを建てるにはにそんなに広くないので、戸建て分譲するかなと思っていたのですがどうなるのかな？と、条件によっては検討したいと数年前から考えていましたが、結局眼科の持ち主は土地買収に応じなかったようですね。この土地の大きさでどんなマンションになるんだろう…と興味だけでサイトをみましたが
全戸南向きを見て内容次第だなと考えがかわりました。学区は正直残念。せめて大江ですよね。

ただ低層階だとちょっと厳しい物件ですね…。

[32: 匿名さん]

まだ公式サイトにあまり情報が掲載されていない状態のようです。6月上旬に販売ということですから、本格的に動き出すのは、GWくらいからなのかしら、と思いました。

もともとここはお屋敷があったんですか。
そうだとするとかなりの広さなんですね。元々がお家だったということですから、なんとなく土地に対する安心感は出てくるかもですね

[33: 職人さん]

ショールームは、谷町６丁目ですか。

[34: 匿名さん]

ここのブランズのんびりし過ぎ 現地でも更地で囲ってなんか出来そうな時も
一切何が建つのか分からなかった期間が長くて不思議だった

[35: 匿名]

>>34 匿名さん

横の廃屋のような眼科を買収しようとしていたみたいですよ。
あの土地があればかなり立派なマンションになったはずです。
でも、相続されたお子さん(っていってもお年は召されていますが)もお医者さんで裕福らしくお金では解決しなかったみたいです。
はっきり言ってあんな廃屋そのままおいとかれても近隣住民としては迷惑なだけなんですけれどね…。

[36: 匿名さん]

まだ詳しい間取りや設備内容がオープンになっていませんが

来月にはいよいよモデルルームも公開となるようですので

どんな設備や部屋の配置になっているか、ようやくわかるかと思います。

総戸数が少ないので、プライバシーが守られる感じがします。

[37: 匿名さん]

上本町・天王寺、両方とも使いやすいというのがここの売りの一つになっているようです。
たしかに便利ではあるのかな。
使うことができる路線も多めなのは便利だと思います。

あとは全然情報が出てきていないのでわかりませんが
マンション自体はターゲットはDINKSになってきそうな感じなんでしょうか？？

[38: マンション検討中さん]

モデルルームは谷町筋沿い空堀町ですね。

世帯構成は単身世帯１割、DINKS３割（若者、年配者）、ファミリー６割（ベビーカー小さな子供１人、子供２、３人）かな。

間取：2LDK～3LDK
専有面積：58.09m2～80.21m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 41戸

[39: 匿名さん]

>>上本町・天王寺、両方とも使いやすいというのがここの売りの一つになっているようです。
>>たしかに便利ではあるのかな。

複線利用できるのは、通勤や通学に便利ですから
人気の物件になるだろうなと思います。
ただ、価格がどれくらいになるか次第ですが・・・。

[40: マンション検討中さん]

内覧会行ってきましたが、驚く程高い。普通のサラリーマンには手が出せません。