ブランズ夕陽丘 ザ・テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズ夕陽丘 ザ・テラスについての情報を希望しています。
南向きで角住戸の多いマンションですが、どうでしょうか。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yuhigaoka-41/
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目303番8、303番9、303番10、303番23（地番）
交 通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
近鉄大阪線・難波線・奈良線 「大阪上本町」駅から徒歩8分
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線 「谷町九丁目」駅から徒歩10分
売 主： 東急不動産株式会社、新都市企画株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
間取り 2LDK～3LDK(予定)
専有面積 58.09m2～80.21m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上15階建て

[201: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
バスルームもシンプルながら素敵な仕上がり…と、主婦にうれしい設備が整っています。
それでこの価格帯は納得だなと思いました。

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
ではどうぞ購入して下さい。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん
201は業者だから買う訳ないだろw 中低層階は日当たり悪いから南向きの意味ないし、場所も中途半端、強気の値段設定だから苦戦してるんだろうな。

[204: 匿名さん]

南向きは１０階ぐらいまで暗いですね。
バルコニー見ても目の前、建物だと。セットバック３m欲しかったですね！

目の前に野村不動産の建物あってもグラメマークスあたりの立地だと明るくて良かったですね。

[205: マンション検討中さん]

立地は良いと思いますが、セットバックなしで南側にマンションがあるのが辛いですね。リビングのからの眺望はリセール時に影響すると聞いたことがあります。実際住むと圧迫感があるでしょうね。

[206: 評判気になるさん]

>>205 マンション検討中さん

そうですね！
できれば、東向き、西向き開放！
でも良かったですね。
南より開けていますし、明るそうです。

[207: 匿名さん]

西側低層の建物ありますが
グランドメゾンマークスのように西向きバルコニーが良かったですね。

そうすると明るいし静かでしょうね。
建物の箇所は、建物内機械式駐車場にして、エントランスは南側に配置するイメージです。
本当は、マークスと同じぐらい敷地面積あれば多少のゆとりが産まれたと思います。

[208: マンション検討中さん]

>>207 匿名さん
眼科の土地が買収できていれば、そういうプランもあったかもしれませんね！場所はいいので、そうなれば即完売だったかも。
ここは完成後の方が売れ行き落ちそうです。6-7000万出してお見合いは割に合わないでしょう。

[209: 匿名さん]

>> 208

敷地面積 500.26m2
建築延床面積 3,764.98m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建て

なので後、２００平米　６０坪ほど、ゆとりあればですね。

[210: マンション検討中さん]

場所は悪くはないですが、個人的には上町筋より東が好きですね。ここも良いのですが。

[211: 匿名さん]

グーグルマップで現地の写真を確認してみました。
写真には着工前の更地の建設地、北側には眼科の建物、南側には10階建てのマンションが建っているようです。
眺望もそうですが、日中、日当たりがどのように変化するかが気になります。

[212: 通りがかりさん]

外観が出てきだけど、かなりオシャレやな。

[213: 匿名さん]

ここの高層階は買いでしょうね。中低層階は厳しいでしょう。

[214: 住人]

完成してきました。
いい感じです。

中層階まで南向きでも、陽が建物の陰で暗いのでしょうか！？
セットバック３m以上あればですが。

[215: 匿名さん]

ここはタワーパーキングが残念だな。パークハウスみたいに機械式だったら良かったのに。

[216: 匿名さん]

機械式だと思いますが…違うのでしょうか？

[217: 通りがかりさん]

機械式ですよ。
しかも屋内の…

[218: 匿名さん]

外観拝見しましたが、とても良いですね。

[219: 住人]

良いです。
１階エントランスの天井高が低いように思います。２４０cmぐらい？

[220: 匿名さん]

完成写真、どなたか撮影してもらえると助かります。Googleマップのストリートビューで見ることができますか？

先着申し込みは8戸で順調に売れているようです。15階建てで完成予定のCGを見ると周辺マンションよりも高くなりそうですか？
高層階の眺めが良さそうで、あべのハルカスも見えていいかなと思いました。

>>１階エントランスの天井高が低い
マンションの顔になるエントランスなので残念ですが、落ちついていていいのかもしれないです。個人的には吹き抜けで開放感があるのが好きです。