ブランズ夕陽丘 ザ・テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズ夕陽丘 ザ・テラスについての情報を希望しています。
南向きで角住戸の多いマンションですが、どうでしょうか。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yuhigaoka-41/
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目303番8、303番9、303番10、303番23（地番）
交 通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
近鉄大阪線・難波線・奈良線 「大阪上本町」駅から徒歩8分
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線 「谷町九丁目」駅から徒歩10分
売 主： 東急不動産株式会社、新都市企画株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
間取り 2LDK～3LDK(予定)
専有面積 58.09m2～80.21m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上15階建て

[1: 匿名さん]

また小さな間取りばかり！
上本町エリアでは80〜100m2の2〜4LDKのニーズが高いのに、東急はやはりハイエナ系だなw

[2: 匿名さん]

大きい部屋が人気なんですかね。子供3人家庭も多いのでしょうか。
100m2というプレミアムプランだと価格帯も上がりますのでその辺の問題もあるのかも。
立地はどうですか？3駅4路線、最寄駅徒歩6分と条件的には悪くないと思いました。
アクティブに動くディンクスにはちょうど良い場所かな。
お子さんがいる家庭だと教育環境も気になっていきそうですけど。あとは価格でしょうかね。

[3: 匿名さん]

ここは五条小校区ですか？

[4: 検討板ユーザーさん]

>>2 匿名さん

確かにそうですね。

価格は、上がりますから。

[5: 匿名さん]

まだ詳細がわかっていないと思うのですが、間取りは資料請求するとわかるでしょうか。

2018年6月上旬に販売予定マンション。モデルルームは4月上旬。まだまだですね。ここは、夕陽ヶ丘駅、大阪上本町、谷町九丁目駅と3駅利用できるのがいいです。普段、利用するのは一番近い夕陽ヶ丘駅かなと思いますが。

プレミアムプランがありそうです。気になります。

駅から近いから、勤務地が大阪府内でも変わる人は便利な気がします。支店間の異動があったとしても駅が何路線か使えると通勤も便利でしょう。

[6: 匿名さん]

>>3
上町筋から西側の立地ですから違いますよ
生玉小学校か大江小学校区ですね

[7: 検討板ユーザーさん]

>>6 匿名さん

生玉ですね
徒歩3分です。

[8: マンション検討中さん]

>>7 検討板ユーザーさん
生玉だと微妙ですね、この辺に詳しい方なら
あえてそこの地区を好んで買うかな

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん
消防車の音はやはりうるさいのでしょうか？
クレヴィアの近くですよね
クレヴィアは消防車の音がうるさいと聞きやめました(^^;;

[10: マンション検討中さん]

ブランズ天王寺国分町がかなり売れ残ってるみたいですが、こちらは大丈夫でしょうか？

[11: 匿名さん]

お子さんがいる世帯にとっては、上町筋が分水嶺ですねぇ

[12: 匿名さん]

オフィス街に建設されるんでしょうか。
このマンションは交通アクセスがいいのが魅力。
どちらかと言うと、共働きなど仕事で電車を頻繁に使う世帯が注目しそう。
子育てする環境ではないような気がします。
大人に向いているような。
高台になっている分、ベランダからの見晴らしはいいですかね。

[13: マンション検討中さん]

隣の廃墟みたいな眼科が気になります。かなり前から閉まっているみたいですが。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 マンション検討中さん

そうですね。

[15: 匿名さん]

>>12
上六から少し離れているのでオフィス街ではなく分譲マンション 事務所ビル 賃貸マンションが
並んで建っている場所です 国際交流センター(ホールやホテルもあり)またお洒落なカフェや
パン屋さんクリーニング店などがビルの１階に入っています
校区は生玉小学校ですね 各学年2〜3クラスです 文教地区ですので悪い噂は聞きませんよ

[16: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん
文教のなかでもそこは行かせたくないエリアなんですよね、ご存知の方はよくわかるとおもいますが。
子育て世帯の好むマンションではなさそうです。
コンビニが、近くにあればよかったな
救急車のうるささがネックだし

[17: 匿名さん]

ここは広めの一軒家が建っていた場所なのでそんなに敷地が
広くなさそうですが何軒ぐらい建つのでしょうか
無人なら隣の眼科の敷地と合わせたられたら良かったなと思いました

[18: ユーザーさん]

>>17 匿名さん

15階 40-50戸ではなかったですか？

[19: マンコミさん]

場所は、いいです。

グランドメゾン マークス辺りが静かでいいですね。

マークスは、バルコニーの出幅が150でないので
上に物干しがありますね。

[20: 匿名さん]

このあたりの治安は良いでしょうか？夜遅い帰宅の場合、タクシーを使う人が多いのかなあ・・・。