ブランズ夕陽丘 ザ・テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズ夕陽丘 ザ・テラスについての情報を希望しています。
南向きで角住戸の多いマンションですが、どうでしょうか。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yuhigaoka-41/
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目303番8、303番9、303番10、303番23（地番）
交 通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
近鉄大阪線・難波線・奈良線 「大阪上本町」駅から徒歩8分
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線 「谷町九丁目」駅から徒歩10分
売 主： 東急不動産株式会社、新都市企画株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
間取り 2LDK～3LDK(予定)
専有面積 58.09m2～80.21m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上15階建て

[101: マンション検討中さん]

シンクあまり使わないし、付いているのはこれかな？

[102: 匿名さん]

>>96 坪単価比較中さん
上層階で4000万台後半くらいなら検討するのもありですね。
5000万超えたら、さすがに割高すぎて購入などあり得ません。

[103: 名無しさん]

いやいや高すぎるでしょ。どうせ6月上旬の販売も延期になるのでは？

[104: 匿名さん]

買わんかったらええやん？
ここはリセールきくよ、特に南西角部屋ね。

[105: マンション比較中さん]

高級感ありますね

記載事項読むと上町筋のランドマークらしいです。

[106: マンション比較中さん]

ジュンク堂がプロデュースしているロビーのようです

[107: マンション比較中さん]

エレベーターの内装にはこだわりがあるようです

[108: マンション比較中さん]

上町筋側がエントランスでガレージにはリングシャッターがつくようです。

[109: 坪単価比較中さん]

駐車場はこんなイメージかな？

地上3段、地下1段の横スライドで丸いターンテーブルのパレットが回転して入出庫

[110: 匿名さん]

ブランズは東京の港区や千代田区でも評価の高いマンションをつくってますから、大阪を代表するものを期待したいです。

[111: 口コミ知りたいさん]

>>110: 匿名さん　


記載事項を読むと、建築した実績も含めて近隣３棟目になり本気の物件とあります。

坪単価高めで仕様もコストカットは少ないと思われますのでそれなりの物件になるのだと思います。

[112: 天王寺区に住みたい]

今は奈良県民ですが元々、歳も歳だし便利なエリアをとマンションを検討していますが高くなりましたねぇ(^^;元々、大阪府民でしたが北摂や阪神間より高くはないだろうと探し始め天王寺区を候補にしましたが。難しいなぁ。

[113: マンコミ]

>>112 天王寺区に住みたいさん

2階で50平米後半でも3980万円以下では
物件ないですね。
2年前はありました。

[114: 通りがかりさん]

＞112
北摂・阪神間でしたらわざわざ引っ越し
されなくれも住み慣れたい奈良ですまわれ
た方がいいです。車が生活に必要なエリア
という意味で同じです。

年を重ねた時に徒歩で移動しやすくて買い物・
金融機関・病院が徒歩圏エリアじゃないと
引っ越しされるメリットが薄いと思います。

[115: 匿名さん]

最上階は2部屋のみにして@400で分譲してもよかったなぁ！

[116: 匿名さん]

>>112
天王寺区便利で北南どこに行くにも近いですし車が要らないし
タクシーすぐにつかまるし 公共機関 病院医院が近くて
歳がいくほど都会に住んだ方が楽ですね
この物件は特にお高いですね 築浅の中古も視野に入れるのも一考かも

[117: 匿名さん]

ジュンク堂がプロデュースという事はロビーに小さなブックコーナーが設置され、
定期的に書籍が入れ替わるのですかね？
図書室やラウンジ等の共用施設を人気書店がプロデュースするマンションが
増えているようですが、そのようなマンションの人気が高いのでしょうか。

[118: 天王寺区に住みたい]

もうすぐ還暦を迎えます(^^;便利さだけでなく娘達に残せるマンションを。と考えて夕陽ヶ丘周辺を探しています。将来的な資産価値もアドバイス頂ければ嬉しい限りです。

[119: 匿名さん]

天王寺区に住みたいさん
資産価値を重視されるなら、天王寺区は土地ですね。東京都心に比べ、大阪のマンションの資産価値はどこも経年で落ちていきます。大阪特有の始末の文化は、不動産には当てはまりません。

[120: 評判気になるさん]

２０１９年新価格ですが大阪市内都島区竣工物件で、６０後半から７０後半の平米数間取り
４０００万台後半から６０００万円近くなっていますので、こちらも土地の値段にプラスされて高くなりますよね。
都島区よりは安くならないでしょうね。


直近５年前、タワーが増えた１０年前、さらに１５年前だと坪単価１６０万円とかも見かけました。価格の選択肢ありましたね。
すぐ北側のウエリス上本町タワーも庶民価格でしたね。