シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[評判気になるさん]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの評判はどうですか。
駅前のメガシティとなるマンションのようです。ショッピングなど、便利そうなところかなと思いました。
部屋によってはエントランスから遠いでしょうか。間取りや設備はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[802:]

[No.790～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・個人を特定した中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[803: マンション検討中さん]

G,H棟を購入検討中です。
修繕積立金が、4～5年目に該当すると説明されたのですが、皆さんもそこに該当されているのでしょうか？

[804: 検討]

>>803 マンション検討中さん

ブリーズの1街区が2019年竣工なのでそこにあわせてると担当さんからききましたよー

[805: 匿名]

>>743 名無しさん

その後いかがでしょうか？
進展はありましたか？

[806: 匿名さん]

ルーフバルコニーの画層が公式トップに上がっていましたね。
人工芝を敷くとなんだか開放感があっていいなと思う。
ただ下の家の人に迷惑にならないように
足音とかは特に気をつけないとならない
でも気候が良い時にご飯をルーバルで食べたりするのは楽しそうです。

[807:]

>>806 匿名さん
ルーフバルコニーの使用なんて最初の1～2回でしょうね。
うちからは丸見え。お爺さんが体操をしていました。
子供プールや火を使ったり匂いにも気を付けて欲しいですね。

[808: マンション検討中]

西向きの棟はやっぱり暑いですか？
窓ガラスにフィルム貼った方がいいとか、なにかあったら教えて欲しいです

[809: 匿名]

>>764 匿名さん

消してしまいすみません！
E棟です。

[810:]

>>769 名無しさん
お隣さんと騒音についてお話しはされていないのですか？
わが家はお隣さんへ伺った所、やはり騒音に悩まされていました。
両家の真上には小さい子供が住んでいます。
隣の住人も迷惑している旨を一緒に伝えましたよ。
わが家だけが神経質だと思われたく無いですし、斜めに音がするとしても斜め下の住人も迷惑しているのですから。

ぜひ一度お話しをしてみて下さい。

[811: 検討板ユーザーさん]

>>810 さん
あなたが勝手に巻き込んでいるだけでしょう？
まさか、私が代弁してあげたとでも思っているのかしら。
お隣さんが「言ってくれ」と言ったならまだしも、勝手にお隣さんのことをダシにするとは…いい迷惑ですね。

[812:]

>>811 検討板ユーザーさん
ご心配無く
お隣の方が徹底的にやる！と意気込んでおられました。
もちろん住友へも報告済みでした。

[813: 検討板ユーザーさん]

>>812 さん
お隣の方が徹底的にやる、というのとあなたが隣の住人が迷惑してるのを伝えた、というのは、趣旨が違いますよ？
何がご心配なくなのでしょうか

[814:]

>>813 検討板ユーザーさん
感謝してましたよ！
そんなにカリカリして、お宅もクレームが来たんですね。
お察しします。

[815: 通りがかりさん]

>>814 さん
ところで低層階の天井高はわかりましたか？

[816:]

>>815 通りがかりさん

間取りの脇にCH←シーリングハイの記載があります。
部屋が特定されるので、皆さん回答は控えましょう。

[817: 匿名さん]

まずはオンラインで見学してから現地へ、というスタンスをデベは取っているんですね。
見学のポイントは抑えられやすくて良さそうだけど
そのために時間をもう一日使うのか、とも思う…。
いきなり現地での見学っていうのはやっていないのかな。
すでに住んでいる人もおられるし。

[818: 契約者]

>>817 匿名さん

私が契約した頃はオンラインではなくすぐ見学できましたが、やはりコロナ流行の関係でなかなかいまは難しいみたいですね。
ちなみにですが…入居時の案内などは全て書類上でのやりとり、引渡し時の鍵も郵送対応でした。

[819: マンション検討中]

この建物ってBS見れますか？
自分で契約しないと視聴不可ですか？

[820: 匿名さん]

BSって分譲マンションの場合は自分で契約するところがほとんどではないでしょうか。
NHKも個別で入るくらいなので…いずれにしても確認してみないといけないですね。
ケーブルテレビとかは見られたりする場合もあるけどこちらは特に記載もなく。
確認しないといけないこと、結構ありますね・・

[821: 匿名さん]

BSはマンションの場合は共同アンテナを持っている場合があって、加入者は自らアンテナを立てなくても大丈夫になっていることが多いと聞きます。
こちらの場合はどうなんでしょうね？
特に物件概要には記載はされていなくても、BS対応である可能性はあるのでは。

物件概要を見てみると、特記事項がかなり多いですね。
規模がある2つの棟に分かれているのでいろいろと最初からルールを決めておいてあるということなのかなぁ

[822: 匿名さん]

もうテラス付きの物件は売り切れているかと思ったんですが
まだ販売の対象になっていたんですね。
テラス側には屋根がついているようなので、洗濯物を干したりするのにはいいのかなと思います。
1階だと落下物が気になりそうですが
屋根があれば直撃は避けられそうかな？
庭側はそうも行かないようですが。

[823: 匿名さん]

公式トップの画像でルーバルが人工芝が敷かれている状態のものがありました。
これはおそらく、オプションでできるということなのかな。
コンクリート、夏場は流石にアチアチですからこういうのができれば確かにいいと思う。
子どもにプールとか出してあげたい、と思うと特に必要になってきそうです。

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん
ルーフバルコニーも含めて、バルコニーではプールは禁止です。

[825: 匿名さん]

子供にプールやらせたいなら、マンションという選択肢は無くなる

[826: 通りがかりさん]

>>824 匿名さん
根拠は？

[827: 通りがかりさん]

>>824 匿名さん
お得意の「誰々に聞いた。」ではなく、規約等のどこにプール禁止の記載があるか明示してください。

[828: 匿名さん]

どこのマンションの管理規約にも近隣に迷惑をかける行為は禁止です。音の問題、排水の問題など、です。ベランダ喫煙と同じです。一般常識でやったらダメなことくらい分かるはずです。そういう当たり前のものは管理規約にはその行為自体は直接記載されないもんなんですよ。

[829: 通りがかりさん]

>>828 匿名さん
喫煙とは違います。喫煙は細則に記載されています。プールは記載されていません。
あなた視点の一般常識を持ち出して、拡大解釈するのはやめましょう。他の区分所有者に迷惑です。

[846: 検討板ユーザーさん]

シティハウスの値段物件概要に出たんですねー！
最低価格がここより1000万高いとは、、、
もうあんまり条件いい部屋残ってないかもですが、シティテラス買ってしまった方がいいような、、、

[847: 通りがかりさん]

>>846 検討板ユーザーさん

新築はもうほぼ売り切れたはず
中古狙いですかね

[852: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[866: 管理担当]

[No.830～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・自作自演
・削除されたレスへの返信

[867: 中古マンション検討中さん]

Ⅱ敷地も申し込みはもう始まってます？

[868: 検討中さん]

>>867 中古マンション検討中さん

Ⅱ敷地もうすぐ完売しそうですよ

[869: 中古マンション検討中さん]

>>868 検討中さん
そなんですね。ありがとうございます。
シティハウスがおもったより高額でブーストかかりましたね

[870: 検討板ユーザー]

>>869 中古マンション検討中さん

ここ数ヶ月で近隣中古も結構値上がりしてるので、相対的に安く見えるのかもです

[871: 匿名さん]

>>870 検討板ユーザーさん
今新築でマンション買うって、危険ですよね。特に資産価値の低いここのようなエリアでは。

[872: 名無しさん]

>>871 匿名さん
パークタワー八千代緑が丘は築10年ですが新築時より上がってますよ。

[873: 検討さん]

八千代緑が丘は資産価値高すぎず、低すぎずエリアだと思います。電車賃が高額ではありますが、そこそこ便利ですし。

[874:]

>>872 名無しさん
どのくらい上がっていますか？

[875: 匿名さん]

上がってないですよ。中古成約価格を見ると普通に下がってます。

[876: 検討板さん]

>>875 匿名さん

2015年から比較すると1000万くらい上がってますよ

[877: 名無しさん]

>>874 さん
https://manmani.net/?p=41455

平均で坪10万程は上がってますね。

[878: 匿名さん]

>>876 検討板さん

中古の成約の価格見ないとダメですよ。新築時よりさがってます。あと、2015年から比較してマンション価格上がってるのはここだけでなく、どこも一緒。なので、このエリアは今でも相対的に安いですよ

[879: 匿名さん]

>>873 検討さん
資産価値気にする人はここには住まないから大丈夫ですよ。

[880: マンコミュファンさん]

プールおばさんのネガキャン戯言は無視しましょ

[881:]

>>878 匿名さん
879さんが仰る様に物件は他にもありますし、投資は不動産以外にもしています。

[882: 名無しさん]

>>878 匿名さん
投資目的で住む街ではないですが極端に資産価値が下がる街ではないということです。
最近の成約価格を見てもパークタワーとステーションコートは新築時より高いかと思います。

[883: 口コミ知りたいさん]

ここ良いですよね～
近くで何でも揃うし、子育てにとても適してそうですね！

[884: 匿名さん]

何でも揃うは本当にそうだと思います。
都内までの通勤は混んでて大変そうだなぁって思うけど
それ以外はほとんど整っているんじゃないかな。
普通に暮らしていくには
十二分なくらい、いろいろと便利！

[885: 匿名さん]

近場でなんでも揃いますか？イオンでってことですかね。

[886: 名無しさん]

イオンもそうだし、夜中ならトライアルもありますね！
映画館も公園も美味しいケーキ屋もあるし、十分です。小学校も歩道広くて近いですし^ ^
そういえば目の前の公園計画地、測量入ってましたね！もう予算ついてるのかな

[887: 匿名さん]

食品ってことですか。

[888: 検討板ユーザー]

>>886 名無しさん

美味しいケーキ屋さん、どこにあります？？

[889: 名無しさん]

>>887 匿名さん
ちょっと何言ってるかよくわからないです。

[890: マンション検討中さん]

>>889 名無しさん
883が言う何でも揃うっていうのは、食品なら何でも揃うって意味だと理解した。って言いたいのでは

[891: 匿名さん]

食品以外はなにも揃わないよね、逆に。

[892: 名無しさん]

>>891 匿名さん
イオンは食品以外も売ってますよ笑
それとも、イオンごときで買うなんてお門が知れてるっていう、ただの嫌味かしら

[893: 匿名さん]

>>877 名無しさん
マンマニブログの相場は結構適当というか多分わざと盛って書いてますよ

[894: 検討さん]

個人的には緑が丘にユニクロがあると嬉しいです！
イオンに入らないかなー

[895: 名無しさん]

>>894 検討さん
私もそう思います！
昔入ってたらしいですよ、その後GUになって撤退したとか。。。
購入層(ファミリー)の人口増えてるし周辺に無いから勝算あるんじゃないかなぁ

[896: 検討さん]

>>895 名無しさん

村上まで行くのも微妙ですもんね笑
美味しいカフェとかもあったら開拓したいです！

[897: 匿名さん]

>>892 名無しさん
イオンで食品以外買うものが見当たらないです。

[898: 匿名さん]

>>895 名無しさん
ここだと、流石に厳しいよ。そんなに人口増えてないし、一度失敗したとこに再出店するって相当ハードルは高いです。

[899: 匿名さん]

緑ヶ丘のイオンはちょっとした友人への贈り物を買いに行く、ということは難しいですよね。
わかりやすいところだとFrancfranc等でしょうか。

ただ、最低限の生活に必要な食品,日用品等はしっかり揃っていますので、良くも悪くもファミリー向けの穏やかな街だと思います。

[900: 検討さん]

プレゼントとか買いに行くのも色々と出やすいですし、不便ではないかなと思います！

[901: マンション検討中さん]

>>900 検討さん

何でも揃うわけじゃないよねって話をしてるのに色々出やすいってズレてる
ベッドタウンとしては映画館もあるし上出来だけど総武線沿線の駅らと比べるとね

[902: 匿名さん]

>>901 マンション検討中さん
その分、マンションが激安なんだから、いいじゃないですかね。

[903: 名無しさん]

>>901 マンション検討中さん
総武線沿線と比べるとって言ってる時点で論外ですね。

[904: 名無しさん]

>>897 匿名さん
うん、だからただのセンスの無い嫌味でしょ笑
わざわざ2回言わなくてもわかるから

[905: 匿名さん]

いちいち総武線信者がいろんなところで書き込んでいる気がします

出やすいっていうことでも総武線は二言目には都心を出すし

[906: 名無しさん]

>>905 匿名さん
総武線沿線ったってピンキリなのにねぇ
キリよりは緑が丘の方が生活利便性高いと思いますけど。地盤も安定してるし。

[907: 匿名さん]

>>906 名無しさん
それはない。キリでも総武線は総武線。

[908: 匿名さん]

総武線のキリって、例えばどこ？

[909: 名無しさん]

>>908 匿名さん
幕張本郷駅

[910: 名無しさん]

>>909 名無しさん
あとしんけみ

[911: 匿名さん]

幕張本郷あたりは津田沼千葉海浜幕張にも出やすいし、プレゼント関係を買いに行くのに八千代緑が丘より利便性低いという印象は流石にないかなぁと思います。

八千代緑が丘は例えばインスタ映えするような店舗は少ないですが、その分子連れでも気兼ねなく入れる店舗は多いと思います。小さなお子様がいるなら八千代緑が丘、とてもいいと思います。

[912: 名無しさん]

>>911 匿名さん
>>900のコメントの対案には十分でしょう？
そもそもプレゼントなんかしょっちゅう買うわけじゃないし、仕事帰りに買ってくればよろしい

[913: 匿名さん]

>>909 名無しさん
八千代緑が丘より、幕張本郷の方が生活しやすいよ。

[914:]

>>894 検討さん
成城石井が出来ないかなぁ～
あと、ナチュラルローソンって千葉県に少ないですよね。

[915:]

>>897 匿名さん
GODIVAも売っているし、ハートブレッドは銀座にもあるお店、クッキーは可愛くて、喜ばれましたよ☆

[916: 名無しさん]

ここ住民スレかと思った

[917: 匿名さん]

>>915 さん
どこにでもあるので。

[918: 匿名さん]

>>915 さん

わざわざ行く程のお店ではない。ハットブレッドなんて、銀座だけでなく、全国どこにでもある単なるチェーン店…
銀座にあるから美味しいお店って感覚やめた方がいいよ

[919: 通りがかりさん]

>>918 匿名さん
そんなに珍しい店が揃ってる街なんて千葉にありますか？

[920: 匿名さん]

>>919 通りがかりさん
津田沼、船橋、松戸、柏、新浦安、市川エリアにはありますよ。少なくとも、イオンにあるようなチェーン店ではないお店があります。調べてみてください。珍しいお店がいいなら、都内へ行けばいいかと。

[921:]

>>918 匿名さん

貴方はどんなプレゼントを贈るのですか？
否定ばかりでは無く回答を

[922: 匿名さん]

>>921 さん

何のためのプレゼントですか？

[923:]

>>888 検討板ユーザーさん

momomというケーキ屋さん美味しいですよ！

[924: 匿名さん]

>>923 さん
閉店しました。美味しいケーキ屋さんなら、つぶれることはないですよね。

[925: 検討板ユーザー]

>>923 さん

ありがとうございます！
調べてみます！

[926: 検討板ユーザー]

>>924 匿名さん

潰れちゃったんですか、、、残念ですね

[938: 匿名さん]

>>899 です。

人によっては買い物環境が物足りないなぁという人もいると思います。
という軽い気持ちで書き込みましたら、スレが荒れてしまう原因になってしまって、大変申し訳ないです…。

居酒屋の呼び込み等も見かけませんし、映画館や公園も揃っていますし、治安の面でも家族で住むにはいい街だと思っています！

[939: 匿名さん]

居酒屋の呼び込みが無く、公園も映画館も揃ってて、治安がいい、っていうのはどこにでもある環境で、緑が丘に限った話ではないかと。

[940: 通りがかりさん]

>>939 匿名さん
そんなことないでしょ。この流れだと買い物も便利な発展してる街ですよね。具体的にどこでしょうか？都心への通勤圏内で考えるとおおたかの森くらいでは？

[941: 匿名さん]

>>940 通りがかりさん
え？市川も船橋も浦安も買い物も便利で発展してるけど…。
ちなみに八千代は都心への通勤圏ではないよ。

[942: 住民]

>>941 匿名さん
市川船橋浦安の総武線沿線とは価格帯が違うよ。
八千代緑が丘はこれといって目立った特徴ないけど、駅前4000万でこの環境は文句ないね。
そんな負い目感じてるなら高い金払ってそちらへどうぞ

[976: 管理担当]

[No.927～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[977: マンション検討中さん]

市川、船橋、浦安の駅近新築マンションがここと同じ価格帯で買えるなら欲しいですね笑

[978: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん

ここの価格帯が予算であるなら、無理ですね。

[979: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん
というと、本当は市川船橋浦安の駅近に住みたいけど、収入が低いから妥協して八千代緑が丘に住むってこと？

[980: マンコミュファンさん]

>>979 匿名さん
同じ収入でも住宅費をどこまでかけるかは考えが異なるだろうし、勤務先へのアクセスが良いとか親族との距離を考慮する人もいるんじゃない。繁華街嫌いな人もいるだろうし。収入で妥協という見方より、総合的に判断すると表現すべきでしょう。

[981: 匿名さん]

>>980 マンコミュファンさん
妥協した上で、そういう言い訳をする人が大多数なんだと感じます。後付けの言い訳。住居費って一番削ってはいけないとかじゃないでしょうか。。。家族との一番多い時間を過ごすので。

[982: 匿名さん]

>>981
あの人みたいな事言いますが、それってあなたの感想ですよねw

住む場所なんて個人の価値観が左右するので
収入、ハザードマップ、通勤などの距離を各個人が判断することで
わざわざこの掲示板でその議論は意味ないかと

[983: 匿名さん]

>>982 匿名さん
それって、あなたの感想ですよね？
その観点から言うと、そもそもこのスレッドの意味が無くなるかと思いませんか？
はいか、いいえ、で答えてください。
頭悪いですね。

[984: 匿名さん]

>>982 匿名さん

ここを選ぶってことは、収入に問題を抱えてるってことだよ。お金があれば総武線に住みたいって思ってる人がほとんど。
人生がんばらなかった結果だよ。

[985: 通りがかりさん]

>>983 匿名さん
982ではないですが、このスレッド、意味無いですね。
というかあなたが意味無いものにしてますね。
ここは情報交換の場であって、自分の価値観を他人に押し付けて不快な思いをさせる場ではありません。

だから、ここがまともになるのはあなたがここからいなくなることですね。ただ、リアルで居場所がないからここで喚くしか自分の存在アピールができないんでしょうけど。笑

[986: 匿名さん]

>>985 通りがかりさん
それって、あなたの単なる感想ですよね？根拠が全くありません。

[987: 匿名さん]

>>985 通りがかりさん

はいかいいえ、で答えてって要求があるのに、無視して個人的なクソみたいな感想を言うやつって頭悪い。

[988: 通りがかりさん]

>>987 匿名さん
おーがんばれがんばれ

[989: マンション掲示板さん]

物件スレでこういう流れは関係ない話としてまた削除されるだけなのでやめましょう。地域スレとかよい街を決めるスレでお話し下さい

[990: 通りがかりさん]

一生懸命自分の投稿にいいねしてるwうけるw

[991: 名無しさん]

予算の中で自分に合ったマンションを選ぶものではないのですか？
何故か以前からここを批判だけしたい方がこの掲示板に張り付いているようですね。

[992: 評判気になるさん]

なんだかんだもうすぐ完売でしょ？
1000世帯近く本当に売れんの？って思ってたけどさすが住友って感じか。

[993: 匿名さん]

じわじわと値上げしたのにも関わらずもうすぐ完売ですか

[994: 匿名さん]

やはり安さって大切なんですね。

[995: 通りがかりさん]

八千代緑が丘はコスパ良いですからね～

[996: 匿名さん]

>>995 通りがかりさん
コスパはよくありません。安いだけです。

[997: 通りがかりさん]

>>996 匿名さん
地域スレでどうぞ

[998: マンコミュファンさん]

皆さんここに張り付いてる失礼な方のコメントはスルーでいきましょう。

マンションの前の池で測量してたらしいですね。
早く公園になるといいですね。いつくらいになるのやら。

[999: 匿名さん]

>>995 通りがかりさん

地域スレでどうぞ。

[1000: 通りがかりさん]

>>998 マンコミュファンさん
設計2年施工2年で早くて4-5年後ですかねぇ
目の前に広い公園ができるのはありがたいですね！ボール遊びできますようにm(__)m