シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[評判気になるさん]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの評判はどうですか。
駅前のメガシティとなるマンションのようです。ショッピングなど、便利そうなところかなと思いました。
部屋によってはエントランスから遠いでしょうか。間取りや設備はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[640: 通りがかりさん]

みなさんこのマンションは、提携ローンだとどこで組みましたか？
低金利や審査をなんとかクリアしたなどありますか？

[641: マンション検討中さん]

残りはどうなんだろ

[642: 匿名さん]

今年はツリー飾られないんですかね
ピアノよりツリー飾って欲しいです

[643: 匿名さん]

ネイルサロンのインスタは昨日もアップされてるのと、時々ステーションのエントランスでお客様待ち？をしているような様子もあるので営業していると思います。

[644: 匿名さん]

えーそうなんですね、、自宅サロン開く前に規約を確認したりしないんですかね。規約違反だと最悪退居することになるかもしれないのに。自分の住んでるマンションで営業活動しているなんて、嫌だし防犯面も不安です。

[645: 匿名]

>>643 匿名さん
住友に早く対応してもらいたいですよね。

ブリーズコートのエレベーターがよく、11階に行くのですが何か関係しているのでしょうか。11階は居住数が少ないのですが、、、

[646: 口コミ知りたいさん]

>>645 匿名さん
11階にサロンやってるっぽい人いますね…お客さんのお迎えとかしてるの見たことあります。ネイルサロンだったのか…

[647: 匿名さん]

>>644 匿名さん
勝手な推測ですが、テナントスペースとして貸し出されているものを、ネイルサロンの人が借りたのではないでしょうか。そうするとネイルサロンを追い出してもまた次のお店が入ってくることになりそうです。

[648: 匿名]

>>647 匿名さん
テナントスペースなんてあるのですか？
何棟ですか？
だとしたらチラシのポスティングがあっても良いですよね。

[649: 通りがかりさん]

>>647 匿名さん

テナントスペースなんてあるんですか？！規約違反ではなく？？？びっくりです、、、

[650: 匿名さん]

すみません、誤解を招いているようですので補足しますと、分譲用の部屋を賃貸で貸し出している人がいて、それをネイルサロンのお店が借りたのではないかと思いました。
お店の写真からは内装を変えているようにも見えますので、もしかしたらテナント用の賃貸というやり方をしているのかも知れない、という憶測です。

[651: 匿名]

>>650 匿名さん
賃貸で貸し出している部屋でも規約は一緒じゃないですか？
もしかしてネイルサロンの方？

[652: 匿名さん]

ネイルサロンを少し調べてみましたが、内装の写真がリビングを使用している感じではなく、廊下側の1室を利用している感じだったので、自宅兼ネイルサロンなのではないでしょうか？分からないですが…

[653: 匿名]

>>652 匿名さん
自宅を兼ねていれば商売しても良いのですか？
皆が始めたら迷惑ですね。

[654: 匿名]

>>646 口コミ知りたいさん
やはりブリーズの11階なんですかね。
すでに消されていますがバルコニーからの写真がお客さんのインスタに投稿されており、眺望がそのあたりでした。
薬品の臭いは身体に良いとは言えないので気になりますよね。

[655: 匿名さん]

>>653 匿名さん
自宅を兼ねていればOKというのを言っているわけではなく、上の方でテナントとして借りているんではないかということに対して住んでもいそうだから、違うのではないかということを言いたかったのです。誤解を生じていたらすみませんでした。

[657: 名無しさん]

管理費についてですが、ブリーズコート2敷地のG、H棟の方が、1敷地のD、E、F棟より安いですが使用できる施設等に違いがあるのでしょうか？75平米でG、H棟12,625円、D、E、F棟15,185円のようです。

[658: マンション検討中さん]

こちらを検討中の者です。
線路に面しているG棟ですが、電車の騒音は如何でしょうか。
もちろん感じ方は人それぞれと承知しておりますが、事情によりまだ現地に行けておらず、既に体感された方がいらっしゃれば参考にしたいと思い、投稿させて頂きました。

[659: 検討板ユーザーさん]

>>634 名無しさん
駅まで迎えに行っている様子の方がいますね。
すみふは何やっているんでしょう。
早く退去するか営業中止して欲しいですね。

[660: 名無しさん]

落ち着いた生活をしたいですが、これだけ所帯数が多いと色々な方がいますよね…。引越しする訳にもいかないですし。

[661: 匿名さん]

>>658 マンション検討中さん

g棟購入しました。
窓を締めれば気にならないレベルです。
逆に電車の音を気にするなら窓はあけられないです。
廊下側も二重サッシなので防音性は高いと思います。

[662: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん

ありがとうございます！大変参考になります。

廊下側も二重サッシなのですね、窓を開けた状態でどれくらい気になるか、ちゃんと確認したいと思います。

[664: 匿名さん]

住人ですが、ネイルの件、詳細情報やなにか確証があれば、私が投書しても良いですよ。

[665: 検討板ユーザーさん]

>>664 匿名さん
過去の投稿を読まれていますか？
予約したらどうですか？

[666: 、]

ネイルの件、たしかに規約違反ですが、匿名だからと言ってこういう掲示板で色々言い合うのはどうなんですかね？
不満があるなら直接管理人やすみふに言えばいいのでは？来年から同じ住人になるのがとても嫌です。こうやってマンションの評判が下がっていくんでしょうね。

[667: 検討板ユーザーさん]

>>666 、さん
すみふ、管理会社、組合、全てに証拠を提示しています。ご安心を。

[668: 、]

>>667 検討板ユーザーさん

提示したなら尚更ここでする話じゃないですよね。住民レベルが低すぎます。残念です。

[669: 検討板ユーザーさん]

>>668 、さん
提示していない人の会話かと

[671: 検討板ユーザーさん]

>>664 匿名さん
なぜあなたが？
確証のある人がいるか確かめたかったのですか？

[672: 検討板ユーザーさん]

>>666 、さん
すみふが迅速に対処していれば、住人の不安もストレスも大きくならないのですが、残念ながらこれが現状です。

[673: 、]

>>670 匿名さん
あなたは住人ですか？
私は住むマンションがどういう所なのか知りたくて掲示板を拝見してましたが、こんなにもくだらない話をして文句言い合ってるのがとてもレベルが低いと思って言っただけです。
あなたが住人なのであれば同じくレベルが低いですね。

[674: 、]

>>672 検討板ユーザーさん
契約時の担当者がそうですが、売る前はいい事を言い、契約完了後は聞いてた話と違うことが何度がありました。
もうキャンセルすることもできないので仕方なく受け入れましたが、そういう部分も含めすみふにそもそも期待していないので、期待するだけ無駄かと。

[675: 匿名さん]

>>673 、さん

思うのは自由ですが、わざわざ煽るような言い方をする必要はないのではないでしょうか。

[677: マンション住民さん]

>>661 匿名さん
二重サッシでも24時間換気の穴から音が入ってくるんですよね。
換気口の蓋はプラスチックだから閉めても防音性ないし、閉めると夏場クローゼットにカビが生えるんですよね。
あの換気口さえなければ静かに過ごせるんですが。

[679: マンション検討中さん]

>>674 、さん

購入を検討中の者です。
聞いていた話と違うというのは、具体的にはどのようなことでしょうか。
差し支えなければ、教えて頂きたいです。

[680: 名無しさん]

私は毎日快適に過ごせていますよ！一年経ちましたが購入して良かったと思います！！特に子育て世代の方にぴったりなマンションだと思います。
たしかに購入する前は私もネットで評判を気にしたりしました。ですが、価値観は十人十色。ここの掲示板の意見ももちろんリアルな住民の声ですが、住居だけでなくあらゆるネットの口コミって基本的にマイナスに感じた方が書き込んでますよね。満足してる人はわざわざ口コミ書く人って少ないのかなと思って。とりあえず満足してる住民もいますよーってことで書き込んでみました(^ ^)

[681: 匿名さん]

>>680 名無しさん
買った人はわざわざマイナスなコメントしないでしょ。緑が丘はマンション安いので、東葉高速沿線で問題ないなら、いいのではないでしょうか。
将来性は低いかと感じますが。北総線のように運賃値下げできる仕組み作らないと、これ以上になることはないでしょう。

[682: 匿名さん]

私もここに住んで1年以上たっていますが、満足しています。子育て世帯で中庭も利用しています。うるさいとの声があるのは知っているのでうるさくしたら帰るのを約束したり、早めに切り上げたりしていますが、あそこが1番ここのマンションのママ友コミュニティケーションを築くのに良いので利用してます。実際にすごく仲良くなれたママさんも多いです。夏場の夕方が人数が多くうるさくなりがちですが、親は叫んでいたり声が大きかったりするとボリュームダウンするように言ったり怒って注意する姿もよく見かけます。子育て世帯が多いマンションだから子供の声がするのは仕方ないで片付けようとはせずちゃんと対応しながら生活はしているつもりです。当たり前のことなので堅苦しいとかは思わずに、集団生活だからと思って毎日楽しく過ごさせてもらってます。

[683: マンション検討中さん]

幼稚園のお子さんがいらっしゃる方はどこに行かせてるのでしょうか？　　八千代富士幼稚園くらいしか見つけられず‥‥教えていただきたいです。

[684: 検討板ユーザーさん]

>>683 マンション検討中さん
共働きの方が多く皆さん保育園ですよ。

[685: マンション検討中さん]

>>684 検討板ユーザーさん

幼稚園より保育園の方のが圧倒的に多いんですか！？
ありがとうございます。

[688: 名無しさん]

>>683 マンション検討中さん

私も気になってました。
以前内覧会行った時にエントランス前に園バスが来てるところもありました。
うちは古和釜幼稚園か坪井幼稚園にしようかと思っています。

[690: マンション検討中さん]

我が家は、春先など窓を開ける生活をしたいので、シティハウスも検討しています。
住環境は公園横で住宅地の中あるシティハウスの方が上、ただ部屋の広さはシティテラスの方が広い。一長一短ありますが、
2人家庭には70平米あれば十分なので
公園向きの5から7階くらいの眺望が
公園の緑と空が両方見えそうな高さなので
狙っています。
夫婦ともにテレワークなので
テレワークルームがあるのもいい！

[691: 匿名さん]

>>665 検討板ユーザーさん
遅レスですいません。読んでますよ。噂で騒いでいるのと、匿名で投書出来ないから理事会に上げられないとの記載があったので前述のように記載しました。
私も住人ですが記名して意見することに抵抗ないですので。噂であーだこーだ言ってるけど、誰も動かないのならと思った次第です。でも＞667さんのコメント見ると既に通報されているようですね。

[695: マンション検討]

緑が丘の街並みは好きなのですが、これだけすみふのマンション沢山作ってるし、すみふさんが新しい商業施設作ってくれないかなーと期待してます

[696: 検討板ユーザーさん]

[No.656～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・プライバシーを侵害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

こちらは検討者専用スレッドです。
住民の方は、住民専用スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666343/

[701: 検討板ユーザーさん]

同じく緑が丘に新しい商業施設できてくれないかなぁーと密かに願っています！スイーツやパンがテイクアウトできるカフェとかお洒落なインテリア雑貨のテナント入ってほしいです。公園都市プラザはなんかパッとしない、、、

[702: マンション検討中]

どうかここの掲示板、住人の掲示板に投稿している方々がほんの一部の住人でありますように。
ほとんどの住人の方が優しく思いやりのある方であることを願いながら入居日を待ちます。

[703: マンション検討中]

>>702 マンション検討中さん

どうかここの掲示板、住人の掲示板に投稿している嫌味ったらしい方々がほんの一部の住人でありますように。
ほとんどの住人の方が優しく思いやりのある方であることを願いながら入居日を待ちます。

抜けてたので追加です。

[704: 匿名さん]

>>701 検討板ユーザーさん

できません。

[705: eマンションさん]

>>701 検討板ユーザーさん
ベーカリープロデューサーのお店が八千代市の限界です。でも都市公園プラザの「あせる王様」閉店したんですね。
バラ園脇のサンブレッタにでも行きましょう。

[706: 通りがかりさん]

>>703 マンション検討中さん

大丈夫ですよ。住人ですが、知り合いになった方にここに書いてあるような嫌味な方は会ったことないです。
そりゃ、大規模なマンションなのでいろんな方はいると思いますが、あなたのような考えの住人が増えてくれると嬉しいです。

[707: 検討板ユーザーさん]

ブリーズコートで珍しく朝からドリルとトンカチの音がするので何処かと思ったら、2階も違う2軒隣の家で業者が工事してました。
マンションだと音の出元なんてわからんもんですね。
お互いに気をつけながらも、音に過敏な方は一軒家がよいかもですね。

[708: マンション検討中]

>>706 通りがかりさん

そう言っていただけて少し安心しました。
そうですよね、あれだけ世帯数があれば色んな方がいますよね。
ただどうしても専業主婦を馬鹿にするような投稿だったり、他にも嫌味な投稿を見てしまうと選ぶマンションを間違えてしまったのかと悲観的になってしまいました。

わざわざご丁寧に返信ありがとうございました。

[717: マンション検討中]

>>716 匿名さん

萎縮というか、なぜ専業主婦だからといってマンションにしたのか？なんて問われなきゃいけないのか、悲しくなりました。
そうですね。私も子供がある程度大きくなり幼稚園に行くようになったら昼間に自由時間ができるので、夫とランチしたりしたいと思います！それを楽しみにいまは頑張ります

[718: 匿名さん]

このマンションの住民というか緑が丘って子育てに積極的な父親が多いですよね。休日はよく子どもと手を繋いでいたりベビーカーをおしてる父親を見かけます。近くに母親らしき方はいないので、きっと家で家事をしていたりリフレッシュしたりしているんでしょうね。時代は変わったなとしみじみ。

[719: 匿名さん]

>>718 匿名さん
どこでも休みの日は父親は子供と遊んでるよ。緑が丘が子育てに積極的な父親が多いっていうデータがあるんですか？

[721: 検討板ユーザーさん]

>>717 マンション検討中さん
それぞれご家庭の事情があるから全く問題ないと思います

[722: 通りがかりさん]

専業主婦など関係なく、駅前で商業施設に近いマンションは誰にとっても便利ですよね。
そんな事も想像出来ないで、謎の上から目線の上に貧相なセレブ自慢。。。

「ヤバい人が住んでますよ」と思わせたいすみふではない不動産業者の嫌がらせ？と疑ってしまいました。

[723: 匿名さん]

対立的なコメントの多くはマンションと無関係な方の投稿だと思いますので、スルーがよろしいかと。
同じマンションの住人同士で対立してもお互い住みにくくなるだけですし。

[725: 名無しさん]

>>719 匿名さん
前は柏エリアに住んでいましたが、そこと比べると多いなーという自分の主観でデータはありません。緑が丘に住んで感じたことを書き込んだだけです。なんでもかんでもデータや数値をださないといけないんですか？カリカリしてないでちょっとリラックスした方が良いですよー！

[726: サラリーマンさん]

>>725 名無しさん
単なる感想で言ったってことですか。無責任ですね。仕事とそんな感じでされてるのでしょうか。
こういう、皆さんが見てる掲示板で、しかも短期間しか住んでないのに、長く住んでる住民のようなことを言うのはやめた方がいいかと。参考になりません。

[727: 匿名さん]

>>725 名無しさん
同じ柏でも柏の葉は公園でお父さんと子供遊んでるのよく見かけるけどね。ここより多いと感じた。柏の葉とここでは雲泥の差だけど。

[728: 検討板ユーザーさん]

いつも板に粘着して子連れアンチの書き込みばかりしてる残念な人、どうにかなんないかな？

[729: 検討板ユーザーさん]

>>726 サラリーマンさん
ではここでよくでてる騒音云々も具体的な日時やdBをきちんと測ってデータ化してから書き込むべきなのではないでしょうか？なんの根拠もない無責任な発言になりませんか？
そもそもここはマンションについて話す掲示板で、仕事とはまったく関係ないですよね。あなた大丈夫ですか？ちょっとメンタル病んでそう。なんかかわいそうです。少しネットから距離をおいた方がいいのでは。

[730: 検討板ユーザーさん]

>>727 匿名さん

さすがに柏の葉と緑が丘は比べちゃだめかなと

[731: 匿名さん]

>>729 検討板ユーザーさん

単なる思い込みやイメージでの書き込みはやめた方がってことでしょ…
あなたが病んでるんじゃないですか？
やっぱここって、安かろう悪かろうの典型的なマンションですね。

[732: マンション検討中]

>>731 匿名さん

典型的ってどういう意味ですか…？

[733: 匿名]

別にいいじゃない、悪い内容書き込んでるんじゃないんだから。
スレが殺伐としてるから和ませようとしてくれたんじゃないの？
目鯨を立てる内容は選んだ方が良いですよ。

[734: マンション検討中さん]

マァマァ気に入っている

[735: 匿名さん]

>>725 名無しさん
思い込みで書き込みするのはやめてくれ。

[736: 検討板ユーザーさん]

>>735 匿名さん
もういいよ。くだらない。

[737:]

[No.697～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[738:]

>>722 通りがかりさん
大丈夫ですか？

[739: 名無しさん]

騒音問題が度々言及されていたんですね。
ここを見て納得しました。

こちらD棟ですが、4000万近い金額で大手の鉄筋の分譲、流石に上や隣の部屋の音はそんなに聞こえないだろう、と甘い考えだった契約時の自分を止めたいです・・・

子供がいるため、逆に外の子供たちの声はまったく気になりませんが、上の住人のバタバタという足音やキッチン？洗面所？備え付け引き戸の開け閉めからリビングの窓の開け閉め、玄関のバタンと閉まる音まで聞こえるとは、だいぶ面食らいました・・・おかげで、開け閉めする際に静かに閉めるようになりました。下の住人の方、すいません。

管理人さん曰く、同じような報告多いそうですね。
一度床の板がベコっと1枚めくれて、修理に来てもらったんですが、その時見たのは緩衝材がほんとに厚さ2cm程度でその下は普通の木材だったので、建築構造のそもそもの問題なんだろうなと。
私、勝手ながら上下左右ちゃんとコンクリで埋められてるのかと勘違いしてました。バカすぎでした(笑)
生活ノイズに敏感なので、家にいる朝晩はハイストレスです。

いずれにしても、足音や扉の音などの生活ノイズが嫌いなのにこのマンションを検討してる方は、契約する前に上下左右の部屋から歩いたり扉開け閉めしてもらってちゃんと騒音性が許容範囲かを確かめておいた方が良いですね。
ダメだった場合でもまだマンションに拘るなら、より高価で静かなマンションか、一軒家をお勧めします。