シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[評判気になるさん]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの評判はどうですか。
駅前のメガシティとなるマンションのようです。ショッピングなど、便利そうなところかなと思いました。
部屋によってはエントランスから遠いでしょうか。間取りや設備はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[640: 通りがかりさん]

みなさんこのマンションは、提携ローンだとどこで組みましたか？
低金利や審査をなんとかクリアしたなどありますか？

[641: マンション検討中さん]

残りはどうなんだろ

[642: 匿名さん]

今年はツリー飾られないんですかね
ピアノよりツリー飾って欲しいです

[643: 匿名さん]

ネイルサロンのインスタは昨日もアップされてるのと、時々ステーションのエントランスでお客様待ち？をしているような様子もあるので営業していると思います。

[644: 匿名さん]

えーそうなんですね、、自宅サロン開く前に規約を確認したりしないんですかね。規約違反だと最悪退居することになるかもしれないのに。自分の住んでるマンションで営業活動しているなんて、嫌だし防犯面も不安です。

[645: 匿名]

>>643 匿名さん
住友に早く対応してもらいたいですよね。

ブリーズコートのエレベーターがよく、11階に行くのですが何か関係しているのでしょうか。11階は居住数が少ないのですが、、、

[646: 口コミ知りたいさん]

>>645 匿名さん
11階にサロンやってるっぽい人いますね…お客さんのお迎えとかしてるの見たことあります。ネイルサロンだったのか…

[647: 匿名さん]

>>644 匿名さん
勝手な推測ですが、テナントスペースとして貸し出されているものを、ネイルサロンの人が借りたのではないでしょうか。そうするとネイルサロンを追い出してもまた次のお店が入ってくることになりそうです。

[648: 匿名]

>>647 匿名さん
テナントスペースなんてあるのですか？
何棟ですか？
だとしたらチラシのポスティングがあっても良いですよね。

[649: 通りがかりさん]

>>647 匿名さん

テナントスペースなんてあるんですか？！規約違反ではなく？？？びっくりです、、、

[650: 匿名さん]

すみません、誤解を招いているようですので補足しますと、分譲用の部屋を賃貸で貸し出している人がいて、それをネイルサロンのお店が借りたのではないかと思いました。
お店の写真からは内装を変えているようにも見えますので、もしかしたらテナント用の賃貸というやり方をしているのかも知れない、という憶測です。

[651: 匿名]

>>650 匿名さん
賃貸で貸し出している部屋でも規約は一緒じゃないですか？
もしかしてネイルサロンの方？

[652: 匿名さん]

ネイルサロンを少し調べてみましたが、内装の写真がリビングを使用している感じではなく、廊下側の1室を利用している感じだったので、自宅兼ネイルサロンなのではないでしょうか？分からないですが…

[653: 匿名]

>>652 匿名さん
自宅を兼ねていれば商売しても良いのですか？
皆が始めたら迷惑ですね。

[654: 匿名]

>>646 口コミ知りたいさん
やはりブリーズの11階なんですかね。
すでに消されていますがバルコニーからの写真がお客さんのインスタに投稿されており、眺望がそのあたりでした。
薬品の臭いは身体に良いとは言えないので気になりますよね。

[655: 匿名さん]

>>653 匿名さん
自宅を兼ねていればOKというのを言っているわけではなく、上の方でテナントとして借りているんではないかということに対して住んでもいそうだから、違うのではないかということを言いたかったのです。誤解を生じていたらすみませんでした。

[657: 名無しさん]

管理費についてですが、ブリーズコート2敷地のG、H棟の方が、1敷地のD、E、F棟より安いですが使用できる施設等に違いがあるのでしょうか？75平米でG、H棟12,625円、D、E、F棟15,185円のようです。

[658: マンション検討中さん]

こちらを検討中の者です。
線路に面しているG棟ですが、電車の騒音は如何でしょうか。
もちろん感じ方は人それぞれと承知しておりますが、事情によりまだ現地に行けておらず、既に体感された方がいらっしゃれば参考にしたいと思い、投稿させて頂きました。

[659: 検討板ユーザーさん]

>>634 名無しさん
駅まで迎えに行っている様子の方がいますね。
すみふは何やっているんでしょう。
早く退去するか営業中止して欲しいですね。

[660: 名無しさん]

落ち着いた生活をしたいですが、これだけ所帯数が多いと色々な方がいますよね…。引越しする訳にもいかないですし。

[661: 匿名さん]

>>658 マンション検討中さん

g棟購入しました。
窓を締めれば気にならないレベルです。
逆に電車の音を気にするなら窓はあけられないです。
廊下側も二重サッシなので防音性は高いと思います。

[662: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん

ありがとうございます！大変参考になります。

廊下側も二重サッシなのですね、窓を開けた状態でどれくらい気になるか、ちゃんと確認したいと思います。

[664: 匿名さん]

住人ですが、ネイルの件、詳細情報やなにか確証があれば、私が投書しても良いですよ。

[665: 検討板ユーザーさん]

>>664 匿名さん
過去の投稿を読まれていますか？
予約したらどうですか？

[666: 、]

ネイルの件、たしかに規約違反ですが、匿名だからと言ってこういう掲示板で色々言い合うのはどうなんですかね？
不満があるなら直接管理人やすみふに言えばいいのでは？来年から同じ住人になるのがとても嫌です。こうやってマンションの評判が下がっていくんでしょうね。

[667: 検討板ユーザーさん]

>>666 、さん
すみふ、管理会社、組合、全てに証拠を提示しています。ご安心を。

[668: 、]

>>667 検討板ユーザーさん

提示したなら尚更ここでする話じゃないですよね。住民レベルが低すぎます。残念です。

[669: 検討板ユーザーさん]

>>668 、さん
提示していない人の会話かと

[671: 検討板ユーザーさん]

>>664 匿名さん
なぜあなたが？
確証のある人がいるか確かめたかったのですか？

[672: 検討板ユーザーさん]

>>666 、さん
すみふが迅速に対処していれば、住人の不安もストレスも大きくならないのですが、残念ながらこれが現状です。

[673: 、]

>>670 匿名さん
あなたは住人ですか？
私は住むマンションがどういう所なのか知りたくて掲示板を拝見してましたが、こんなにもくだらない話をして文句言い合ってるのがとてもレベルが低いと思って言っただけです。
あなたが住人なのであれば同じくレベルが低いですね。

[674: 、]

>>672 検討板ユーザーさん
契約時の担当者がそうですが、売る前はいい事を言い、契約完了後は聞いてた話と違うことが何度がありました。
もうキャンセルすることもできないので仕方なく受け入れましたが、そういう部分も含めすみふにそもそも期待していないので、期待するだけ無駄かと。

[675: 匿名さん]

>>673 、さん

思うのは自由ですが、わざわざ煽るような言い方をする必要はないのではないでしょうか。

[677: マンション住民さん]

>>661 匿名さん
二重サッシでも24時間換気の穴から音が入ってくるんですよね。
換気口の蓋はプラスチックだから閉めても防音性ないし、閉めると夏場クローゼットにカビが生えるんですよね。
あの換気口さえなければ静かに過ごせるんですが。

[679: マンション検討中さん]

>>674 、さん

購入を検討中の者です。
聞いていた話と違うというのは、具体的にはどのようなことでしょうか。
差し支えなければ、教えて頂きたいです。

[680: 名無しさん]

私は毎日快適に過ごせていますよ！一年経ちましたが購入して良かったと思います！！特に子育て世代の方にぴったりなマンションだと思います。
たしかに購入する前は私もネットで評判を気にしたりしました。ですが、価値観は十人十色。ここの掲示板の意見ももちろんリアルな住民の声ですが、住居だけでなくあらゆるネットの口コミって基本的にマイナスに感じた方が書き込んでますよね。満足してる人はわざわざ口コミ書く人って少ないのかなと思って。とりあえず満足してる住民もいますよーってことで書き込んでみました(^ ^)

[681: 匿名さん]

>>680 名無しさん
買った人はわざわざマイナスなコメントしないでしょ。緑が丘はマンション安いので、東葉高速沿線で問題ないなら、いいのではないでしょうか。
将来性は低いかと感じますが。北総線のように運賃値下げできる仕組み作らないと、これ以上になることはないでしょう。

[682: 匿名さん]

私もここに住んで1年以上たっていますが、満足しています。子育て世帯で中庭も利用しています。うるさいとの声があるのは知っているのでうるさくしたら帰るのを約束したり、早めに切り上げたりしていますが、あそこが1番ここのマンションのママ友コミュニティケーションを築くのに良いので利用してます。実際にすごく仲良くなれたママさんも多いです。夏場の夕方が人数が多くうるさくなりがちですが、親は叫んでいたり声が大きかったりするとボリュームダウンするように言ったり怒って注意する姿もよく見かけます。子育て世帯が多いマンションだから子供の声がするのは仕方ないで片付けようとはせずちゃんと対応しながら生活はしているつもりです。当たり前のことなので堅苦しいとかは思わずに、集団生活だからと思って毎日楽しく過ごさせてもらってます。

[683: マンション検討中さん]

幼稚園のお子さんがいらっしゃる方はどこに行かせてるのでしょうか？　　八千代富士幼稚園くらいしか見つけられず‥‥教えていただきたいです。

[684: 検討板ユーザーさん]

>>683 マンション検討中さん
共働きの方が多く皆さん保育園ですよ。

[685: マンション検討中さん]

>>684 検討板ユーザーさん

幼稚園より保育園の方のが圧倒的に多いんですか！？
ありがとうございます。

[688: 名無しさん]

>>683 マンション検討中さん

私も気になってました。
以前内覧会行った時にエントランス前に園バスが来てるところもありました。
うちは古和釜幼稚園か坪井幼稚園にしようかと思っています。