シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[評判気になるさん]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの評判はどうですか。
駅前のメガシティとなるマンションのようです。ショッピングなど、便利そうなところかなと思いました。
部屋によってはエントランスから遠いでしょうか。間取りや設備はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 名無しさん]

うちもＤ棟ですが、子どもの奇声やゴルフ場、足音などはまったく気になりません。(工事音にかき消されてるのかな)窓をあけてれば電車の音が聞こえますが、閉めればまったく気になりません。騒音心配してましたが全然大丈夫です。住む棟によってだいぶ変わってきそうですね。良かった?中庭近くにないD棟で。

[452: 名無しさん]

てかマンションの前の公園計画はどうなってるの？結構大きい公園になるんでしたっけ？これができればそっちに流れてくんじゃないですか。

[453: 名無しさん]

マンション前の公園計画があるんですか？
知りませんでした！
道路挟んで使いにある池の土地でしょうか？

[454: マンション検討中さん]

八千代でのびのび生活したいですねえ。

[455: 匿名さん]

ブリーズコートは完売済みでしょうか？

[456: 通りがかりさん]

またマンション建つんですか？

[457: 匿名さん]

>>455 匿名さん
まだ残ってるみたいですがどれくらい残ってるかは不明です

[458: 匿名さん]

ここ駅前徒歩2分ですみふだし設備悪くないし何で完売しないんだろう？

[459: 匿名さん]

>>458
会社の方針だから。すみふでは、値段を高めに
設定して、2年ぐらいで売り切るのが目標だった
はずです。

他のデベだと、早く売って投資を回収することを
第一にしますが、すみふで竣工前完売すると
「もっと高く値付けできたでしょ」と怒られます。

[460: マンション検討中さん]

すみません、こちらって住所長くないですか？
これから入居なのですが、色々な書類書く度にスペースが足りない…マンション名略しても大丈夫なんでしょうか…

[461: 匿名さん]

>>460 マンション検討中さん
省略しても大丈夫ですよー！今のところ問題なくすごせています！
サイトによっては長すぎて文字数足りないものもありました?

[462: 通りがかり]

>>460 マンション検討中さん
スペース足りなくて、棟名のブリーズコートをBCに略して記入したことあります。
ただ一度、郵便物が、番地と部屋番号(棟名なし)で郵送されてきたことあって焦りました。ちゃんと配達してくれた郵便局の方に感謝ですが、もしかして別棟の同じ部屋番号のところに届いてることあるのかしら…って不安になりましたので、私はなるべく完全には省かないようにしてます(^_^;)

[463: マンション検討中さん]

>>458 匿名さん
柱の食い込み、アルコープなし、タオルバーが一本、タンクありトイレといったコストカットが目立つからではないでしょうか？
あとは、近隣の大手の中古マンションがこちらよりも駅近で安いからではないでしょうか？

[464: 匿名さん]

>>463 マンション検討中さん
アルコープなし、タオルバーなし、タンクありトイレは最近のマンションは当たり前な気がします。
多少設備悪くても立地が良ければ売れそうですが、そのほかに何か理由があるということですね。

それが他の中古マンションが影響しているということですね。ありがとうございます。

[465: マンション検討中さん]

検討していてクチコミにたどり着きました。
キッズプラザの声がうるさいってどういう事だろうと思ったら屋外なんですね。
自分が現在住んでるマンションは保育園2ヶ所と学校に囲まれています。コロナ禍で窓を閉めなくなったせいで、朝7時半から18時半まで声がすごいです。たまに心配になるほどの叫び声や、泣き声もあります。
子供にはクレーム入れにくいので我慢してますが、今後もこの声は無くなることは無いので引越し検討中でした。お遊戯会の練習などは微笑ましいのですが。
建物に囲まれているみたいなので音が反響しやすい作りなのかもしれません。
とにかく、リアルな口コミ参考になりました。

[466: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん

あんまり鵜呑みにしないで、自分で確かめた方がいいでしょうな

[467: マンション検討中さん]

>>464 匿名さん
であれば、立地が悪いことが原因ですね。

[468: 通りすがりさん]

>>467 マンション検討中さん
八千代の車渋滞は以上ですしICまでが遠すぎる。
車必須な街であの渋滞は嫌になりますね。

[469: 匿名さん]

>>468 通りすがりさん

八千代市、船橋市、鎌ヶ谷市、市川市、習志野市、松戸市
、佐倉市、この辺りは車より歩いた方が早いです。
あか抜けない１車線の道路がほとんどで、
車は住宅街の路地を何十キロも飛ばして走っています。
緑が丘周辺は道路開通も頻繁でしたが、駅から数百メートルしかまともな道路がありません。

296に入るのに渋滞、296からすぐ裏道に入り住宅路地をかっ飛ばす。
これがこの辺りの日常です。

[470: 匿名さん]

ここは子供の奇声が建物に反射して響くから本当にうるさい。
親が公園に連れていけばいいのに面倒くさいから敷地内で遊ばせてるんだろうけど人の迷惑考えろよ。
しかも子供の声がかわいくないし、下品。
きやああああぁぁぁ！！！って、あんな子供の奇声聞いたの初めてだわ。

[471: 匿名さん]

八千代市と船橋市の渋滞は半端ないよ。
車生活の人は、人生の1/10位は無駄にしそうな勢い。
本当に本当に良く考えたほうが良いですよ。

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん
一昨年ここを検討してましたがMR行くたびに土日の車渋滞が凄く諦めました。

住むとなると毎日が苦痛になりそうで車生活が必須な私には向かなかったです。

[473: 通りがかり]

>>465 マンション検討中さん
参考になって良かったです。子供の声が気になって引越しを検討されていたのでしたら、なおのことコチラはおやめになった方がいいです。
声は言うまでもなく、それを注意すると「子育てしにくい」「ここは八千代」「気になるなら出ていけ」という反応をする住民もいらっしゃいますから… 良い住まいが見つかるといいですね。

[474: 匿名さん]

また運動会が始まった。
子供の奇声、ユニオンゴルフのショートコースの先にある住宅地まで余裕で聞こえた。
休みの日、家でゆっくりしたい人はやめた方が無難。

[475: eマンションさん]

>>474 匿名さん
ん？今日の話ですか？
今日、ずっと窓あけて過ごしてましたが、気になるような騒音はなかったと思います。
ブリーズコート住まいです。

気にされる方はもう、その音に敏感になってしまい、そればっかり聞こてしまうんでしょうね。
そうなると、一戸建ての住宅街でも子供はいるでしょうし、何処でも大変でしょうね。

[476: 名無しさん]

なんかここにいる人可哀想
ファミリー向けのマンションなんてどこもこんな感じなのにね
過剰に騒音騒音って騒いで、、、
そんなに気になるならディンクス向けのマンションや都心のタワマンを購入すれば良かったのに。

[477: 名無しさん]

私はこのマンション購入して良かったですよ
マンション自体のデザインや設備も気に入ってますし、駅近いし
上の階の騒音も外の騒音もまったく気になりません
たまにDIYやってるような音が聞こえるのと、窓開けてると電車の音がうるさいくらい

[478: 匿名さん]

ステーションコートの住人板からもブリーズコートの子供がうるさいって話題がでてるから、音に敏感とかそんな話じゃないでしょう。
ファミリーマンション？受験生の子供がいる家庭もあるのに、そんなこともわからないなんて可哀想。

[479: 匿名さん]

そもそも今販売されてるのはⅡ敷地の方がメインだから、どちらかというと線路が近いことの影響がありそうですよね。

[480: 匿名さん]

息子が受験のとき、お隣と上階が煩くて大変だったことを思い出した。

[481: 匿名さん]

ユニオンゴルフ場の先まで聞こえたらもうそれは別の声では…ここらへんに子どものいる住宅がここしかないのであれば別ですがそんなことないですし。
そんなに子どもの声に敏感で遠くでも聴こえてると思ってしまうなんてよっぽど奇声というものを聞きに行ってるようにしか感じません。

[482: 匿名さん]

以前ステーションはそんなことないって書いてる方いらっしゃいましたが、ステーションはステーションの口コミサイトでうるさいと書かれたり色々書いてあります。
そちらの声は聞こえないのにブリーズの音だけは聞こえてしまうのですね…もう耳に残って幻聴のように聴こえてしまうなんてかわいそう…

[483: 匿名さん]

だからステーションコートの中庭で騒いで迷惑かけてた連中が実はブリーズコートの住民だったってことでしょう。
掲示板読めばすぐわかるでしょう。

[484: 匿名さん]

ブリーズコートの子どもだけを敵視してる言い方ですね。
ステーションはブリーズの住居が始まる前からうるさいと言われていたそうです。そしてステーションで遊んでるブリーズの方がいますが、反対にステーションの子も遊びにきてます。
どうしてブリーズの子どもだけ敵視するのですか？本当にうるさくてどうにかしたいと思うなら、その奇声の発してる瞬間や直後に直接言ったらどうですか？そうしたら親ももっと気をつけようと思ったり、理解力がある子どもは親じゃない大人から注意したら気をつけようと思うでしょうし。直接言われればさすがに居づらくなって公園にでもいくんじゃないですか

[485: 匿名さん]

ステーションの子供がブリーズに来て遊んでるっていうのは初耳です。
ステーションのカギではブリーズには入れないですよね？
ということはブリーズの親がステーションの子供を入れて騒いでいるってことですよね？
見た目でどの子がステーションの子なんて普通わからないですよね？
なんでそんなことを知っているんですか？

[486: 匿名さん]

子供に罪はないですね。
子供を盾にマナーを守らない親じゃないでしょうか。

[487: 匿名さん]

ステーションの方でもキッズプラザには入れるようになっていますよ。ただキッズルームに入ることはできないですが。

[488: 匿名さん]

ステーションのカギでブリーズのエントランス開くんですか？

[489: 通りがかりさん]

住民の方なら契約時の資料を確認されるといいと思います
ステーションブリーズ共に中庭部分は相互に利用可能です
中庭の騒音の件、ヒートアップしてる方がいらっしゃるようですが先の方もおっしゃる通り本当に解決されたいのならここではなく管理人を通しましょうね
個人特定まではじめる方がいそうで見ていて怖いですよ

[490: 匿名さん]

八千代市って松戸っぽいイメージあるんですがどうなんでしょう。
松戸は歴史があるけれど、

他地域と差別化できず人だけどんどん増えてごみごみしてく。

少なくとも船橋の子分みたいなポジションだし、
隣の印西とは雲泥で雰囲気違うし、
城趾を抱える佐倉ともポジションが違う。
習志野は似ているけど、津田沼や谷津を持った習志野とも違う。
千葉市花見川区？よりは賑やかで新しい？

八千代ならではの魅力を模索中。

[491: 匿名さん]

>>490 匿名さん

加点方式で見ると極めて低い点数で、減点方式で見るとそこそこになるのが八千代という気がします。

[492: 匿名さん]

489の方が仰る通り、管理人に相談するのがベストですね。当事者(中庭で遊んでる方)がこのサイトを見ていなければ建物に反響してうるさく聞こえていることや、奇声がひどく遠くまで？聞こえるなど知らないでしょうしね。

[493: 匿名さん]

>>489
ステーションの中庭「フォレストパーク」が相互利用可能なのは誰でも知っていますよ。
ここで言われているのは「キッズプラザ」のことです。
キッズプラザは相互利用できますか？

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん
もしかしてステーションコート住民の方とかですか？
ブリーズコート住民の方でしたら契約時の資料をご覧になればわかりますよ。誰でも知ってるなどと喧嘩腰になる前にまず落ち着いて下さい。
キッズプラザはステーションコート住民の鍵で開くようになっています。だから「相互に」と表現したんです。
そこから先のエレベーターや屋内のキッズルーム等は入れないようになってますけどね。
これ以上は管理人の方とやりとりしていただきたいので書き込みは控えますので悪しからず。

[495: 匿名さん]

>>494
ご返信ありがとうございます。
契約時の資料に書いてあるとおっしゃいますが、キッズプラザが相互利用できるとどこにも書いてありませんよ。
具体的にどの資料の何ページでしょうか？
書いてないということは相互利用できないとするのが当然でしょうから、相互利用できるという資料を出してもらわないと、誤った情報が拡散することになりますよ。
ちなみにフォレストパークとブリーズザブエントランスは相互利用できるとかいてあります。

[496: 匿名さん]

うーんこれ検討板だと思うんですけど、いつまでもぐだぐだと何を言ってるんでしょうか。
検討者にアホがいっぱい住んでるとアピールしたいんですか。

[497: 匿名さん]

何か書かれちゃまずいことでもあるんですか？
アホとか汚い言葉まで使って、必死ですね。

[498: 匿名さん]

>>497 匿名さん

そうですか？(笑)

[499: 匿名さん]

契約資料の詳細までインターネット掲示板に書き込むのはあまりよろしくないかと思います。
ページ数がわからない、子供の声がうるさいといったお困り事は管理人さんにご相談されてはいかがでしょう。集合住宅は多様な家族構成・年齢の方が住んでいますから、各主張の間に立ってくれるのが管理人さんです。
残念ながら掲示板では具体的に解決出来ません。
住民板も出来たようですしそろそろ住民の方は住民板に移動して、ここでは検討中の方のご質問にお答えしませんか？

[500: eマンションさん]

>>495 匿名さん

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/public2.html

[501: 匿名さん]

>>500

そこにもキッズプラザが相互利用できるとは書いてないですよね？

あとで知ったんですがキッズプラザはステーションとブリーズの区分所有者の共有なんですね。
だから契約資料に利用できるとか、相互利用できるとは書いてないはずですけど。
貴方は自分の土地を利用できますとはわざわざ書かないでしょうから。

[502: マンション検討中さん]

このマンションって犬とか飼ってる人どのくらいいるんですかね？
子どもの声の問題ではずいぶん盛り上がっていますが、
ペットの鳴き声などはどうなのでしょう？

[503: 住民板ユーザーさん4]

犬飼ってる人よくいますよ。
リビングなどは窓が二重になってるのて、犬が騒いだ時は、窓を閉めれば周りの家に迷惑はないかと思います。

[504: マンション検討中さん]

＞503さん

ありがとうございます。
犬を飼っているので、マンションに住んでも大丈夫か気になっています。
家の中ではそんなに騒がないのですが、（チャイムが鳴った時はすごいけど）
他人と目が合うと吠えまくるので、
外に散歩に行く際に、エレベーターや共有廊下で会った人に吠えることを考えると、
マンションは諦めた方がいいかと悩んでいます。
吠え方が半端ないんです。廊下などは抱っこやバッグに入れる決まりですが、
抱っこしてても狂ったように吠えるので、心配です。
3階あたりなら、非常階段を使ってなるべく人と会わないように出入りするとかもできそうですが、
非常階段って普段から使ってもいいものなのでしょうか？

[505: 住民板ユーザーさん4]

>>504 マンション検討中さん
普段から階段使えますよ。
2階3階の方などは階段利用が多いのではないでしょうか。
子供も多いので吠えるのは怖がられるかもしれませんね。

[506: 匿名さん]

住民が多いマンションだと、低層階の人はエレベーターを待つのも時間がかかるので非常階段を日常的に使う人、多いですよね。
あとテレワークの人だと、敢えて階段を使って運動代わりにしている人もいるし…。

ワンちゃんに関しては、飼い主さんが配慮しているかどうかで
受ける印象もかなり変わります。
504さんがいろいろと今から対処法を考えているのはすごいと思うし
そういうのは伝わるかと思いますよ。

[507: 評判気になるさん]

購入検討してましたが、やめました。
自転車置き場は一番奥で、集合ポストやゴミ置き場、エレベーターなど配置が使いづらくないですか。

[508: 匿名さん]

ドンマイ
使い勝手の良い棟はもう売れちゃったからね?

[509: 名無しさん]

子供の奇声うるさすぎ
休みの日ぐらいゆっくりさせて下さい

[510: 名無しさん]

うるさいなー
公園じゃないっつーの

[511: 匿名さん]

朝からこんなに子供が奇声を発していても誰も注意をしないマンション他にない
管理人、すみふの営業マンは見て見ぬふり

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
うるさいなぁとは思っても他の大多数の人は
子どもなんだから元気があって良いことだ、
と
心が広いか
他者への許容があるんでしょうね。

[513: 通りがかりさん]

お子様がいらっしゃる家庭は住みやすそうなマンションですね。
物件概要見た感じ中庭が子供の声が響きやすいのかな？
知らんけど笑

[514: マンション検討中さん]

このマンションの隣の公園予定地の隣にも新しくすみふのマンションができますね！
すみふ流で考えると、そっちの方が価格が高くなりそうだし、南向きは今販売中の方が良さそうだから、そっちも始まったら釣られてこっちも値上がりしちゃいますかね？
悩ましいですけど、住宅ローン控除使えるのもあと３ヶ月しかないので、こっちの南向きを検討中です！

[515: 匿名さん]

エントランスまでの道路と歩道が綺麗になりましたね！子どもの声がうるさいうるさいってそんなに気になりますかね？絶対同じ人が書いてると思う、、、マンション隣の公園予定地はやく取り掛かってくれるといいですね。

[517: 匿名さん]

公式HPを見ても共用空間は子供連れを意識したものが多いので、結局メインターゲットは小さな子供のいる世帯なんでしょうね。
必然的に、そうでない世帯にとっては住みにくくなってしまうと。

[518: マンション検討中さん]

明らかなファミリーマンションですからね。
むしろほとんどの３ＬＤＫマンションはファミリー向けなのでは？
１、２ＬＤＫしかないマンションなら、子供のいない世帯や高齢者向けの気がします。
いずれにしても数年すれば落ち着いてくるはず！

[519: 匿名さん]

私が買った時は比率でいうと子育て世帯のほうが少ないと営業の方が言っていたし、パンフレットのようなものにもそう書いてありました。
実際住んでみて75平米は狭いです。
子供部屋はベッド置いたら学習机置けないし。
4人家族なら最低でも100平米以上ないと。
ここは実質2LDKでしか使えない。
間仕切りは本当にお客が来たときとか緊急用。

[520: 匿名さん]

え？そうなんですか？どう考えてもファミリー向けマンションだと思ってました

[521: 匿名さん]

住み始めて約一年となりますが、やはりお子さんの声は気になりますよね。廊下を走り回る音も…
ある程度は仕方ないと思って割り切りますが、窓を開けて換気をするご時世なのでお部屋によっては広場の声がかなり聞こえてくると思います。

[522: 匿名さん]

騒音については敷地内の掲示板に注意喚起の紙が貼ってありますが、広場に関しては当事者意識が湧きにくそうです。

[523: 匿名さん]

>>521 匿名さん

親のしつけじゃなくてマンションの作りが悪いのでは？

[524: マンション検討中さん]

>>523 匿名さん
「しつけ」って書いてないよ…ね？
大丈夫？？

[526: 名無しさん]

１００平米だったらもう一戸建てで良くないですか？笑
今時そんなマンションほとんどないですよ。

[527: 名無しさん]

公園隣のマンションHPできてますね
シティハウスってほぼ名前変わんないけどいくらになるんだろう？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/

[528: 名無しさん]

えーもうあそこのマンションのHPでてるんだ！だからエントランスのすみふ事務所改装中なの？シティハウスのモデルルームになるのかな？
てかまたこんな大規模なマンション建てるってそれだけ需要あるってことでいいの？それならついでに駅前もう少し栄えないかなー新しい商業施設ほしい

[529: 名無しさん]

最低100平米って（笑）今どきそんなマンション希少価値ですよ（笑）いまのファミリー世帯は75?85が妥当でしょ。タワマンなんて下手したら70ないのにふつうに子あり家族住んでるから

[530: 通りがかりさん]

おっ、落ち着け笑

[531: 匿名さん]

>>519 匿名さん
印西ならいくらでもあるから印西に行ったらどうですか？　

[532: 名無しさん]

>>527 名無しさん


公園向きは高くなりそうですね！

[533: 匿名さん]

>>531 匿名さん
https://www.google.com/amp/s/amp-news.allabout.co.jp/articles/p/000000...
印西市は幸福度がトップですよ！

[534: 匿名さん]

>>533 匿名さん

幸福度より実際に住んでいる住民が住み続けたいかが大事では？

[539: 匿名さん]

>>533 匿名さん
この記事見て、この板見てるとなんか納得してしまった自分がいる。
同じようなキレイな街がずらり上位にあるけど、緑が丘だけ異色に感じる。

[540: 匿名さん]

緑が丘がじゃなくて、八千代が。
人口多いのに。

[541: 匿名さん]

駅周辺、汚らしいというか古めかしさの名残があるのでもう少し綺麗に整備して商業施設も欲しいですよね。
スーパーや薬局や美容院には困ってませんが、欲を言えばららぽーと(敷地内ないので無理ですが)や千葉駅のペリエのような…イオンも決して悪くないのですが嗜好に合わないです。駅ビルは望んでもいいんじゃないでしょうか！
総武線沿いや南船橋まで行くのは個人的に億劫だったりします。

[542: マンション検討中さん]

とりあえずシティハウスも資料請求しました。
価格発表はいつ頃になるのか…。

[543: マンション検討中さん]

>>541 匿名さん
わかります！公園都市プラザがなんか垢抜けてないんですよね。せっかくTOHOシネマズもあるのに。千葉駅ペリエレベルは難しいだろうけど、せめてシャポー船橋レベルくらいになってほしい、、、イオンもそろそろテコ入れしてくれないかなー

[544: マンション検討中さん]

シティハウスの掲示板もできましたね！
来年の３月発売という事は、年内には案内会が始まりそう。
そうなったら比較できるから良いですね！

[545: 匿名さん]

>>543 マンション検討中さん

同意嬉しいです！
シャポー船橋、ちょっとした買い物にはいいですよね。やはり人口の推移や年齢層の変化もありますので、その辺りは市政で前向きに対応して欲しいです…
イオンで働いている友人に聞く限りではやはり出店料(家賃)を払い続けられる限り追い出したりは出来ないので難しいだろうとのことでした。

[546: 名無しさん]

人口がもう少し増えたら商業施設の出店もどんどん増えてくるかも知れませんね！

[547: 匿名さん]

インテリア雑貨とかカフェとかちょっとした贈り物が買えるようなセレクトショップとかが駅前にできてくれたらマンション販売も良い宣伝になるのに

[548: マンコミュファンさん]

さらに600戸強を配給とは恐るべしスミフ。
完全に八千代緑が丘はスミフの街となるね。
しかし本当に売れるのかな？

スミフだから絶対に値引きして売りまくるなんて意地でもしないだろうし、、、スミフのマーケティング力が試されるね。

[549: 検討板ユーザーさん]

ご存知の方がいたら教えて頂きたいのですが、新しいスミフマンション横の公園計画というのは、あの雑草生い茂る鬱蒼とした池も入っていますか？

[550: 子供の奇声]

>>511 匿名さん
本当に子供の奇声うるさいですよね。最上階でもうるさい。窓を閉めても通気口から猿の様な奇声が聞こえます。親は恥ずかしくないのでしょうか。
夜までキッズプラザで遊んでいるので、17時迄に制限して欲しい。