シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[評判気になるさん]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの評判はどうですか。
駅前のメガシティとなるマンションのようです。ショッピングなど、便利そうなところかなと思いました。
部屋によってはエントランスから遠いでしょうか。間取りや設備はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[386: 名無しさん]

>>374 マンション掲示板さん
音がしないなんて羨ましいですね、マナーの良い方に隣接されているんですね。我が家は多分上の階の方だと思われますが、足音や引き出しを閉めるような音、お風呂場の椅子を引きずるような音などが聞こえてきます。夜中はいちおう静かなのでクレームは控えてますが、本音はもう少し静かにしてもらえたらなぁと思ってます…

[387: マンション検討中さん]

>>374 マンション掲示板さん
やはり、周辺のマンションよりも高いだけのことはありますね。

[388: 名無しさん]

私も去年から入居していますが、今のところ隣上下の生活音は特に気にならず、穏やかに生活できてます。(在宅勤務で平日も１日家にいることが多いです。)同じマンションでも居住数が多いので、運もあるんでしょうか。
ちなみに引っ越ししてきた際に下と隣はすでに入居済みでしたので、粗品を持って挨拶しにいきましたよ。

[389: マンション検討中]

居住者の方でも生活音については意見が別れてるんですね。わざわざ自分の買ったマンションを安物だと言いふらすのはあんまり真に受けない方が良さそうですが、全く上の階の物音が聞こえないというのも話半分という感じですね。

[390: マンション検討中]

マンションレビューというサイトを見るとこの物件が千葉県の1位に出てきますが、さすがにそりゃないのではないかと

[391: マンション検討中さん]

そう思うのはなぜですか？

[392: 匿名さん]

>>379 マンション検討中さん
イオンができるまでは、経済的に豊かとは言えないマイルドヤンキーの街でしたね。

[393: マンション検討中さん]

こちらのマンションとおおたかの森のソライエグランを検討してます。
通勤時間はだいたい同じで土地勘はどちらもありません。
価格的にこちらの方が魅力的で、設備なども私には十分です。
ただ街の魅力としてはおおたかの森かもしれないと思っています。
田舎出身なので、徒歩圏範囲の雰囲気がのんびりしてるのが好みです。(どちらもイオンなどは人が多いとは思いますが……)
同じように迷われてる方はいませんか？
いましたらどうやって選んだかを教えてください。

[394: 匿名さん]

>>393 マンション検討中さん
迷ったときは、街を歩き回って、ごみ集積所の状況を確認しまくるのがおすすめ。意味分かるよね？
因みに人間性は足の裏を見れば分かる。汚い人は、、、。

[395: マンション検討中さん]

>>394 匿名さん

ありがとうございます!
そうですね。マンションだけじゃなくて周辺の住宅街も歩いてみることにします。

ステーションの方の掲示板も覗いてみたのですが、どういう人が住まわれてるかわかるのは竣工物件のありがたさですね。

[396: 匿名さん]

>>395 マンション検討中さん
ついでに言うと、曜日や時間帯を変えて散策するのも有効。
自分は以前、月曜日の午前中に物凄い悪臭を撒き散らす事業所（きっと条例違反）と、深夜に若者がたむろして煩い公園が近接する物件を避けることができた。
当時の住みたい街ランキングの上位の街だったんだけど、こんなこともある。

[397: マンション比較中さん]

＞＞396
確かにそれはよいですね。
しかしこのスレなんでここまで荒れますかね。

[398: 匿名さん]

裏の空き地にも住友不動産のマンション建築予定みたいです。

[399: マンション検討中さん]

新築も中古も選び放題で良い物件ですね～

[400: マンション検討中さん]

>>399 マンション検討中さん

中古で売りに出されてる方は気の毒だなと思います。

[401: 名無しさん]

中庭の子供の奇声がうるさいです。

[402: 匿名さん]

一部の住人(10～15人)が共有スペースを乗っ取って連日ばか騒ぎしてますね。

[403: 匿名さん]

ファミリー向け住戸、中庭の名前はキッズプラザなので子どもが集まって遊ぶのは仕方ないのかと。
すぐ近くの公園が完成したら、うるさいとのクレームも入ってるみたいで警備員や管理人が声かけをしてるので人が流れるのではないでしょうか。

乗っ取ってるとは鍵をしめたり、入って行くと出てけとでも言われたのですか？それはなんとヒドイ。それこそ即管理人に報告して勧告してもらいましょう。

[404: 匿名さん]

夜10時頃、ドンドンドンと音がすることがあります。正直うるさいです。あとは寝室にいるとお風呂の床を椅子など引きずる音が聞こえてきます。他の音はテレビでも付いていれば聞こえません。自分も同じような音を出しているかもしれないので何も言いませんが気をつけてはいただきたいですね。

[405: 名無しさん]

キッズプラザと言ってもあの寄生、叫び声は異常ですよ。

[406: 名無しさん]

寄生→奇声
訂正します。

[407: 名無しさん]

子供がうるさいのは、いつの時代も当たり前だと思いますけどね。私はE棟ですが特に気になりませんよ。
少子化の世の中、老人しかいない団地よりよっぽど賑やかで良いと思います。心の余裕がほしいですね。

[408: 匿名さん]

子供がうるさいのが気にならないのですか。
うらやましいです。
私は子供がうるさいのは嫌です。
とくにあのキャー！という叫び声が苦手で、毎日困っています。

[409: 匿名さん]

窓を閉めても聞こえてきてますか？私は窓を閉めてリビングにいると全く外の音は聞こえません。

いい季節なので窓を開けたいですが、気になるなら窓を閉めて音をシャットダウンするようにするしかないのでは？
それでも気になるなら好きな音楽やテレビを見て更に音をかき消すべきでは？

[410: 匿名さん]

>>408 匿名さん
もっとうんと古いマンションに住むといいですよ。年寄りしか住んでませんから。そこまで神経質ですと新築マンションに住むのは無理でしょう。

[411: 匿名さん]

キッズプラザ、確かにすごくうるさい時がありますね。普通の遊び声ではなく、キーーー！という叫び声がする時は窓を閉めていても聞こえます。
検討中の方で気になる方は、午後3時ごろから6時位までの音を良く確認した方が良いと思います。

[412: 匿名さん]

ここのマンションは子供のいるファミリー向けを売りに売ってる感じなので、子供の音や声が気になる方はやめたほうがいいです。
子供が泣いたり、気分が高揚して大声を出してしまうのは大人が静かにするように言い聞かせても小さい子は無理ですからね。子育て経験があったり、育児に参加してる方は当然分かると思いますが。

[413: 匿名さん]

妻が子供とキッズプラザを利用する事もある為、あんまり騒がないよう伝えてみました。
叫び声などは注意してるようですが、興奮してると、なかなか言う事を聞いてくれないみたいです。
（うるさいと感じてる方には、本当に申し訳ないです。。。）

音に敏感な方は、中庭がないタワーマンションや一軒家の方が住みやすいのかもしれませんね。
窓を閉めると防音効果はかなり高いマンションだと思いますけど、今の時期は窓開けたいですよね。

[414: 評判気になるさん]

新規の購入を検討しています。
ご教示いただけましたら幸いです。
・F棟にお住まいの方で、ゴルフ練習場の打球音は、気になりますか？
・騒音関係は発生源が原因（問題）なのですが、隣、上下の音は気になりますか？
その他、ご意見ありましたらアドバイスお願いします。

[415: 匿名さん]

>>414 評判気になるさん

私はE棟なのでゴルフ場の音は分かりませんが、人によって変わってくると思いますが、DIYをしているようなドンドンとする音が時々聞こえてきます。同じ階の4,5軒隣の方も聞こえていたり、斜め下の方も聞こえていたので、どこが原因かはわかりません。あと寝室で静かにゆっくりしているとお風呂の床を椅子で引きずるような音は聞こえてきます。
私は聞こえるなあ…程度にしか感じないですが、DIYみたいな音は、旦那はうるさいと言っています。
上の階の方はお子さんが複数人、住んでいますが足音を感じたことはほぼないです。あばれてるのかな？って思うことはごくたまにあります。が、本当に上からかは分かりません。

[416: 名無しさん]

>>414 評判気になるさん

ゴルフ練習場の打球音は窓閉めてたらほとんど聞こえません。開けてたら当然聞こえますが自分は気になりません。
隣と下の音は全く聞こえません。上の音は多少聞こえます。

あくまでも個人的な感じ方ですが。

[417: 名無しさん]

>>414 評判気になるさん
打球音は聞こえませんが、グリーンネットの金属柱？にヒットした時は「カーーン」と音が響きます。窓を閉めていれば聞こえないレベルです。まぁ常に聞こえるわけではないので、個人的にはそんなに気にしていません。

子供の奇声には困ってます。もちろんファミリー層が多いことも分かって入居しましたが、ただ騒がしいのではなく、甲高い声で「キャー」って周りに響く大声をあげるんですよね。土日の午後ゆっくりウトウトしている時に奇声で起こされます…

[418: 名無しさん]

417の補足です。　ゴルフ練習場関連の音は窓を閉めれば聞こえません。子供の奇声は窓を閉めていても聞こえます。

[419: 名無しさん]

>>414 評判気になるさん

F棟ではないのでゴルフ場の音は分かりません。

騒音に関しましては、１年以上住んでいますが両隣と下からは今のところ音が聞こえてきた事はありません。
上の階は子供が時々走ったりジャンプしているのかな～？という音が聞こえる程度ですね。夜中や四六時中している訳ではないので私は気にならないです。

既に書かれている方もいますが、キッズプラザ側の部屋に関しては活動時間帯は子供の声が聞こえます。まぁ、キッズ…子供が遊んで良い場所ですからね。これもほぼ夕方限定なので私は気になりませんが。
もし気になるようでしたら、D棟や現在建設中のG棟以降に住まわれるといいかと思います。

上下左右の音は入居されている方によって変わってくると思いますが、お子さん&声が嫌いな方、自宅で仕事をなさる方、昼夜逆転の生活の方はF棟や中庭に近い棟はやめておいた方がいいでしょう。
子育てをした事がある方や子供に理解のある方でないと少々厳しいかと思います。

[420: 匿名さん]

子供がいない家庭は子供の声に慣れておらず、どんな時にその声をあげるのか、対処してもどうにもならないことが分かっていないからでしょう。子育て家庭からすると大声という感覚です。たまに奇声と言われても仕方ない場面もありますが…まぁ、窓を閉めてテレビでもつけていれば全く聞こえませんけどね。キッズプラザの近くでも。寝室で静かにして耳を立てると聞こえてはきますが…
なので本当に人によっての感覚差でしょう。平日の夕方4?5時が1番人数が多く揃っている気がするのでその時間を確かめるのが一番でしょう。

[421: 名無しさん]

>>420 匿名さん
キッズプラザ側はリビングではなく、寝室として使っている方が多いのではないですか？　リビングならテレビの音などで奇声も紛らわせますが、寝室部屋は静かに過ごしているので余計にストレスになるのだと思います。
あと、ステーションコート側の中庭はあまり騒いでないですよね。あちらが抑えられるのであれば、キッズプラザでも本来は抑えられるのでしょう。それが納得いかないようにも思います。

[422: 匿名さん]

キッズプラザは公園ではなくて、マンション敷地内の共有スペース。それを、「子供は自制ができないから」を免罪符に、公園のように利用するというリテラシーの人達が少なからずいるわけで。

[423: 匿名さん]

子どもが苦手な方は八千代は無理では？
あなたはどう育てられたのか察します。
ああしろこうでなければならいない、と厳しく育てられると他人にも厳しくなり許容がなくなります。

印西市、流山市、浦安市も子どもが多いのでやめた方が良いです。

おすすめは東京の西側、子どもの声を騒音だと認識している住民が多い気がしますので、合うと思います。
それ以前にここは千葉県ですので。

[424: 匿名さん]

>>422 匿名さん
子どものためのスペースですよ。
どんな自己中な価値観？

[425: 匿名さん]

子育てしづらいですね、この地域。

[426: 匿名さん]

>>424 匿名さん
もちろん、子供のためのスペースですよ。同時に、子供のためだけのスペースでもない、ということです。どちらが自己中なのか、客観的な視点が持つことも大事ではないでしょうか。

[427: 匿名さん]

キッズプラザは使わない人も売買代金に含まれお金を出しているわけです。
月の管理費にもキッズプラザの管理も含まれ、使わなくても負担してます。
なので使用する人はマナーを守って、周りに迷惑をかけないように気を付けるのは当然のことですよ。
そういうことを子供に教えるもの子育て、教育ですよ。

[428: 匿名さん]

あとキッズプラザに水筒を持ち込んでる人いますね。
飲食禁止です。
マナーは守ってください。
大人なんだから。

[429: 匿名さん]

車のマナーがクソ悪い八千代なのに子どもには厳しい(笑)

[430: 名無しさん]

>>429 匿名さん
子供に厳しいというよりは、子供を管理する親の問題でしょう。427さんが書いているように、そういうことを教えるのも親として大事なことかと。あとこういうのは、千葉だ八千代だとか地域は関係ありません。そういうことを持ち出して本質からずれた議論をしても意味はないです。

[431: 通りがかりさん]

何のために言い争ってるんですか？

[432: 名無しさん]

>>425 匿名さん

本当に子育てしづらいですよね。
夕方の公園は小学生が鬼ごっこで全力で走りまわっていたり日によっては中学生がいたりで。なかなか小さな子供を遊ばせられませんよね。ぶつかりでもしたら1～3歳の子供は大怪我ですから。
でも子供は午前中に公園で遊んでも遊び足らずに午後も行きたいと泣き叫び……。
地域の子供の人数に対して公園の数や広さが圧倒的に足りていませんよね。

キッズプラザも注意書きが増え続けているので肩身狭く感じて利用をやめました。室内で遊びで我慢してもらっていますが、足音の騒音などの口コミや、音がした時間帯などを事細かく書いたメモをポスト投函されるなどの噂を耳にして、家でも戦々恐々と生活しています。

マンション近くの公園計画をぜひ八千代市に頑張って頂きたいですね！

[433: 匿名さん]

>>432
ステーションコートや他のマンションの親は普通に子育てしてますので、ブリーズコートに限って子育てしづらいわけではないとおもいますよ。

[434: 匿名さん]

現時点で日本の人口の29%は65歳以上。（年々増えてる）
10歳以下の子供は8％（年々減ってる）

我々、現役世代が老後を迎える時に年金税金を納め、社会を支えてくれるのは今の子供達ですよね。
子供を生みやすい（育てやすい）世の中にしないと、本当にお先真っ暗ですよ。

しかし、親はそれに甘えずに、騒いでる場合はしっかり叱るべきすよね。
他人でもうるさい場合は窓からうるさい！と叱っていいのでは？昔のカミナリ親父じゃないですけど。そうやって怒鳴られたりする事で子供ながらに学ぶもんかと。と子供時代を思い出しました。

[435: 匿名さん]

>>425 匿名さん
ベビーカーや自転車を使えば公園に行きやすいですし、育児に必要なものもすぐそこのイオンで用意できますし、自転車や車で西松屋も行けます。
そしてキッズプラザはママ友ができて、日々の愚痴や相談ができて私はここに引っ越してきて良かったと思っています！うるさいと言われてしまうことがありますが、どこのマンションでも保育園周辺でも公園付近でもどこでも基本言われることなので一つの意見として、大きな声をださないなど注意しながら生活しています。ステーションコートでは静かとか書いてる方もいますが、同じような意見がステーションの口コミサイトにもあると聞いています。そしてブリーズの方にも遊びにきたりしているので一概にステーションが静かだからとかはありません。極力どちらかに負担をかけないように生活していきたいですね。