シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[評判気になるさん]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの評判はどうですか。
駅前のメガシティとなるマンションのようです。ショッピングなど、便利そうなところかなと思いました。
部屋によってはエントランスから遠いでしょうか。間取りや設備はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん

まあ、実際にやってみればいいかと。
浴室乾燥ではタオルはフカフカにはならず、どちらかというとパシパシになります。
ドラム式の乾燥機ならフワフワになりますね。

[267: 匿名さん]

共用施設のページを見てて思ったんですが、棟によって使うことができる施設・できない施設というのがあるのですね
セキュリティ的に
キチンと分けたほうがいい場合もあるでしょうから
そういうふうになっているのはありだなぁって思いました。
共用施設も選ぶポイントになりそうです。

[268: 匿名さん]

共用施設も使わない人は全く使わないでしょうから、そうしたら日当たりなどの条件が良い方を選んでいく形になる。
自分たちにとって何を優先するかによって
選ぶ形になるとは思いますが…みなさんはどういう観点からえらばれているのだろう？
資産価値的には開口部がどちらに向いているか、ということが重要？

[269: 匿名さん]

あれ、キッズルームは共有ではなくブリーズコート専用になっていますね。
子育て家族の出会いの場になるというなら2つの棟で使えるようにすればいいのに、と思いますが、
色々な事情があるのでしょう。
もしかしてステーションコートの方にも別にキッズルームがあるのかしら？

[270: 匿名さん]

子供さんいる人にとっては、キッズルーム相当大切な施設でしょう。確認して置いたほうがいいと思います。天気が悪い日もキッズルーム必要ですが、雨が上がったばかりの公園とかも遊ばせられないので、あるととても便利だと思います。
幼稚園とか小学校とかに上がってしまうと
あまり使う機会もなくなっちゃいそうですけどね…

[271: 匿名さん]

裏がゴルフ場ですけど、大丈夫でしょうか
市原の事故を見ると非常に心配です

[272: 匿名さん]

わからないですね。市原も想定外だったのでしょうし。

[273: 匿名さん]

>>271 匿名さん
いずれにせよ、それも含めての価格帯というところでしょう
今後、見直す可能性も大いにあるかと思います

[274: 名無しさん]

入居が始まったようですね。自分は来年ですが、住民板への移行ってどうしたらいいんですかね（やり方がよく分からない）。

[275: 名無しさん]

ブリーズコート、すでにエントランス入り口の遊び場で遊んでいる子供の叫び声やキャー！という奇声が上の方まで届いてますね。マンションの構造上まわりが建物に囲まれているので上に響くのでしょうか。ステーションコートのように問題にならないといいですが...。

[276: ご近所さん]

>>275さん

ステーションコートの時はどのような問題があったのでしょうか？

[277: 匿名さん]

これだけ大規模だと色々と問題、その他諸々がありそうですが、皆さんココに書き込みしている方が多いのでしょうか？(愚痴、雑談？)

騒音などのトラブルであれは、管理人や、または部屋番号が特定できれば本人に「うるさいから静かにしろ」などと直接言った方が早い気もしますが、分譲マンションの場合は賃貸と違ってなるべく波風を立てないように過ごされている方が多いのでしょうかね。

私の場合、こちらのマンションの遮音性能と、育ちの悪い住人が居ないかが気になっています。

[278: 匿名さん]

育ちの悪いのはいるに決まってるじゃないw
その確率を下げたいなら高級マンション買いなはれ

[279: 匿名さん]

安かろう悪かろう。価格とマンション住民の質は比例します。

[280: 名無しさん]

>>276 ご近所さん
ステーションコートの方の掲示板にも書いてますが、ガーデンで親は話に夢中で子供がうるさくしながら走り回って危なかったり、キッズルームなどに住人ではない友達を多数入れていたりとあった様な事が書かれてました。

[281: 匿名さん]

ゴルフ練習場、台風でもネット下げなかったね
台風の度に倒れてこないか心配しないといけないのか

[282: 入居済みさん]

もし、ユニオンゴルフクラブのネットが倒壊してスミフのマンションを破壊してしまった場合、どうなるのだろうか？

これも市原の事故と同じようにごめんなさいで済まされてしまうのか？？

[283: 匿名さん]

そうならないためにも、台風の際には絶対にネットを下げさせないとダメですね。
しかし、国土交通省からネットを下げるように通達があったにもかかわらず、平気で無視して下げない会社ですから、住民の力で下げさせるのは難しいでしょうね。

[284: 匿名さん]

>>283 匿名さん
国はアリバイ作り感が強いように感じますけどね

[285: マンション検討中さん]

しばらく書き込みがないようですが、こちらのマンション検討しています。
事前に価格を知りたいなって思っているのですが、
どなたか最新の価格表をお持ちの方はいらっしゃらないでしょうか？
値段次第で検討したいな～と。

[286: 匿名さん]

価格次第で検討ということでしたら、検討に値しないマンションだと思います。それなりに値の張るマンションですから。

[287: マンション検討中さん]

そうなんですね、最低価格帯でも結構するのでしょうか。
3400万台でも難しいという事なんですか？
そもそもその価格帯は無いのかな？
ブリーズで中古でも出れば良いんですが…。

[288: 匿名さん]

こんなにお安いのに値が張るマンションなんですか？

[289: 匿名さん]

八千代で最多価格帯4000万円台がお安いのであれば購入されればいいと思いますが、もっとコスパの良いマンションがあるように思います。

[290: 匿名さん]

ではそちらへどうぞー

[291: 匿名さん]

>>287 マンション検討中さん
3400万台は結構ありますよ

[292: マンション検討中さん]

68㎡2980万販売中

[293: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[294: マンション検討中さん]

HPに大商談会と書かれてる

大商談会とはなんぞや？

[295: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[296: 通りがかりさん]

アーネストワンが圧倒的に安い。

[297: マンション検討中さん]

ゲストサロン内で開示してる直近の価格が知りたいですねー。
誰かアップしてくれないだろうか…。

[298: 通りがかりさん]

スミフ方式にしては売れ行き順調みたいですね。このブリーズコートも着工1年以内での完売は確実とみられるので郊外での住友×長谷工にしては優秀なペース。
新たに緑が丘に土地を購入しマンション建築予定との噂もありますし住友は緑が丘に勝算ありということなんでしょう。

[299: 名無しさん]

もうブリーズコート中古出てますね。

[300: マンション検討中さん]

>>299 名無しさん
実需向けでも築1年未満でも中古が出ることは珍しくないですよ？
転勤、離婚とか諸々ありますから。
ただあの値段じゃ売れないよね、売主はトントンの値付けなんだろうけどそれなら普通に新築の方買うでしょ。

[301: マンション検討中さん]

すでに中古とは？

[302: マンション検討中さん]

購入を検討しているのですが、中古でステーションコートが売り出されているので悩みます…
噂通り、すみふは値引きしなかったので中古のオーナーと値段交渉した方がいいよかな？と思っています。
でも、最近はフルローンで買ってる人が多いだろうから、たとえ転勤とかのオーナーでも大幅値引きはしてくれないですかね…

[303: マンション掲示板さん]

>>302 マンション検討中さん
中古だと諸費用が新築よりも高くなりますのでステーションコートの売主が相当値引きをしないと新築のブリーズコートを購入された方が諸費用が安く済むでしょうね。

[304: マンション検討中さん]

ここ気になってます。
過去スレ見ると虫とか砂埃とかの話がでているようでちょっとネックです、、
5階以上だったらあまり虫もこないですかねぇ

[305: マンション掲示板さん]

>>304 マンション検討中さん
虫が気になるなら高層階に住めば問題ないかと。
砂埃に関しても新棟の建築が終われば問題ないのでは？

[306: マンション掲示板さん]

東葉高速鉄道が高いからどこに行くにもお金がかかる。子どもの定期代がバカにならない。この出費はでかい。

[307: 通りすがりさん]

>>306 マンション掲示板さん
車も買えない、子供の定期代を気にしてしまう程の財力なんでしたら新築マンションは諦めた方がいいのでは？

[308: マンション検討中さん]

>>303 マンション掲示板さん

との事らしいので、オーナーの皆様、値引きをお願いいたしますm(_ _)m

[309: マンション検討中さん]

>>308 マンション検討中さん
そんなんで値引きしないとは思うけどね。
その値付けには色々理由あるんだろうし、それに角部屋とか高層階とかは新築では残ってなかったら中古を買うしかないからね。

[310: マンション検討中さん]

すでに入居されてる方
お風呂の壁ってマグネットになってますか？
吸盤タイプ嫌なので収納どうなるかなと気になってます

[311: マンション検討中さん]

>>310 マンション検討中さん

マグネットになってませんね。うちは、よこのバーに引っ掛けるタイプのものを使っています。イメージこんな感じです。

[312: マンション検討中さん]

>>311 マンション検討中さん

ありがとうございます！
マグネットじゃなかったか、、。バーを付け足しの工事とかできるのかな。
参考になりました！ありがとう！

[313: 匿名さん]

>>310 マンション検討中さん

横から失礼します。
うちはマグネットフックをお風呂の壁にくっつけているので、マグネットになっているはずです。
フックひとつタイプなのでシャンプー等重いものへの強さはわかりませんが、、、

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん

そうなんですね！わざわざありがとうございます。お部屋によって違う？！そんなとこないか。
確認して見ます。お二人ともありがとうございます。

[315: マンション検討中さん]

先週モデルルーム見学してきました。
エントランスはもちろん外観デザインもかっこよかった。ですが、現在都内住みで八千代緑が丘の土地勘がまったくないので決めかねてます。
どなたか検討中の方いらっしゃいますか？