シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[評判気になるさん]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの評判はどうですか。
駅前のメガシティとなるマンションのようです。ショッピングなど、便利そうなところかなと思いました。
部屋によってはエントランスから遠いでしょうか。間取りや設備はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1051: 名無しさん]

>>1045 匿名さん
電車の本数が少ないので集中します。
低層階の人は乗れないかもしれません。
また、最上階まで行ってしまい降りて来る事を考えると階段を使った方が早いです。

[1052: eマンションさん]

>>1051 名無しさん

うちの場合はですが、ほとんど乗り合いになることないです。エレベーターのハコは小さめだけどそれなりに各エリアごとに配置されているので、ちゃんと分散されてるのかなーと思ってました。自分の乗りたいエレベーター前に人が待ってたらひとつ手前や奥に乗ったりすることも稀にありますが。エレベーターに関しては特に不満はないかな。

[1053: 匿名さん]

あまりそこまでエレベーターのことは心配しなくても大丈夫なのかな。
電車の本数が少ないから
それを目指して家を出る時間が一緒になってしまうのは…たしかにそう。
少し早めに出て行動すればいいのだろうなぁ。
低層階なら自分で避難路を下ってしまっても出かけるのもありだと思います。

[1054: 口コミ知りたいさん]

売れゆきどうですか？最近見られた方います？

[1055: マンション検討中さん]

ここ3年も経ってるけど未入居物件なんですか？

[1056: 検討板ユーザーさん]

ここって一階がすみふの営業拠点になってますけど、シティハウスも売り切った後は何になるんですか？

[1057: マンコミュファンさん]

>>1056 検討板ユーザーさん
まだ決まっていません。

[1058: 住人]

>>1055 マンション検討中さん
当然転勤などもあるので、一度も買い手がつかないと言うより単に引っ越しかと。
よく引っ越し業者が出入りしていますよ。

[1059: 匿名さん]

今は2階の４LDKのみ販売しています。
これでさすがに最後、というところなのかも。
値段は6000万円。
駅まである程度近いというのもあり、お得感がある価格設定。
ただここの場合は実需の人が多いから
リセールとかはしにくいとかありますか？

[1060: eマンションさん]

>>1059 匿名さん
今まで出ている価格帯を考えると、2階のこの広さで6,000万は私としては当初よりかなり値上げしたな…という印象です。
新築に住めるのは気持ちの面で大きなメリットですが、ブリーズを買う場合はリセールの際同物件のステーションコートが超強力なライバルになるので、そこは今までの成約単価などを見て納得して購入された方が良いと思います。
物件に惚れた！絶対売らなくてずっと住む！なら問題ないかと思います。

[1061: マンション掲示板さん]

>>1059 匿名さん
2階で6000万！？
高すぎますね。

[1062: マンション検討中さん]

>>1060 eマンションさん
ブリーズのが後発だから結構高いのにステーションより資産価値低いのツラいよね。

[1063: 匿名さん]

>>1062 マンション検討中さん
どっちもどっち。めくそはなくそだよ。

[1064: 評判気になるさん]

>>1059 匿名さん
6000万円で出ているサイトを教えて下さい。

[1065: マンコミュファンさん]

>>1064 評判気になるさん
SUUMOに出てるでしょ。

[1066: 評判気になるさん]

>>1065 マンコミュファンさん

スーモの中古物件サイトを見ておりました。
新築サイトにありましたね。
ありがとうございます。

[1067: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1068: マンション検討中さん]

売り出し手間もないのにあと一部屋が完売とはすごいですね。リセールバリューがありそうですね。

[1069: 通りがかりさん]

>>1068 マンション検討中さん

もう結構経ってますよ

[1070: マンション検討中さん]

シティテラスを中古で購入することを検討しているのですが、ステーションとブリーズどちらが良いのでしょうか。

[1071: 検討板ユーザーさん]

>>1070 マンション検討中さん

駅に近い方が楽ですよ

[1072: マンション掲示板さん]

>>1070 マンション検討中さん
ブリーズは線路うるさい部屋もあるし駅も遠いしステーションのが良いでしょう

[1073: マンション検討中さん]

1071さん
1072さん
ありがとうございます。
確かにエントランス入ってから遠いという話もチラチラ見られますので、ステーションの方を中心にみたいと思います。

[1074: 住人]

>>1070 マンション検討中さん
ブリーズは富士山やスカイツリーが綺麗です。
花火も色々見えます。

[1075: 検討板ユーザーさん]

一生売れない6000万のお部屋

[1076: 通りがかりさん]

>>1074 住人さん
ありがとうございます。そういう部屋もあるのですね。
こないだ何部屋か見させていただいたのですが、部屋の場所で全然駅距離とか眺望が変わりますね。
部屋によるかもですが、ちょっとやっぱりステーションとパークタワーのどちらかで決めるかもしれません。情報ありがとうございました。

[1077: 匿名さん]

>>1076 通りがかりさん
ブリーズは車寄せがあります。
雨に濡れず荷下ろし出来て快適です。
駅まで遠いと言っても１分程しか変わらないと思います。

[1078: 住人さん]

>>1077 匿名さん
車寄せで荷下ろししてると何故か他の車と被るんだよなー
結構混む事多いなって感じる

[1079: 名無しさん]

>>1077 匿名さん
1分は無理ある。

[1081: eマンションさん]

エントランス以外、良いとこのないマンション。

[1082: マンション掲示板さん]

>>1081 eマンションさん
そんな事ないよ。
中庭の緑も良いよ！

[1083: 評判気になるさん]

>>1079 名無しさん
ステーションの１番手前の１階と、ブリーズの１番奥最上階の部屋と比べたとしたら、ゆっくり歩いて2-3分は変わってくるかもしれませんね。だけどその2-3分が屋根の下というのは炎天下、雨天共に恩恵は大きいと思います。パークタワーはその2-3分が建物外ですから、体感が違うと思いますね。

[1084: 匿名さん]

何が良いかはその人によって異なるので、自分が良いと思う方で暮らすのがたぶん、一番幸せかと。
個人的にはここまで駅に近ければ十分ですので、
あとはその他の部分で納得して暮らしていける要素があるかっていうのが
大きいかなぁと何となく感じています。

[1085: 通りがかりさん]

>>1084 匿名さん
そうそう。
自分は緑の多いフォレストパークも好きだし、ブリーズのエントランスの雰囲気も好きだね。
わざわざ良いとこそんな無いとか下げコメントしてる人は無視！

[1086: 匿名希望]

エントランスにおいてある七夕の短冊、みなさん自前なんでしょうか？
それとも地域のイベントやマンション内のイベントなどで作成されたものなのでしょうか？
越したばかりなのですが、うちも小さい子供がいるので気になっています。

[1087: マンコミュファンさん]

>>1086 匿名希望さん
管理組合がやってくれています。
今後は住民板でお願いします。

[1088: ブリーズの住人さん]

>>1086 匿名希望さん
飾りは毎年、マンション内のスケッチこどもえんの子供達が作ってくれているようですよ。
短冊はエントランスに机が出て、そこで用意された紙とペンでマンションの子供達が書いてますね。
あっという間に短冊なくなってます笑

願いごと読みました？
凄く良い事が書かれていて感心しました。

[1089: 匿名さん]

今契約すれば来年の6月には入居できるようで。
他の住不物件と比べると、入居までのスパンがまだ短いなという印象。
もう経ってからそれなりに年月が経っているからなのかもしれませんけれど…。

既に入居が進んでいる物件だと
住民の方たちが作ってくれた雰囲気がすでにあるので
どういうマンションなのかがわかりやすいところはいいなと感じております。

[1090: 匿名さん]

こちらは2021年9月2日完成済で2025年6月下旬予定ですか。
確かに今契約すれば入居まで8ヵ月ほどですが、
竣工からは4年以上経過していることになるんですね。
まだマンションの建物は真新しいでしょうか？

[1091: 匿名さん]

既に大部分の部屋が入居済みとなると、来年2戸入居というのは、なんとなく目立ちそうな気もします。転校生的な気持ちというか。集合住宅だからそれほど気にしなくても大丈夫かな？
管理組合はあるけれど、管理会社に委託とあるので、住民さん同士が直接話し合いしたりはしなくて良いのかしら？となると後から入居した人もさほど気をつかわなくても済むのかしら。