シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[評判気になるさん]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの評判はどうですか。
駅前のメガシティとなるマンションのようです。ショッピングなど、便利そうなところかなと思いました。
部屋によってはエントランスから遠いでしょうか。間取りや設備はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1090: 匿名さん]

こちらは2021年9月2日完成済で2025年6月下旬予定ですか。
確かに今契約すれば入居まで8ヵ月ほどですが、
竣工からは4年以上経過していることになるんですね。
まだマンションの建物は真新しいでしょうか？

[1091: 匿名さん]

既に大部分の部屋が入居済みとなると、来年2戸入居というのは、なんとなく目立ちそうな気もします。転校生的な気持ちというか。集合住宅だからそれほど気にしなくても大丈夫かな？
管理組合はあるけれど、管理会社に委託とあるので、住民さん同士が直接話し合いしたりはしなくて良いのかしら？となると後から入居した人もさほど気をつかわなくても済むのかしら。

[1092: 匿名さん]

>>来年2戸入居
この家族は後から入居になるわけなので、後輩みたいな感じなのかなと思いますよね
大規模ならしれっと入ってもいいかと思いますけど、気にする人もいらっしゃるかなと思ったり
管理会社への委託、すごくいいですね！面倒なものはお金払っても外注したいです。

[1093: マンコミュファンさん]

>>1091 匿名さん
委託というのはあくまでも管理業務を委託しているのであって、ここは第三者管理方式ではないですよ。
ちゃんと管理組合から理事会運営されています。

[1094: 匿名さん]

あ、そうなんですね。
まあ、管理会社に理事会を任せてしまうとマンション住人は運営に係わる費用の詳細が把握できず不利益に気づかないケースもありそうですし、管理組合が動かす方が安心と言えば安心かもしれません。

[1095: 匿名さん]

管理委託だと、一応サポートという建前なんですよね。
管理組合に頼まれて、掃除スタッフを用意したり、共用部のメンテナンスをしたり、
管理組合の総会の資料作成や提案なんかもしたり。
毎年、メンバーが変わる理事会なので、
こういうサポートがしっかり入っていると心強い。
ただ担当者の力量によるところも大きいので、いい方がついてくれればいいなぁ。

[1096: 匿名さん]

あら、完売のようです。
ホームページにバーンと出ていないのでまだ販売中かと思いましたが。
下の方に静かに完売とのお知らせが出ていました。
おめでとうございます！

完成から入居開始に平成の文字があるので、けっこうな年月が経過したものと思われますが。
無事完売とのこと、ほんと良かったですね。
改めてどんなマンションなのか見たいなと思ったのですがサイト内の情報はすべて見られなくなっています。