シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[評判気になるさん]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの評判はどうですか。
駅前のメガシティとなるマンションのようです。ショッピングなど、便利そうなところかなと思いました。
部屋によってはエントランスから遠いでしょうか。間取りや設備はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[725: 名無しさん]

>>719 匿名さん
前は柏エリアに住んでいましたが、そこと比べると多いなーという自分の主観でデータはありません。緑が丘に住んで感じたことを書き込んだだけです。なんでもかんでもデータや数値をださないといけないんですか？カリカリしてないでちょっとリラックスした方が良いですよー！

[726: サラリーマンさん]

>>725 名無しさん
単なる感想で言ったってことですか。無責任ですね。仕事とそんな感じでされてるのでしょうか。
こういう、皆さんが見てる掲示板で、しかも短期間しか住んでないのに、長く住んでる住民のようなことを言うのはやめた方がいいかと。参考になりません。

[727: 匿名さん]

>>725 名無しさん
同じ柏でも柏の葉は公園でお父さんと子供遊んでるのよく見かけるけどね。ここより多いと感じた。柏の葉とここでは雲泥の差だけど。

[728: 検討板ユーザーさん]

いつも板に粘着して子連れアンチの書き込みばかりしてる残念な人、どうにかなんないかな？

[729: 検討板ユーザーさん]

>>726 サラリーマンさん
ではここでよくでてる騒音云々も具体的な日時やdBをきちんと測ってデータ化してから書き込むべきなのではないでしょうか？なんの根拠もない無責任な発言になりませんか？
そもそもここはマンションについて話す掲示板で、仕事とはまったく関係ないですよね。あなた大丈夫ですか？ちょっとメンタル病んでそう。なんかかわいそうです。少しネットから距離をおいた方がいいのでは。

[730: 検討板ユーザーさん]

>>727 匿名さん

さすがに柏の葉と緑が丘は比べちゃだめかなと

[731: 匿名さん]

>>729 検討板ユーザーさん

単なる思い込みやイメージでの書き込みはやめた方がってことでしょ…
あなたが病んでるんじゃないですか？
やっぱここって、安かろう悪かろうの典型的なマンションですね。

[732: マンション検討中]

>>731 匿名さん

典型的ってどういう意味ですか…？

[733: 匿名]

別にいいじゃない、悪い内容書き込んでるんじゃないんだから。
スレが殺伐としてるから和ませようとしてくれたんじゃないの？
目鯨を立てる内容は選んだ方が良いですよ。

[734: マンション検討中さん]

マァマァ気に入っている

[735: 匿名さん]

>>725 名無しさん
思い込みで書き込みするのはやめてくれ。

[736: 検討板ユーザーさん]

>>735 匿名さん
もういいよ。くだらない。

[737:]

[No.697～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[738:]

>>722 通りがかりさん
大丈夫ですか？

[739: 名無しさん]

騒音問題が度々言及されていたんですね。
ここを見て納得しました。

こちらD棟ですが、4000万近い金額で大手の鉄筋の分譲、流石に上や隣の部屋の音はそんなに聞こえないだろう、と甘い考えだった契約時の自分を止めたいです・・・

子供がいるため、逆に外の子供たちの声はまったく気になりませんが、上の住人のバタバタという足音やキッチン？洗面所？備え付け引き戸の開け閉めからリビングの窓の開け閉め、玄関のバタンと閉まる音まで聞こえるとは、だいぶ面食らいました・・・おかげで、開け閉めする際に静かに閉めるようになりました。下の住人の方、すいません。

管理人さん曰く、同じような報告多いそうですね。
一度床の板がベコっと1枚めくれて、修理に来てもらったんですが、その時見たのは緩衝材がほんとに厚さ2cm程度でその下は普通の木材だったので、建築構造のそもそもの問題なんだろうなと。
私、勝手ながら上下左右ちゃんとコンクリで埋められてるのかと勘違いしてました。バカすぎでした(笑)
生活ノイズに敏感なので、家にいる朝晩はハイストレスです。

いずれにしても、足音や扉の音などの生活ノイズが嫌いなのにこのマンションを検討してる方は、契約する前に上下左右の部屋から歩いたり扉開け閉めしてもらってちゃんと騒音性が許容範囲かを確かめておいた方が良いですね。
ダメだった場合でもまだマンションに拘るなら、より高価で静かなマンションか、一軒家をお勧めします。

[740: 匿名さん]

>>739 名無しさん

大手デベロッパーでも、施工が廉価の長谷工ですから、チープな作りなのは分かっていましたよね？

[741: マンコミュファンさん]

>>739 名無しさん
さすがにコンクリートはあるでしょう？
ないなら立て替え必須の欠陥住宅です。
外部会社に検査を依頼した方がいいですよ。

さすがにコンクリートはあっても、見えない部分の雑な作りが見えてきて欠陥がわかるかもしれません。

[742: 名無しさん]

>>740 匿名さん
いえ、長谷工のチープさのレベルを侮ったましたね。ここまで上の騒音に悩まされるレベルでチープだったとは・・・
住友も長谷工もこれはかなりの利益率ですね。

[743: 名無しさん]

>>741 マンコミュファンさん
気になるので外部の検査入れてみます！
買いかえる余裕はないので、子供が大きくなるまでは我慢の人生ですね。まさか4000万近くのローンで人生我慢し続けることになるとは。

[744: マンション検討中]

>>743 名無しさん

もし差し支えなければ外部検査結果の共有をお願いしたいです。
我が家はこれから入居です。同じく4000万弱のローンを抱える予定です。
入居後に実際住んでみて感じることもあるとは思いますが、事前に知れることは知っておきたいです。