シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[評判気になるさん]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの評判はどうですか。
駅前のメガシティとなるマンションのようです。ショッピングなど、便利そうなところかなと思いました。
部屋によってはエントランスから遠いでしょうか。間取りや設備はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[246: 匿名さん]

待機児童問題ですが、クチコミ情報によると新年度に新しい保育園が5つできるみたいです。
それぞれの定員は60人前後でしょうか？詳しくは市役所に問い合わせていただけるとわかると思います。
今はどこであっても待機児童問題は深刻なので、契約前に下調べしておくと吉だと思います。

[247: 匿名さん]

1000戸越えに対して、単純に300人の計算になりますね。
1000戸すべてに児童がいるわけではないでしょうけど、
若いファミリーが対象だとしたらかなり多くの数にはなると思われます。
保育園だけでなく、小中学校も対応が必要ではないでしょうか。
小学校が徒歩15分、中学校が徒歩19分ということもあり、
せめて小学校だけでも近くに新設されると安心ではないかと思います。
みどりがおか小学校は2010年に開校したばかりのようですが、
さらに多くの生徒を受け入れる体制はできているのでしょうか。

[248: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、フロアコーティングはどうしますか？ネットで情報を見ると色々な意見があり、旦那とも話し合いしていて、悩んでいます。

[249: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
バスルームには浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心で
主婦にうれしい設備が整っています。
それでこの価格帯は納得だなと思いました。

[250: 匿名さん]

ディスポーザーや収納、食洗機、浴室乾燥は今や標準設備だと思っていたのですが…。

[251: 匿名さん]

>ディスポーザーや収納、食洗機、浴室乾燥は今や標準設備だと思っていたのですが…。

意外とディスポーザーがついていないマンション多いですよ。
希望する人と希望しない人がいるからかもしれませんね。

まだ完成していないのでイラストからだけですが、
エントランスがホテルのようで高級感を感じました。
間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。
最寄り駅にも近く、住みやすい周辺環境にも魅力を感じました。

[252: 匿名さん]

処理槽を設置する必要があるので、小規模マンションだと
ディスポーザーは無いことがあります。

[253: 匿名さん]

保育園の数が増えるということは共働き世帯にとってはうれしい情報ですがそれほど保育園を希望している方が多いというところでは、激戦区になってしまうんでしょうね

大型マンションができることによって、保育園だけではなく、小学校も一気に生徒数が増えます。
人数が増えればクラス数も増えますし、学童体制も学校内で見てくれて全員入れるという制度を取っていない限り小学生になっても働くママは苦労しますね

大規模はメリットがある分、デメリットも多いでしょう。

[254: 匿名さん]

これまでディスポーザーを使った事がありませんが、意外と維持費がかかると聞きます。
内容は浄化槽のメンテナンス、共用排水管のメンテナンス、ディスポーザー本体の点検、修理などで、もし間違った使い方をする方がいれば修理にコストがかかりそうですよね。
これらのメンテナンスコストは管理費のみでやりくり可能なのでしょうか？

[255: 匿名さん]

>254

浄化槽とか共用施設については管理費で維持管理するんだけど、大規模物件だとスケールメリットがあるので１戸当たりのコストは抑えられる。気になるんだったら管理計画を確認。

本体は専有部分の設備なので修理は各自。故障しない限り定期的な点検はないよ。あと、ディスポーザーって寿命が短くて７年くらい。

余談だけど、専有部分の設備についてはディスポーザーだけでなく、交換費用も考えておいたほうがいい。修繕積立は共用部分だけ。

[256: 匿名さん]

>249

浴室乾燥、物干しが１本だからあまり干せないよ。最近、この手のコストダウンが目立つ。

[257: 匿名さん]

浴室乾燥よりもリビングに室内干ししてエアコンガンガンかけたほうが案外乾いたりするんだよね…。

[258: 匿名さん]

部屋干しすると時期によっては結露するかも。

[259: 匿名さん]

部屋干しをする時、除湿機を使うとかなりおすすめですよ。浴室乾燥もいいですけれど、脱衣室とか他の場所でするならばかなりいいです。
最近は除湿機にも洗濯物干しモードがついているものもありますから。

でも本当に家の中に干すのだったら、お風呂が結局一番邪魔じゃないんですよね。
生活する上で洗濯物が目につくと
なんとなく邪魔だなぁと思いそうです。

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん

浴室乾燥機で全て解決じゃない？
そもそも、室内に洗濯物干すなんてダサすぎるよね

[261: 匿名さん]

浴室に干しきれるならそれがいいんじゃない？

[262: 匿名さん]

浴室で干しきれない人数の家族はマンションは無理。浴室で干しきれないほど洗濯を溜める家族は終わってるから無理。

[263: 匿名さん]

浴室乾燥がついているので、雨の日は浴室で干しています。洗濯機に乾燥もあるので雨の日のタオルは乾燥まで。電気代が高くつきますが、ホテルみたいにふかふかのタオルになるのでおすすめです。

浴室乾燥だけで足りない時は、タオルハンガーで子供服を乾かしたりもします。

https://item.rakuten.co.jp/roomy/y50607465/

これ、割と大きくて斜めにして子供ハンガーで洋服かけるとかなりの収納量になります。お客さんが来る時にはお風呂に入れてしまえばすっきりしますよ。

[264: 匿名さん]

浴室乾燥、いいですよね。洗濯機で半乾きモードにしてからだと
干している時間も短縮することができるのでおすすめです。
友人は脱衣室にも突っ張り棒を設置して、除湿機の洗濯物干しモードにして干していると聞いています
家族が多い場合には
そうやって対応もすること可能ですよ。

[265: 匿名さん]

ホテルみたいにふかふかのタオル
いいですねぇ。
バルコニーに洗濯物を干せるかどうかというのを気にしていたりしましたが
浴室乾燥がそれほど良いものとは思いませんでした。
浴室に干すとなったら朝選択して日中干しておくとか
夜中に洗濯してみんながお風呂に入り終わってから干すとかになりますか？
日中だと乾燥機をつけっぱなしで外出するのでしょうか？
光熱費は梅雨の季節だとどれくらいかかるものですか？