シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

[評判気になるさん]

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの評判はどうですか。
駅前のメガシティとなるマンションのようです。ショッピングなど、便利そうなところかなと思いました。
部屋によってはエントランスから遠いでしょうか。間取りや設備はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00139662

所在地：千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3　
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分（グランドエントランス）
　　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分（ブリーズエントランス）
総戸数：569戸（Ⅰ敷地:359戸　Ⅱ敷地:210戸）　
完成年月：Ⅰ敷地:平成31年9月中旬　Ⅱ敷地:未定　
入居（引渡）予定日：Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定　Ⅱ敷地:未定 　
売主： 住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1075: 検討板ユーザーさん]

一生売れない6000万のお部屋

[1076: 通りがかりさん]

>>1074 住人さん
ありがとうございます。そういう部屋もあるのですね。
こないだ何部屋か見させていただいたのですが、部屋の場所で全然駅距離とか眺望が変わりますね。
部屋によるかもですが、ちょっとやっぱりステーションとパークタワーのどちらかで決めるかもしれません。情報ありがとうございました。

[1077: 匿名さん]

>>1076 通りがかりさん
ブリーズは車寄せがあります。
雨に濡れず荷下ろし出来て快適です。
駅まで遠いと言っても１分程しか変わらないと思います。

[1078: 住人さん]

>>1077 匿名さん
車寄せで荷下ろししてると何故か他の車と被るんだよなー
結構混む事多いなって感じる

[1079: 名無しさん]

>>1077 匿名さん
1分は無理ある。

[1081: eマンションさん]

エントランス以外、良いとこのないマンション。

[1082: マンション掲示板さん]

>>1081 eマンションさん
そんな事ないよ。
中庭の緑も良いよ！

[1083: 評判気になるさん]

>>1079 名無しさん
ステーションの１番手前の１階と、ブリーズの１番奥最上階の部屋と比べたとしたら、ゆっくり歩いて2-3分は変わってくるかもしれませんね。だけどその2-3分が屋根の下というのは炎天下、雨天共に恩恵は大きいと思います。パークタワーはその2-3分が建物外ですから、体感が違うと思いますね。

[1084: 匿名さん]

何が良いかはその人によって異なるので、自分が良いと思う方で暮らすのがたぶん、一番幸せかと。
個人的にはここまで駅に近ければ十分ですので、
あとはその他の部分で納得して暮らしていける要素があるかっていうのが
大きいかなぁと何となく感じています。

[1085: 通りがかりさん]

>>1084 匿名さん
そうそう。
自分は緑の多いフォレストパークも好きだし、ブリーズのエントランスの雰囲気も好きだね。
わざわざ良いとこそんな無いとか下げコメントしてる人は無視！

[1086: 匿名希望]

エントランスにおいてある七夕の短冊、みなさん自前なんでしょうか？
それとも地域のイベントやマンション内のイベントなどで作成されたものなのでしょうか？
越したばかりなのですが、うちも小さい子供がいるので気になっています。

[1087: マンコミュファンさん]

>>1086 匿名希望さん
管理組合がやってくれています。
今後は住民板でお願いします。

[1088: ブリーズの住人さん]

>>1086 匿名希望さん
飾りは毎年、マンション内のスケッチこどもえんの子供達が作ってくれているようですよ。
短冊はエントランスに机が出て、そこで用意された紙とペンでマンションの子供達が書いてますね。
あっという間に短冊なくなってます笑

願いごと読みました？
凄く良い事が書かれていて感心しました。

[1089: 匿名さん]

今契約すれば来年の6月には入居できるようで。
他の住不物件と比べると、入居までのスパンがまだ短いなという印象。
もう経ってからそれなりに年月が経っているからなのかもしれませんけれど…。

既に入居が進んでいる物件だと
住民の方たちが作ってくれた雰囲気がすでにあるので
どういうマンションなのかがわかりやすいところはいいなと感じております。

[1090: 匿名さん]

こちらは2021年9月2日完成済で2025年6月下旬予定ですか。
確かに今契約すれば入居まで8ヵ月ほどですが、
竣工からは4年以上経過していることになるんですね。
まだマンションの建物は真新しいでしょうか？

[1091: 匿名さん]

既に大部分の部屋が入居済みとなると、来年2戸入居というのは、なんとなく目立ちそうな気もします。転校生的な気持ちというか。集合住宅だからそれほど気にしなくても大丈夫かな？
管理組合はあるけれど、管理会社に委託とあるので、住民さん同士が直接話し合いしたりはしなくて良いのかしら？となると後から入居した人もさほど気をつかわなくても済むのかしら。

[1092: 匿名さん]

>>来年2戸入居
この家族は後から入居になるわけなので、後輩みたいな感じなのかなと思いますよね
大規模ならしれっと入ってもいいかと思いますけど、気にする人もいらっしゃるかなと思ったり
管理会社への委託、すごくいいですね！面倒なものはお金払っても外注したいです。

[1093: マンコミュファンさん]

>>1091 匿名さん
委託というのはあくまでも管理業務を委託しているのであって、ここは第三者管理方式ではないですよ。
ちゃんと管理組合から理事会運営されています。

[1094: 匿名さん]

あ、そうなんですね。
まあ、管理会社に理事会を任せてしまうとマンション住人は運営に係わる費用の詳細が把握できず不利益に気づかないケースもありそうですし、管理組合が動かす方が安心と言えば安心かもしれません。

[1095: 匿名さん]

管理委託だと、一応サポートという建前なんですよね。
管理組合に頼まれて、掃除スタッフを用意したり、共用部のメンテナンスをしたり、
管理組合の総会の資料作成や提案なんかもしたり。
毎年、メンバーが変わる理事会なので、
こういうサポートがしっかり入っていると心強い。
ただ担当者の力量によるところも大きいので、いい方がついてくれればいいなぁ。