Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[868: 匿名]

>>860 入居予定さん
当然なんでしょうか？持ち家、分譲マンションを持ちたいのはどの時代も今の時代も同じ気がしますが。

[869: 匿名]

>>864 匿名さん
最近はドラム式がの洗濯乾燥機が流行ってますし、この価格のマンションを買うレベルの世帯ならそれほど気にならないのでは？

[870: 匿名さん]

>>859
公式HPの物件概要に記載ありますよ
https://www.tsukumodai202.jp/outline/

[871: 匿名さん]

昔の人と今の人は違いますよ、今は賃貸の方が人気です。

[872: 匿名さん]

今の人はお金がないだけ。。。

[873: 匿名さん]

見栄えをかっこよくしようとして透明にするのはいいけどずっとカーテンしないと丸見えだですね。この透明のベランダも最近のトレンドだけど20年後には時代遅れになってるんでしょうね。

[874: 購入経験者さん]

お金のある人は賃貸がいいですよ、すぐに引っ越せますから。ずっとそこに住むことを前提とするなら購入の方が結果的には安くなります。いくら大きな地震が起こっても倒れることはないでしょう。ここが倒れるんなら大阪は焼け野原になってます。

[875: 匿名さん]

>>874 購入経験者さん

賃貸で津雲台に住みたい人はどこがおススメ？

[876: 匿名さん]

住みたいとこに住めば良い。分譲マンションでも賃貸は沢山ある。新築も毎年沢山出てる。買って住まなくなって売らずに貸す人もいる。日本は建てすぎで余りすぎ。供給過多

[877: 匿名さん]

分譲貸しは家賃が高いので、会社の家賃補助がないとちょっと無理やわ。

[878: 匿名さん]

>>877 匿名さん
しかも北摂は礼金がとにかく高いです。

[879: マンション検討中さん]

完全に敷礼家賃会社持ちの転勤族を狙ってるからなあ
転勤族でもない人からすれば、比較的良好な住環境と引き換えに多額の初期費用を強いられる

にしてもほんと分譲貸し多いね
駅近は中古で中々出回らない

[880: 匿名さん]

オリンピック終わったら不動産価格は安くなりますよ。今がピークです

[881: 匿名さん]

>>879 マンション検討中さん

中古が品薄なら新築がもっと売れてもいいもんだけどね。

[882: 匿名さん]

>>880 匿名さん

万博、IR。。。。

[883: 匿名さん]

マンション建てないと経済が回らないから建てるしかないんです。だからマンションは空き家だらけになるだろうけど仕方ない。

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん

よかったね。あなたは賃貸で。

[885: 匿名さん]

>>884　購入後不安にならせてしまいすみません。

[886: 匿名さん]

賃貸でも購入でも、自分の選択に自信があるなら他人の選択にケチつけなくてもよくないですか？
自分はこう考えてこう選んだ、そこまでなら参考にもなりますが。

[887: 匿名さん]

賃貸と購入のサイト見ましたが、どちらがいいか余計にわからなくなりました。不動産屋に聞いてもわからない難しいことです

[888: 匿名さん]

解答のないテーマです

[889: 匿名さん]

結論として、転勤族以外で分譲貸しを借りる人おらんでしょ。

[890: 匿名さん]

>>890 なんぼでもおるでしょ。貴方の勤務先が家賃補助ないだけでしょ。

[891: 匿名さん]

私は分譲マンション賃貸で借りてます。家賃補助はないですよ。

[892: 匿名さん]

>>890 匿名さん

千里ニュータウン住みなんですが、ウチのマンションの賃貸は全て転勤族だわ。

[893: 匿名さん]

>>891 匿名さん

やはり賃貸用マンションよりも分譲マンション賃貸ですよね。家賃は高いが賃貸物件とは仕様が全然違いますしね。リフォームできないのが難点ですが、家主によってはリフォームできるとこもあるのかな。

[894: 匿名さん]

まあニュータウンの分譲貸しマンションは転勤族のおかげで成り立っていることは事実かなと思います。転勤族に人気のあるエリアでよかったなと。

[895: 匿名さん]

北千里と南千里ってどっちもどっちなのかな。東千里はないですよね。

[896: マンション検討中さん]

東千里は千里丘かな
全然ちがう雰囲気だけど

[897: 匿名さん]

北千里と南千里も千里丘も山田も自転車で20分。さほど変わらん

[898: 匿名さん]

リーズナブルな価格設定なのに全然売れ行き進まないね。何で売れてないんでしょうか

[899: 検討板ユーザーさん]

>>898 匿名さん
確かに周りのを見たらリーズナブルに感じるけど、現状のマンション価格全体がもはやリーズナブルではないからでしょうね。
個人的には前向きに検討していましたが、西日、地権者マンション、ハザードマップの三点がやはりネックで現在は後ろ向きです笑

[900: 匿名さん]

地権者マンションってやっぱネックですか？

[901: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[902: 匿名]

>>899 検討板ユーザーさん
ネットで見たのですが現状はマンション価格は高騰していますが、金利が下がっているため、マンション本体価格+金利分で考えると、数年前とさほど負担は変わらないみたいです。

[903: 匿名さん]

>>899 検討板ユーザーさん
ちなみに現在はどの物件をご検討中ですか？

[904: マンション比較中さん]

>>899
仰るとおり。

>>902
それ、典型的な売り煽りの言葉ですよ。
安いときに買った方も、ローンは今の低金利に借り換えが出来ますので
結局は一番高いときに買った人、つまり今買う人の負担が大きくなります。

[905: マンション検討中さん]

金利はしばらく上がらんと思うのでマンションの相場が暴落するまで傍観します
金持ちは今の相場でポンと買えて羨ましい限り

[906: 匿名さん]

>>904 マンション比較中さん
借り換えにも手数料がかかりますからね。もとから変動金利の場合が一番理想的ですね。

[907: 匿名さん]

>>905 マンション検討中さん

小さな子供がいると、悠長に傍観できないのがつらい。

[908: 匿名さん]

>>905 マンション検討中さん
それまでの家賃を考えると金利下落分と変わらないと思い購入しました。今社宅などにお住まいでしたらその考えはありかと思いますが…。

[909: 匿名さん]

100%賃貸の方がいいのはわかってるけど、所有欲を満たしたいんですよね(笑)

[910: マンション検討中さん]

子どものことを考えると購入したいのもよくわかるけどね
分譲賃貸が一番手軽で満足度が高いんだろうけど、それこそソコソコのお金持ちならではの選択肢だからなあ

[911: 匿名さん]

>>909 匿名さん

リフォームしたい

[912: 匿名さん]

>>909
>>910
分譲賃貸は家賃高いですし、普通の賃貸は設備がしょぼいですし…。

>>911 匿名さん
中古物件も最近は高いですが、中古物件のリフォームが最適解かもしれませんね

[913: 匿名さん]

>>910

逆ですよ。金持ちは賃貸でいつでも自由に賃貸替えできる。
長期的に住めるなら購入した方が安上がりですから、貧乏人の方が購入すべき。

[914: 匿名さん]

当たり前やん購入した方がお得じゃなかったら誰もマンション購入なんてせんやろ

[915: 匿名さん]

自分で世間で働くことが出来ない無能主婦は旦那に団信組ませて万一旦那が病気になった時でもマンション確保できるからマンション購入に前向きになる。
自分で働いて生活できる奥さんなら別ですけど。

[916: 匿名さん]

>>915 匿名さん

パワーカップルによるマンション購入

[917: 匿名さん]

>>916 匿名さん
うちもパワーカップル世帯なのでマンション価格は上昇していますがそれほど気にせず購入しました。