Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[828: 匿名さん]

駅まで徒歩8分はサバ読みすぎ。歩いてみたけど、どれだけ速い人でも10分は超えるでしょ。13分かかった。ドアから改札まで15分

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん
私も何度か歩いてみましたが、7分弱で改札まで行けましたよ。公園のカフェ脇を抜けてクリスタルホテルの西を通り、ロータリーを反時計回り、短いエスカレーターを上がれば右手にすぐ改札です。信号も一ヶ所ですしロスはあまりなく行けます。

[830: 匿名さん]

購入者が買わなきゃよかったと言われてますね。
なんかあるのかな？

[831: マンション検討中さん]

私も歩いてみたけど10分はかかりましたよ。８分はないなと思いました。

[832: 匿名さん]

駅徒歩は信号待ちとかをカウントせずに、駅の出口からマンションの敷地までの距離を分速80mで計算した時間。歩く速さとか人によって違うから実際の時間は自分で確認しないと。

[833: 匿名さん]

敷地の一番駅に近い端から80mを1分で表示すると決まっています。　
信号待ちはカウントしません。　
玄関から改札まではさらにプラスが必要ですね。

[834: 口コミ知りたいさん]

玄関から改札までは15分みといた方がいいですね。8分は早足で歩いても絶対無理です。

[835: 匿名]

>>830 匿名さん
そんなレスありましたか？

[836: 匿名]

この物件の住民スレにあります

[837: 匿名]

>>836 匿名さん
住民スレあまり見ていなかったので失礼しました。そう感じられた理由が気になりますね。

[838: 匿名さん]

ファインシティ千里津雲台と比較しても随分リーズナブルですし、お買い得なマンションだと思いますが、ここら辺はまだ竹やぶや空き地が多いのでマンション建設が増える可能性はありますよね。それで資産価値が落ちる可能性はありますね

[839: マンション掲示板さん]

>>838 匿名さん
似たようなエリアとは言え、駅1分と同じ値段にはならんでしょ。

[840: 匿名さん]

>>838 匿名さん

そもそも当分完売できないファインシティに資産価値は期待できないでしょ。

[841: 匿名さん]

ブリリアすごく安いけど、その要因って駅までの距離？内装とかかな

[842: マンション掲示板さん]

>>840 匿名さん
じゃあここはもっと無いかもね

[843: 匿名]

>>842 マンション掲示板さん
周りのマンションはかなり売れ残っているようですね。ブリリアもどうなるか気になるところですね…。

[844: 匿名]

どこも同じです
周りの物件についてどうこう言っている場合ではありません
どこも年収に比較して高いのは同じです

[845: 匿名さん]

ここはだいぶリーズナブルな価格設定、そこが魅力的。その分設備は抑えてある。マンション自体の価格は安いけど将来の管理費とか修繕費は大規模マンションと比較すると上げ率は高いだろう。

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん

設備を抑えているわりにはパークハウス南千里よりはかなり格上だよね。

[847: マンション検討中さん]

パークハウス南千里より格上かな？こっちの方が下だと思います。

[848: 匿名]

>>847 マンション検討中さん
具体的にどこがでしょうか？価格面でも仕様でもブリリアが上のように思いますが…。

[849: 匿名さん]

ファインもアリーナもブリリアも、どこもそれぞれ特徴は違えどいい物件ですよ！千里線同士仲良くやりましょう！

[850: 匿名さん]

今日と明日千里南公園で吹田祭りが
開催されますよ。

[851: 匿名さん]

今日と明日千里南公園で吹田祭りが
開催されますよ。

[852: 匿名さん]

何で他の物件を悪く言うの ?
自分の所が一番と思って買うのは当たり前でしょうけど、人によって目の付け所や事情が異なるのは当たり前

自分の価値観を　人に押し付けないように
育ちの悪さが露呈しています

[853: 匿名さん]

>>852 匿名さん

育ちの悪さとか言わないの。よっぽどたちが悪い。

[854: 匿名]

>>851 匿名さん
吹田祭り江坂南千里吹田駅前で開催されるのは今年最後になるかもらしいですね。少し残念な気持ちです…。
来年からは万博公園になるかもとのこと…。
逆にメイン会場が近くなるのはいいかもですが。

[855: マンション掲示板さん]

>>854 匿名さん
参加してみましたが、出店は全て大行列で食べ物をゲットするのと一苦労。会場も人だらけで、小さな子供連れだと危ないなと思うことも多々ありました。残念かもしれませんが、参加者数と会場の大きさがマッチしてないので、やむを得ないと思います。

[856: 周辺住民さん]

販売戸数が47から減りませんが、売れてないんですかね。

[857: マンコミュファンさん]

ちょっと前のお写真ですが^^

[858: 周辺住民さん]

今は賃貸の方が人気ですかね？

[859: 匿名]

>>856 周辺住民さん
販売戸数ってどこに記載があるんですか？

[860: 入居予定さん]

>>858 それは当然です。

[861: 口コミ知りたいさん]

>>857 写真ありがとうございます
マンションっぽくない見た目ですね。宿泊した旅館に似ています。(笑)

[862: 匿名さん]

こんなスケスケのバルコニーってどこに洗濯物干すんですか？

[863: 通りがかりさん]

家干しです。笑

[864: 匿名さん]

道路を歩いている人から丸見え
洗濯物干すのに気を使わないとダメなマンション　選ぶ？

[865: マンション検討中さん]

とにかく道とバルコニーが近すぎるんですよね。
最上階まで丸見え。透明でなく半透明のものだったらまだ良かったのに。残念です。

[866: 匿名さん]

あまり日々の生活のことを考えていない設計者が設計したのでしょうか
地権者がいるマンションなのに、地権者は何も言わなかったのかな
それとも、この業者のマンション共通のデザインなのでしょうか
残念な面ですね

[867: 匿名さん]

この手のガラス手摺はだいたいこういう批判的意見が多いですね。
生活感のあるデザインではないけれど、リビングからの抜け感はけっこう感動するみたい。
低層は道路から洗濯物や部屋の中が丸見えとか、住む人を選びますが、見た目はカッコいいから私は好きかな。

[868: 匿名]

>>860 入居予定さん
当然なんでしょうか？持ち家、分譲マンションを持ちたいのはどの時代も今の時代も同じ気がしますが。

[869: 匿名]

>>864 匿名さん
最近はドラム式がの洗濯乾燥機が流行ってますし、この価格のマンションを買うレベルの世帯ならそれほど気にならないのでは？

[870: 匿名さん]

>>859
公式HPの物件概要に記載ありますよ
https://www.tsukumodai202.jp/outline/

[871: 匿名さん]

昔の人と今の人は違いますよ、今は賃貸の方が人気です。

[872: 匿名さん]

今の人はお金がないだけ。。。

[873: 匿名さん]

見栄えをかっこよくしようとして透明にするのはいいけどずっとカーテンしないと丸見えだですね。この透明のベランダも最近のトレンドだけど20年後には時代遅れになってるんでしょうね。

[874: 購入経験者さん]

お金のある人は賃貸がいいですよ、すぐに引っ越せますから。ずっとそこに住むことを前提とするなら購入の方が結果的には安くなります。いくら大きな地震が起こっても倒れることはないでしょう。ここが倒れるんなら大阪は焼け野原になってます。

[875: 匿名さん]

>>874 購入経験者さん

賃貸で津雲台に住みたい人はどこがおススメ？

[876: 匿名さん]

住みたいとこに住めば良い。分譲マンションでも賃貸は沢山ある。新築も毎年沢山出てる。買って住まなくなって売らずに貸す人もいる。日本は建てすぎで余りすぎ。供給過多

[877: 匿名さん]

分譲貸しは家賃が高いので、会社の家賃補助がないとちょっと無理やわ。