Brillia(ブリリア) City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey
所在地:大阪府吹田市津雲台3丁目20番70(地番)
交通:阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.17平米~101.11平米
売主・販売代理:東京建物 関西事務所
売主・販売代理:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-11 01:30:33
Brillia(ブリリア) City 千里津雲台ってどうですか?
566:
匿名さん
[2019-03-06 12:08:10]
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567:
田舎もんさん
[2019-03-06 19:15:03]
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568:
マンション検討中さん
[2019-03-10 22:56:42]
本日ショールームに行ってきました。南向きの購入を検討中です。
現段階で南向き残数は僅か、西向きもほぼ埋まってきている様です。 残り2棟については次期販売となりますが、価格的に少し抑えてくると思われます。自走式駐車場と車寄せがある事、公園等の緑地環境へのアクセスが良く、内装設備も気に入りました。(ネット環境は用意されている様ですが、速度については不明です。プロバイダ選択等が出来ると良いのですが・・・) 西側のUR団地については建替計画が浮上している様ですので、今後 街並み的にも綺麗に整備されて行くように思います。 |
569:
匿名さん
[2019-03-11 10:27:36]
南向きを希望されているなら、この物件は高いですよ。 坪単価を計算してみて下さい。 ここは西向きが多いので、南向き住居は坪単価が高く設定されています。 津雲台に、こだわる方向きの物件です。 津雲台にこだわらないなら、この沿線でほかの物件と比較した後に、決定することをお奨めします。
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570:
名無しさん
[2019-03-11 12:32:52]
>>569 匿名さん
アリーナさんと比べると、同じ階数、m2数の部屋で南向きは確かに200から300万円高いですね。 ただ、アリーナさんはほとんどが南東向きであることと、前の公園が高野公園で小さく、木の本数も少なく、少し寂しい感じ、今のところ奥には団地ビューであることを考えると、妥当な範囲かなと思います。 確かに販売時期もありアリーナさんも高いですし、他の沿線の物件までは比較は出来てませんが、異常につり上げられている価格ではないように感じます。 ただ、200から300万円高いことも人によってはかなり高く感じるのかもしれませんね。 |
571:
マンション検討中さん
[2019-03-11 12:53:04]
>>568 マンション検討中さん
ネット環境については私も確認しましたが通常では最大10Mbpsの現在の新築では考えられない低スペックです。事業者が追加で高速通信費用を出させようとしているのが見え見えなのが残念です。プロバイダが選択できるかは確認できていません。 |
572:
匿名さん
[2019-03-11 13:05:20]
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573:
匿名さん
[2019-03-11 15:02:34]
というより、南千里駅周辺で、たまたま発売時期が重なっただけです。
「ブリリア ( ほとんど西向き・津雲台・自走式駐車場)」VS「アリーナ (南 又は 南東向き・ 高野台・機械式駐車場」の構図です。 お互い、そんなに気にしないで良いと思いますよ。 その家族にとって、好きな方を選べば良いだけですし、北摂には他にも、物件は多いですので、じっくりと比較して、選択して下さい。 千里ニュータウンは、団地と一戸建てが区画で分離されており、団地の周りはどこも団地だらけです。 団地の周りが団地でないことが、そあなたの必須条件なら、そのような物件を選択すれば良いだけです。 選択肢は、範囲を広げればたくさんあります。 |
574:
匿名さん
[2019-03-11 15:13:34]
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575:
マンション検討中さん
[2019-03-11 22:36:38]
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576:
名無し
[2019-03-12 06:49:37]
アリーナとくらべないで充実した施設絶対にいや。
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577:
マンション検討中さん
[2019-03-12 07:06:10]
>>576 名無しさん
日本語…。 |
578:
匿名さん
[2019-03-12 08:52:55]
>>569 匿名さん
高いけれど南向きの棟以外はすべて西向きの棟。景色は公園かたや公団。 高くても南向きはそれだけの価値があると思う。 逆に西向きは何がいいのか分からない。それこそ津雲台に住みたい人しか価値がないのでは? 南向きと西向きでは環境の差が激しすぎる。失礼ながら西向きは戸数を稼ぐため無理やり詰め込んでいる感があるし。 |
579:
マンション検討中さん
[2019-03-12 14:59:15]
買うなら南向きがってことですね!
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580:
匿名さん
[2019-03-14 11:51:37]
南向きと西向きの環境の差が激しいそうですが、眺望上の環境という事ですか?
敷地計画を見ると西向きは並木道ビューになっているようです。 売主側のコメントでは配置計画は建物を4棟に分棟配置することで 角住戸率36%を実現し、景観にも配慮しているという事ですよ。 |
581:
匿名さん
[2019-03-18 21:20:47]
購入検討中の方もいらっしゃいますが、既に本物件を購入された方がいらっしゃいましたら住民スレにて意見交換できれば嬉しいです。
よろしくお願いします。 |
582:
匿名さん
[2019-03-19 09:53:37]
作業員が歩きタバコしながら出勤してる。吹田市は歩きタバコ禁止なのに。
絶対こんなところのマンション買わない。 |
583:
匿名さん
[2019-03-19 12:25:43]
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584:
匿名さん
[2019-03-26 13:09:41]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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585:
匿名さん
[2019-03-28 10:06:15]
ここは地権者住戸44戸と地権者さんの割合が多いマンションだと思いますが
地権者さんの住むエリアは最上階にまとめられています? マンションに地権者さんご自身が住むのではなく、賃貸に出される方も いらっしゃるのですか? |
586:
匿名さん
[2019-03-28 12:31:37]
>>585 匿名さん
私が確認した限り最上階にかたまってるわけではないですよ。 どちらかというと、小さめの間取りの部屋をを上下に設定されてるのと、角部屋の広めの部屋を設定されてる場合が多いように感じます。 賃貸に出されるかどうかは不明です。 |
587:
匿名さん
[2019-03-28 12:33:34]
マンションを購入された方や、地権者さんはこの掲示板を見られていないでしょうか。
住民板で、オプションやローンの話など意見交換できれば幸いです。 |
589:
匿名さん
[2019-03-31 15:14:02]
地権者は住民なので、「住民スレ」の方でしょう。
地権者なので、年齢の高い人が多いですので、インターネットでの意見交換は、どうかな。 年齢の高い人が夫婦での住居なので、小さめの間取りに希望されていると思います。 |
590:
匿名
[2019-03-31 18:59:04]
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591:
匿名さん
[2019-03-31 22:24:14]
"ワンランク上の"という折込ですが、居住空間での仕様はそう感じます。
しかし、地権者に高齢な方が多いのかネット環境が最大100Mbpsだったり 噂のJ:COMが一括契約されていたりと・・・・・IT面では食い物にされて いる感がありますねー |
592:
匿名
[2019-04-01 00:24:43]
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593:
地権者
[2019-04-01 10:59:21]
地権者は、全住戸を自由に選べました。
増床分の費用を支払う為、経済的理由等を考慮して 選らんでられる方もいましたよ。 |
594:
検討板ユーザーさん
[2019-04-01 11:03:46]
地権者が多いとろくなことないからねー
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595:
匿名
[2019-04-01 12:27:55]
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596:
匿名さん
[2019-04-01 13:12:37]
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597:
マンション検討中さん
[2019-04-01 17:06:59]
>>591 匿名さん
光を敷設することはできないのでしょうか? |
598:
匿名さん
[2019-04-01 17:12:49]
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599:
匿名さん
[2019-04-01 17:58:03]
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600:
口コミ知りたいさん
[2019-04-01 21:33:53]
>>597 マンション検討中さん
光回線は敷設済みなので、任意のプロバイダは選択可能だと思います。しかし、管理費に既存100Mbpsの回線費用が含まれている為、二重支払になると思います。 今時 マンションタイプの100Mbpsとか高画質動画はまともに見れない気がする....? |
601:
匿名さん
[2019-04-01 21:47:22]
MDF室に余裕があれば、例えばマンションタイプのフレッツの回線をそこまで引いて、そこからは既存のケーブルを使ってということならできる。
そうすれば100Mbpsを共有する人が減るんで早くはなる。ただ、600さんがコメントしている通り二重支払いは覚悟。 |
602:
マンション掲示板さん
[2019-04-02 12:34:56]
そういえば、ようやく付近の住人からの意見もなくなってきましたね。
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603:
匿名さん
[2019-04-03 14:25:58]
ここは建物がすでに完成しているので、今さら意見を言っても「グチにしかならない」状況だからでしょう。
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604:
マンション掲示板さん
[2019-04-03 21:07:45]
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605:
マンション掲示板さん
[2019-04-03 21:11:29]
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606:
通りがかりさん
[2019-04-04 21:21:09]
不毛な書込が無くなった事をわざわざ指摘して蒸し返す必要も無いのでは?
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607:
匿名さん
[2019-04-05 19:43:36]
マンション手前にある公園にできたパークカフェ、賑わってるみたいですね。夜もたくさんの方が来られる等して、夜の公園を通る人が増えたりしてますか?
また、本町・淀屋橋方面へ通勤するなら、南千里駅より桃山台を利用される方が多いのでしょうか? |
608:
匿名さん
[2019-04-06 00:27:13]
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609:
マンション掲示板さん
[2019-04-06 19:58:30]
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610:
匿名さん
[2019-04-06 20:43:34]
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611:
匿名さん
[2019-04-06 22:53:50]
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612:
通りがかりさん
[2019-04-08 11:06:37]
西にある公団、建て替えの住民説明会がありました。5年後から2年かけて行われ、12階建ての計画…。
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613:
マンション掲示板さん
[2019-04-08 12:22:37]
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614:
匿名さん
[2019-04-08 12:40:44]
西側の公団の敷地には、12階建てが建つのですか。 ここより、階数が多いですね。
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615:
マンション掲示板さん
[2019-04-08 20:11:18]
>>614 匿名さん
そうですね。ただ、道を挟んですぐに建物となると向かい合わせになり、お互いの部屋が丸見えになるので、駐車場が道路側に来るのでは?と思いますがいかがでしょうか? もしくは共用廊下が廊下側になるかですが。 駐車場が道路側にくるのであれば圧迫感もありませんし、逆に今よりも建物がオフセットされ好条件かもしれません。 |
両親が遠方に住んでいる場合、ホテルよりもマンション内の宿泊施設があると便利なのですね。利用料金はホテルよりも安くなっているんでしょうか?