Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1710: 検討板ユーザーさん]

>>1703 匿名さん
残35だったらろくな部屋しな残ってなくない？

[1711: マンション検討中さん]

>>1710 検討板ユーザーさん
残35っていうのは契約まで終わってないものが35あるっていう理解です。
申込まで終わっている物件を含めればもっと少なかった気がします。
人通りの多いエレベーター周りが多く残っているみたいです。

[1712: 匿名さん]

>>1708 匿名さん
中学校までの距離の問題は私立に行かせることで解消できるのでしょうか？

[1713: 検討板ユーザーさん]

>>1712 匿名さん
もうほっといたりーな！

[1714: マンション検討中さん]

私立だろうが公立だろうがイジメはあるし、関係ない。アホ親ほど私立にこだわる。勉強できる子は公立の方が多いでしょ

[1715: 匿名さん]

スレ伸びてますねー。

[1716: 匿名さん]

>>1715 匿名さん

ここは購入者が面白いからね。

[1717: 匿名さん]

>>1715 匿名さん

ここは購入できなかった人の僻みがすごいからね。

[1718: 匿名さん]

>>1717 匿名さん

ほら、我慢出来ずに直ぐ購入者が湧いて来る（笑）そして安定の自己催眠コメント。しかもまだ売れ残ってるし（笑）

[1719: 匿名さん]

>>1718 匿名さん

残念、全くの部外者でした。スレッド上位にあったので暇つぶしにコメントしただけ。
ナイス反応ありがとう。

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん

その言葉を信じるとして、タダの荒らしって事ね。シッシッ
売れ残りマンションを買えないなんて言うぐらいだから、貧しいんだろうね。ドンマイ

[1721: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
そういうあなたも購入者ではないでしょうし、ただの荒らしですかね。シッシッ。

[1738: 匿名さん]

購入者ですが、南向きからの眺望写真アップしますね。こちらだと怒られるので住民板に貼らせてもらいます。

[1739: eマンションさん]

>>1738 匿名さん

素直にしたら　感じ悪いわ

[1740: 匿名さん]

>>1739 eマンションさん
なんで？

[1741: 匿名さん]

眺望写真だから購入者
購入者は住民スレに　だまって掲載するでしょ
わざわざ検討スレに　(南側住戸の)眺望写真を掲載するから見ろとあまり書かないよ
南側住戸はすでに完売
ここの購入者は少し変わってるね

[1742: 匿名さん]

>>1741 匿名さん
見ろだなんて書いてないよ。

[1743: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1744: 匿名さん]

念願の我が家を手に入れて、あまりに景色がきれいだったのであげたという微笑ましい行為と受け取ったが、ただそれだけのことでは。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1745: 匿名さん]

それだけなら、住民スレに掲載します
わざわざ検討スレに　1738のように書き込みをしません

[1746: 検討板ユーザーさん]

>>1745 匿名さん
気持ちは分かりますがそこまで考えて行動していない人も世の中には沢山いらっしゃいますのでもういいのではないでしょうか。

[1747: 匿名さん]

だまってスルーできんか？いちいち食らいつくこと？

[1748: 匿名さん]

スルーできないのは気持ち金銭的余裕のない方ということで理解しています。

[1749: 匿名さん]

>>1748 匿名さん
なるほどです

[1750: 匿名さん]

西向きの写真掲載やったら文句なかったということ？？？

[1751: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
西向きには文句ないというのならただの妬みとしか思えませんよね。

[1752: 匿名さん]

>>1743 匿名さん
煽られ耐性ないですね笑　あなたは検討者か買う気もない方ですかね？購入する気もない方に、住民がさんざん煽られてる気持ちが理解できましたか？

[1753: 匿名さん]

>>1743 匿名さん
しょうもないことにそんな書き込みまでしてるあなたの方がよっぽどねちっこくて嫌らしいかな。

[1754: マンション検討中さん]

>>1751 匿名さん
違いますよね
西向きはまだ販売中で、南向きは完売しているので、ここで南向きの眺望を載せる必要がないということだと思います
何でも僻みだと言うのは品がないので止めませんか？

[1755: 検討板ユーザーさん]

>>1752 匿名さん
嫌みや煽られの問題じゃないやん
検討で写真掲載の宣言しなくても住民のとこで載っけたらいいやん。
ややこしい言い方するのやめたら

[1756: 匿名さん]

>>1755 検討板ユーザーさん
それは投稿者の勝手では？ここはあくまで開放された掲示板ですのでそれぞれの投稿者が自由に書き込むことが前提となっている掲示板です。

[1757: 契約済みさん]

南向き購入者と西向き購入者で階級差のアピールするの辞めようよ。

[1766: 通りがかりさん]

[No.1758から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1767: 名無しさん]

>>1757 契約済みさん
南向きでも西向きより安い物件有ったの知らないのですか？ 南向きでも高い物件は両端と11、10階位ですよ
私は、販売して直ぐに購入したので、南向きですが、大きさで悩みました。

[1768: 匿名さん]

>>1767 名無しさん
購入意思のないひやかしに言っても無駄ですわよ

[1769: マンション検討中さん]

こことアリーナを外から見物してきました。
ベランダの壁は確かにスケルトン過ぎて上層階以外は丸見えですね
アリーナの方はスモークかかってたのでまだプライバシー守られるかな

余ってる西側は今の団地跡にどんな建物が建つか分からない
夏は西日で暑そう、駅までそこそこ距離ある

そこを我慢できればアリーナより1000万ぐらい安いしお買い得ですね

[1770: 匿名さん]

価格を求めるなら千里山なども含めて範囲を広げて検討して下さい
せっかく現地まで行ったのならモデルルームも見学すれば良かったのに

[1771: 匿名さん]

>>1769 マンション検討中さん
アリーナは特筆すべき内容がない割に高いですね。
バルコニーの手摺りは、プライバシーを取るか開放感を取るか人によって意見が分かれるかなと思います。

[1772: 匿名さん]

千里山は価格と南向きが魅力ですね

[1773: マンション検討中さん]

千里山のシエリアは関電不動産ですけど、 関電の不祥事の悪影響とかないんですかね？

[1774: 匿名さん]

グループは同じですが　電力会社とマンション開発は違うでしょう
説明されたときに自分で質問して聞くのが一番です

[1775: 匿名さん]

>>1774 匿名さん
そうですね。もしくはシエリアの掲示板でどうぞ。

[1776: 匿名さん]

>>1772 匿名さん

シエリアは床暖房がないのが致命的かな。

[1777: 職人さん]

床暖は壊れたとき面倒だしいらない。

[1778: 匿名さん]

>>1777 職人さん

心配症だね。
向かいのURも建て替え後は床暖房装備みたいよ。

[1779: マンション検討中さん]

>>1778 匿名さん

アリーナは床暖房あるの？駅も近いし南向きやしアリーナの方が絶対いいやん。

[1780: 匿名さん]

>>1779 マンション検討中さん

アリーナは機械式駐車場が致命的。しかも剥き出し。

[1781: マンション検討中さん]

>>1780 匿名さん

ここの致命的なところはないの？

[1782: 匿名さん]

>>1781 マンション検討中さん

言うまでもなく、半分以上が西向き住戸なところでしょう。

[1783: 匿名さん]

>>1781 マンション検討中さん
駅徒歩8分。普段の利便性に加えて、中古販売が苦労しやすい。
中古検索サイトは7分の次は10分検索なため、駅近を求める層の検索にでない。7分は駅近派の検索範囲にぎり入る。10分になってしまうと、競合範囲が広がるため、駅10分の安い物件と競合しないといけなくなる。

[1784: マンション検討中さん]

>>1783 匿名さん

確かにほんと言われてみればそうですね！賃貸や中古買う時も絶対7分までで探していました。

[1785: 匿名さん]

今日見てきました。エントランスのロビーの家具が配置されてきました。

[1786: 匿名さん]

何枚かアップします。

[1787: 匿名さん]

素敵でした。

[1788: 匿名さん]

完成予想CGより実際の写真の方が格好いいですね。

[1789: マンション検討中さん]

>>1785 匿名さん

どこの部分の写真ですか？

[1790: 匿名さん]

>>1789 マンション検討中さん
エントランスのロビーの部分です。

[1791: 匿名さん]

マンションのエントランスに 棚や　棚の飾り物や　電気スタンドが必要 ?
モデルルームでは無いのですから　普段の生活に要らないのが多いね

[1792: 匿名さん]

>>1791 匿名さん

そういう方はお向かいの団地へどうぞ。

[1793: 匿名さん]

>>1791 匿名さん
それを言っちゃおしまいですよ。もちろん機能性は大事ですけどねー。それじゃバルコニーから見えるいい景色なんかも必要ないでしょうし、そもそもキレイなエントランス自体不要なんですかね。
どうぞご自身が求められる機能性重視の質素なマンションをご購入ください。

[1794: 匿名さん]

エントランスのインテリアは最近の近隣の新築マンションの中ではかなり質素な部類だと思いますけどね
維持費もかからないので無駄を嫌う人には良いマンションだと思いますよ

[1795: 通りがかりさん]

棚はみんなで閲覧する書類とかあった場合に置き場として使えそう。災害時とか。

[1796: 匿名さん]

記載内容を見ると　この検討スレに書き込んでいるのは購入者の方が多いようですね

[1797: 匿名さん]

>>1796 匿名さん
他の検討スレも同じですよ。

[1798: 匿名さん]

>>1794 匿名さん

家具や備品等、新築時のクオリティを長く保てるかは、住民の意識とどこまでお金を掛けられるかですね。

[1799: 匿名さん]

アリーナの駐車場見たらベンツやBMWなど外車が目立ちました。
一方で掲示板では門松やツリー置くかどうかの数百円でやたら揉めてるみたいな話も聞きます。
同じマンション内でも所得格差が大きいのかな

ブリリアも駐車場は結構埋まってるみたいだけど外車オーナー多いんだろうか
大衆車乗ってるんで両サイド高級車に囲まれたらちょっと嫌だなぁ笑

[1800: 匿名さん]

ウチも国産車ですよー。
HP更新されてましたね。販売戸数は残り30戸とのこと。順調みたいでよかったです。

[1801: 匿名さん]

購入者は住民スレに記載でしょう
購入者の話ばかりだと　検討者が書きにくいでしょう
検討者は住民スレも見ることができるのですから

[1802: 匿名さん]

>>1801 匿名さん
内容によってはスレ違いになるかもしれませんが、購入者の方が詳しいのは当たり前ですし、検討スレに書き込むことで参考になるところもあるのでは？
そこまで目くじら立てて言うほどでもないんじゃないでしょうか。
検討者も購入者も自由に書き込みが出来て活発な意見交換の場になればいいですね。

[1803: マンション検討中さん]

>>1800 匿名さん
先着順が30戸となっていますが、もう未販売の住戸がないということですか？
それはかなり順調な売れ行きですね！

[1804: 匿名さん]

先週内覧に行った時は高額の部屋しか残っていませんでした。
4500以下で和室の低層階が何戸か残ってましたが30もなかったと思います。意図的に消されてる？

[1805: 匿名さん]

>>1804 匿名さん
そのズレは契約が完了していない、手続き中の物件の数ではないでしょうか？

[1806: 匿名さん]

土曜日に確認会に行ってきましたが、その時には「30弱」と言ってました。契約手続きの物件もあるので、ズレはあるはずです。
入居前完売を目指してないので、いま9割弱売れてるので順調だと仰ってました。

[1807: 匿名さん]

ここは誰でも手が届く価格帯だから捌きやすいんだろうね。

[1808: 匿名さん]

>>1807 匿名さん
南向きに比べて西向きは割安で手が出しやすいですね。

[1809: 匿名さん]

十分高いんですけど最近の近隣の鬼相場からしたら安く見えてしまう。
ローン管理費税金で月10万以上でもマイカー待ち外車持ちもチラホラ

千里線エリアは裕福な人が多いと実感させられます。