Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[165: 匿名さん]

近隣住民って何が目的なんだろうね

[166: マンション検討中さん]

反対運動してる人は、何が不満なんですか？

[167: 匿名さん]

津雲台は品性が高い住民が多く暮らしていらっしゃるのも事実であります。
吹田市役所より合法的な手順を経た上で建設の認可がなされているのです。
千里津雲台ブランドを落とすような言動は控えてください。
よろしくお願い申し上げます。

[168: 匿名さん]

>>163 匿名さん

住んでる場所の人気よりも住環境の方が大事だからじゃないかな。まあ言ったところで何も変わらんが。

[169: 口コミ知りたいさん]

津雲台ブランドじゃなくて、自分とこのマンションブランド落とすような言動でしょ。

[170: 匿名さん]

立地的に反対してる人たちってプレミスト住民？

[171: 匿名さん]

>>168 匿名さん

ですよね。何も変わらないんだから地域の評判落とすようなことしなけりゃいいのに。

[172: 匿名さん]

プレミストブランドが落ちますよ？
落ちません！！

[173: 匿名さん]

津雲台はブランドではないです

[174: 匿名さん]

物事を変える力や知恵があれば騒ぐ価値あるけどねぇ

[175: 匿名さん]

>>152 匿名さん

一体開発の計画があったの？
プレミストは賃貸跡地だけど。

[176: 口コミ知りたいさん]

>>172 匿名さん
業者が、「津雲台ブランドが…」って発言してるから(あんな書き方は業者だと思ってます)、自分とこの売り出してるマンションのブランドを落とすような言動と申し上げたのです。誤解がありすみません。プレミストのことではないです。

[177: 匿名さん]

ニュータウンどこも建替え揉めてるね。余裕のある街が魅力だったのに業者のいいように乱開発されて、ニュータウンブランドを落としてるのは業者の方だね。

[178: 匿名さん]

>>167
法で許されるぎりぎりを目指した結果が、オール西向きか。
プレミストと一体開発で全てを南向きにする方法もあっただろうに、どうしてこうなった?

[179: 匿名さん]

プレミストは長谷工コーポレーションだから仕方がないです。
ご存じと思いますが格安だったでしょ。

[180: 匿名さん]

>>178 匿名さん

プレミストブランドが嫌だったんじゃないの？

[181: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん

一日中日差しが入らなくなっても反対運動しませんか？

[182: マンション検討中さん]

>>181 匿名さん

素直に疑問なのですが、どこの住居が一日中日差しが入らないのですか？
プレミストとは大きく間があいてますので、日は入ります。
向かいのURはみんな南向いてるので、URの側面とブリリア南西向き棟が向かい合うことになります。

[183: 匿名さん]

>>178 匿名さん

ここは南向きもあるよ。オール西向きはプレミストのこと？

[184: 匿名さん]

>>182 マンション検討中さん

大きく？近いでしょう。

[185: マンション検討中さん]

>>184 匿名さん
てことは、プレミスト の人が反対運動してるんですか？

[186: 匿名さん]

>>181 匿名さん
法規に則った建築物ならしません。ここはそんな近隣の方の日照権を著しく侵害するような建物なんですか？事実でなければあなたの書き込みは問題ですので、一応通報しておきますね。

[187: マンション検討中さん]

>>184 匿名さん

間に大きな自走式駐車場が入ります。
大きな道路くらいの間はあきますよ。

[188: 匿名さん]

>>183 匿名さん

プレミストも南向きありますよ。

[189: 匿名さん]

もちろん法を犯してはいないでしょう。冬至に日が当たらない住戸も出てくるということ。それも法律の範囲内で建てられていることくらいは分かります。

[190: 匿名さん]

コンプラも問題なしということで一安心です

[191: マンション検討中さん]

いろいろ意見はありますが、人によってそれぞれで当たり前で、
私は素敵なマンションだと思ったので、前向きに考えています。

[192: 匿名さん]

なんかここの掲示板覗いて
ゲンナリしました。
パークハウスにします。

[193: 匿名さん]

反対されている方達は
ひがんでいるだけですよ。
ひがまれる程、魅力的です。
いざ建物が完成して入居がはじまると
そういえば反対運動があったよね。
それ位の平穏な生活をおくれます。
どこもそんなものです。だから心配なさらないでください。

[194: マンション検討中さん]

無理矢理な営業トークですね。
パークハウスいいですね！ご近所付き合いは大事です。

[195: 匿名さん]

団地だらけの地域で、他の団地住民とご近所付き合い？イメージができないですねー

[196: 匿名さん]

>>194 マンション検討中さん

営業ご苦労様です。ところで親会社の神鋼は大丈夫ですか？

[197: 匿名さん]

ダイワハウスはここの土地も一緒に開発したかったけど、ここの地権者に反対されて出来なかったと聞きました。まあダイワハウス側もプレミスト販売時遅かれ早かれいずれ目の前の団地は再開発されマンションが建つと言ってたからプレミスト住民はそんなに騒ぐのもどうかと。
逆にここの目の前にあるURもいずれ再開発で高層化されると思いますがここの住民も分かってはいてもおそらく同じように反対するとは思うな

しかも開発されたらここは坂の溝に位置してて西のURの方が高台で東はプレミストが高台にあって西東がマンションに挟まれる形になるから日当たりが南以外は悪くなるね

[198: 匿名さん]

現在、プレミストが建てられている土地、元々はUR団地でした。
戻ってこない住民には一軒当たり数百万円、支払われる経緯があります。
そして入札にだしたのですが、手をあげたのは長谷工コーポレーションのみでした。

[199: 匿名さん]

はい、皆さんの意見まとめまーす。
公園近いのはいいね。
カーテン閉めてもクソ暑い西向きで、恨まれながら住んでもいいなら、買おう！

[200: マンション検討中さん]

>>195 匿名さん
子どもが小さいと特にご近所付き合いは大切ですね。

[201: マンション検討中さん]

>>198 匿名さん
その頃はリーマンショックの影響で他の業者がその土地を買う力がなかった、その分土地代も安かったという話も聞きました。

[202: 匿名さん]

201さん、ありがとうございます。
では、安い価格で購入できたプレミスト区分所有者様が最も得をしていますね。
羨ましいかぎりです。

[203: 匿名さん]

プレミストさんも容積率ギリギリの範囲で建設をなされていますよ。
ブリリアも容積率ギリギリですが団地であった時の区分所有者が
建て替えたマンション（ブリリア）に戻ってくる場合は容積率が緩和されます。
戻って来られる人数は全く関係ございません。
吹田市が決めたことです。何が御不満でしょうか？

[204: 匿名さん]

容積率のことは分かりました。建ぺい率についてはどうですか？
OPHは間に公園があったり共有スペースがかなり広いですね。プレミストは芝生があったり共有スペースもありますよね。
同じように街並みに調和したマンションですか？

[205: 匿名さん]

まあここでわがままな反対住民が何を言おうが法的になんら
問題のない建物が計画地に予定通り建つだけです。
わざわざこんなとこまで書き込みに来てご苦労様です。

[206: 匿名さん]

>>204 匿名さん

プレミストの機械式駐車場が丸見えの街並みが好みなんですかね？

[207: 匿名さん]

建ぺい率につきましては、日照権や駐車場１００パーセント完備等の条件を満たす必要があるため
プレミスト様のようにゆったりとした感じではないとおもいます。街並みに調和しているかどうかは
人それぞれの感受性によりますので、判断いたしかねます。
高級感だけはあると感じました。

[208: 匿名さん]

>>129 マンション検討中さん

南向きは夏は太陽が高いから昼に部屋の中に日差しは入らないんだよ。西向きは午後直接日差しが差し込む。洗濯物も南向きは午前から午後の早い時間にベランダに日が当たって一番よく乾く。
固定観念ではない。日本の夏の西向きは実際厳しいんだ。営業か掲示板バイトかなんか知らんが適当なこと言って売りつけるのはどうかと。

[209: 匿名さん]

夏はどこだって暑いよ。
暑さは日射熱だけで決まるわけではない。
不毛な議論をするな。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

簾や葦簀が涼しいように、暑さをしのぐためには直射日光を遮ることは重要。
ヤケを起こさないように。

[211: 匿名さん]

西向きも南向きも暑いから一緒？？

[212: 匿名さん]

西は昔住んだことあるけど、地獄ですよ。
カーテン閉めても暑い。

[213: マンション検討中さん]

西が嫌な人は買わなかったらよろしい。

そんな西の悪口ばっかり何度も何度も書く意味は何なんですかね。

[214: マンション検討中さん]

そもそも、真西ではなく南に傾いているので、南西です。

真西と南西では、また違います。