Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1598: マンション検討中さん]

街灯もないし、ひったくりは強姦があってもおかしくない位の暗さ。
あそこを通らなければいけないと思うと気が引けるますよね。
西向きでも100万程度の値引きなら他を検討します。来年の夏以降は300万位は値引できそうですね。

[1599: 匿名さん]

すごい荒れてる。妬みってこわい。
まあ、あの南側からの眺めを見せられたら妬みたくなるのも分からんではない。

[1600: 匿名さん]

>>1594 マンション検討中さん

千里中央のタワマンですね。私もなかなかいいと思います。

[1601: 匿名さん]

>>1599 匿名さん

本当に妬みなら良いのにね。

[1602: 匿名さん]

千里中央のタワマンには住めないけど南千里のマンションで妥協するしかねーか

[1603: 匿名さん]

>>1595 匿名さん

めちゃ逆上しててワロタ。
写真のインパクト強すぎる。

[1604: 匿名さん]

>>1598 マンション検討中さん

別に公園通らずに道路を通ってもいいんやでー。

[1605: 検討中さん]

>>1575 匿名さん

素敵ですね。
ですが写真から部屋番号が特定されますから早く削除した方がいいですよ。

[1606: 匿名さん]

>>1601 匿名さん

妬みではなく脅威ですよね。

[1607: 匿名さん]

南向きは北千里高校
西向きは大阪学院高校くらい差ありますか？

[1608: マンション検討中さん]

窓から見える景色に1000万払える余裕のある人には南向きが良かったが、そんな人ばかりではない。西向きは周辺比較しても十分に安いし、買う価値は十分にあると思う。

[1609: マンション検討中さん]

>>1608 マンション検討中さん
いったい西向きっていくらなんですか？南向きと1000万も違うの？

[1610: 匿名さん]

>>1609 マンション検討中さん
南向き、西向きでもどの間取りかによりますが、1000万位の所と、それ以上の所とありますよ。

[1611: 匿名さん]

>>1609
3,4年後には2900万くらいになります。
ここの西向きが安いのはそれなりの理由があるのです。

[1612: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
そんなに下がるなんてあり得ませんよ。新築数年の物件がその価格ならみんな飛びつきますよ。需要と供給の仕組みを理解されてませんね。

[1613: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

その辺の所得層と一緒に住みたくない。

[1614: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
どんな理由でしょう？

[1615: 匿名さん]

私も知りたいです。
道はさんだ西側に建物建つぐらいではそんなに下がらないと思います。
どんな理由があるんでしょうか？

[1616: 匿名さん]

願望じゃなくて論理的に説明してみ

[1617: 匿名さん]

>>1615 匿名さん

西側も今まで空地だったところに建物が建つわけではなくて、言うても建て替えですからね。ＵＲは民間みたいに容積や高さ制限ギリギリとか無茶な計画をしないので、そこは安心していいのかなと思います。

[1618: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

この人、南千里界隈の中古相場知らなさそう。

[1619: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

そうかそうか、じゃあ10年待てば1500万ぐらいかな？

[1620: 匿名さん]

>>1619 匿名さん
皆さん的確で心強い。

[1621: マンション検討中さん]

>>1574 匿名さん
こういうことですね！！

[1622: 匿名さん]

>>1621 マンション検討中さん

やね！（笑）
この板は特に酷いかも。
ここの購入者は煽り耐性なさ過ぎかと。
不寛容な住民が多いと‥。

[1623: 匿名さん]

>>1621 マンション検討中さん
>>1622 匿名さん

急に一人芝居なんか始めちゃってどうしたの？？

[1624: マンション検討中さん]

>>1622 匿名さん

確かに。ここは隣人がまあまあの確率でややこしいかもしれない。

[1625: 匿名さん]

>>1624 マンション検討中さん

ここまで荒れるのはスルー出来ない購入者にも一端があるかと。入居後も大変そうだ‥‥。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1626: 匿名さん]

こういうただただ否定的な書き込みをされる方ってどういう方なんでしょうか。前向きにこの物件の購入を考えておられる方とは思えないのですが…。

[1627: 匿名さん]

>>1625 匿名さん
私はどちらかというと1581さんの方が真っ当なような気も…。素敵な自然な景色をただの石や木の景色としか感じられないなんて…。

[1628: 匿名さん]

どちらにしてもこの物件の関係者は　他の物件の掲示板と比較して困った人が多いことが
この物件の掲示板を読むとよくわかりますね
隣人としてこれから住むのはどうかなと感じますので　この掲示板の価値はあるのでしょう

[1629: 匿名さん]

>>1628 匿名さん
関係者って検討板にいるんだから、検討してる人も関係者ってことなら、最終的に他の物件買う方もいるわけなので、この物件に限らずどこも一緒です。
変な価値観を強引に植え付けるのはやめてください。

[1630: 匿名さん]

>>1628 匿名さん

あなたみたいに検討もしていないのに、スレに張り付いている人もいるから、この関係者以外の人もたくさん発言しているよな。

[1631: 匿名さん]

妬まれるほど良い物件ということと理解しております。

[1634: 匿名さん]

同じもの買うならわざわざ高い時期に変わんでよろし。
不動産価格が最も高い今をあえて買うのはもったいないと思わないですか？
だから少し購入は待ってみてください、マジで価格は下がるから。

今購入はもったいないってば

[1635: 匿名さん]

1634さんへ
少しとはどの位の期間ですか

[1636: 通りがかり]

[NO.1632～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1637: マンコミュファンさん]

>>1634 匿名さん

そう言われ続けて7年ぐらい経ってますがずっと上がり続けています。見通しとしてはいつ下がるんですか？

[1638: 匿名さん]

場所によるんじゃない？
同じ千里線でも山田だと、近隣の例えば千里中央や万博の再開発のメリットも享受出来るから、まだ上がる可能性すらある。
ここは郊外駅遠物件だから、かなり厳しいと見るのがまともな人間の感覚かと。永住するなら大して関係ないから、気に入ったら買えば良いかと。後で下がっても気持ちの問題だけだから。
わざわざ郊外まで来て駅遠でもマンションでも何でも良いから北摂に住みたいと思わせる魅力を千里が今後も発揮出来るかに全てがかかってるね。

[1639: 匿名さん]

>>1638 匿名さん

できれば根拠をお聞かせ願いたい。

[1640: マンコミュファンさん]

郊外駅遠物件で1600以上もコメントつかないわ笑
嘲笑含めても。

[1641: 匿名さん]

>>1638 匿名さん
広告上の徒歩8分をどう見るかですね。私は十分駅近圏内だと思います。

[1642: マンコミュファンさん]

>>1634 匿名さん
そろそろ焦ってきている様子ですね。そりゃ奥さんもその言葉信じて賃貸で我慢してくれてるのに、一向に価格も下がらないもんね。あと5年待ったら下がる可能性もなくは無いから、いっそそこまで待ったら？更に上がってる可能性の方が高いと思うけど。

[1643: 匿名さん]

>>1642 マンコミュファンさん
同じくですね。下がる具体的根拠もなく待たれてるなら、住宅補助があればいいですが、家賃払ってるなら価格が下がらない現状になおさら焦られてるでしょうね。

[1644: 匿名]

>>1638 匿名さん
山田は一応、二路線使えるしね

[1645: 匿名さん]

>>1641 匿名さん

え、戸建なら駅近だけどマンションなら余裕で駅遠。しかも南千里。
駅近だなんて人に話すと嘲笑されますよ。
購入者の集団セラピースレかな？（笑）

[1646: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

その通り。2路線は強い。
大阪モノレールは空港にも千里中央にもエキスポにも行ける。京都に行くのにも時短になる。
まぁ徒歩8分の集合住宅で駅近だと喜んでる人々は興味ないだろうけど。

[1647: 検討板ユーザーさん]

山田駅信仰の人達が参入したな笑
千里線の駅別騰落率調べれるから見てみ。多少デコボコあるけど北千里から吹田までほぼ同じやから。

[1648: 匿名さん]

>>1645 匿名さん

あなたの立場は？ずいぶん熱心にコメントされていますが。
購入検討者でもなさそうですし、憂さ晴らしに来られているのかな？

[1649: 匿名さん]

山田駅の魅力が高いのであれば　駅隣のマンションがまだ販売している状況を
どのように説明されますか

[1650: 匿名さん]

今度は郊外駅遠物件という言葉に発狂し始めたか。こればっかりは事実だと思うが‥‥。
同じ津雲台でもファインと比べたら流石に怒られちゃうよ。向こうは本物の駅近（笑）価格が全然違うよー。

[1651: 匿名さん]

駅遠ではないけど駅近でもないでしょ
ここは資産性ないけど環境良くて永住向き
そこそこ経済的に余裕ある世帯が南千里のこの立地と環境を気に入って購入するイメージ

[1652: 匿名さん]

>>1650 匿名さん

津雲台のファインて、あの千里NT売れ残り記録継続中で有名なファインですか？
あそこにはとてもかないませんよ（売れ残り的に）。。。

[1653: 匿名さん]

ここのスレは熱いね。検討している方検討すらしてない方横槍の方色濃いわ。購入者は迷惑だろうな。

[1654: 匿名]

>>1652 匿名さん
この様子だと、その記録をさらに更新するマンションが複数出てくるでしょうね。

[1655: 匿名さん]

>>1653 匿名さん

むしろ購入者が検討スレでたむろってるのが荒れてる最大の要因じゃ・・

[1656: 匿名さん]

>>1655 匿名さん

なぜ購入者だと分かるのか不思議。単にあなたがそう思っているだけでは？

[1657: 検討板ユーザーさん]

少なからずここ購入した人はこの板フォローしないほうが精神的にいいやろな。おれが購入者やったら鬱なってるわ。ほぼ悪いことしか書かれてないし。
でも実際みたらいい物件やったよ。穏やかな立地で。千里線の物件は北急にはない穏やかさがある。

[1658: 匿名さん]

購入者ですがいつも楽しく拝見しています。

[1659: 匿名さん]

・南向きの購入者が安物の西向き購入者より位が上と言わんばかり。
・近隣のマンションの者がここより山田の方がいいと言わんばかり。
・若い世代や若いお母さんママが高齢出産は嫌だ、若い子と友達になりたいと言わんばかり。
・地権者であろう者が「ずっと住んでた私らを敬えよ」と言わんばかり。

こんなところか

[1660: 匿名さん]

>>1655 匿名さん

別に掲示板が荒れたところで何の影響もないから心配すんなw

[1661: 匿名さん]

高齢出産した妻と南向きを購入した者ですが、いつも楽しく拝見しています。

[1662: 匿名さん]

私も購入者ですが楽しく拝見させて頂いてますよ。

[1663: 匿名さん]

1661さんへ
35歳でやっと第一子を授かった者です。高齢出産の方がいるとお聞きして嬉しく思いました。若いママ友とは話が合わないと思いますし来年引っ越し後はぜひ友達になってください。

[1664: 匿名さん]

>>1663 匿名さん

私は1661さんではありませんが、この物件の購入者です。うちの妻も36歳で第一子を出産しました。妻子ともども是非仲良くして下さい。

[1665: 匿名さん]

>>1664
連絡ありがとうございます。歳も歳ですので出産は大変でしたがその分嬉しくもあり…高齢での出産でしたので子供の成長も心配ですが来年仲良くしてください。

[1666: 匿名さん]

さすがにこの流れはいかがなものかと。

[1667: 名無しさん]

南向き自慢といい、出産年齢自慢？といいやたら勝ち気な人が多いですね

[1668: 匿名さん]

>>1655 匿名さん

荒らしが掲示板の荒れ具合を心配するとか笑

[1670: 匿名さん]

買う気もない方までこの物件の掲示板盛り上げて頂きありがとうございます！

[1676: 匿名さん]

いつも楽しく拝見しています。

[1678: マンション検討中さん]

真剣に検討しているのですが、中学校までの距離がかなり遠く感じるのですが、購入者の方はそのあたりはどのように考えておられるのでしょうか？
アップダウンもけっこうあります。
自転車通学とかは可能なのでしょうか？

[1679: 検討板ユーザーさん]

こんな揉めてる物件のスレみて、よし今から買おうかと思う人おったらお会いしたい。

[1680: 匿名さん]

>>1674 検討板ユーザーさん

都心部のスレと比べたらここは平和な部類です

[1681: 匿名さん]

>>1678 マンション検討中さん

購入者です。古江台遠いですよね。中学は私立にするかもです。自転車通学が可能かはわかりません。

[1682: 匿名さん]

>>1678 マンション検討中さん

たしかに中学校までは少し遠いですね。でもアップダウンは言うほどだと思います。中学生ともなると手足も伸びて来るし、20分弱の道程はそこまで問題はないと思っています。

[1683: 匿名さん]

>>1679 検討板ユーザーさん
ここにいるよ！どこで待ち合わせする？

[1684: 検討板ユーザーさん]

>>1682 匿名さん

中学生で20分は余裕ですよ。自転車は許可されない距離かと思います。問題は通学路のコンディションですよね。

[1685: マンション検討中さん]

中学つうがく40分だった豊中市民がここにいますよ(´･ω･`)
校区ギリギリならそんなもんです

[1686: マンション検討中さん]

1678です。
皆さんありがとうございます。
周辺にもマンションやURがあるので、これぐらい歩いている人は多いんだろうなと思っていたのですが、購入者さんの感覚を聞いてみたかったのです。
すこし安心できました。

[1690: 匿名さん]

[No.1669～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1691: 匿名さん]

高齢出産した妻と南向きを購入した者ですが、いつも楽しく拝見しています。

[1692: 名無しさん]

中学生の自分を見てるみたいで楽しいです

[1693: 匿名さん]

>>1684 検討板ユーザーさん
購入者です。自転車許可されないんですね…。自転車通学なら余裕と思いましたがあの距離を炎天下の中歩いたら汗だくになりそうですね…。

[1694: 名無しさん]

学生さんは皆楽しそうに通学してますよ。大人が心配してるほど、子供は気にしてないんじゃないですかね？

[1695: 匿名]

>>1681 匿名さん
中学校は古江台なんでしょうか。
高見台中学校と思っていました。

>>355 匿名さん
そうなんですか！臭いとか気になったことがなかったので。

[1696: 匿名さん]

やはりこの物件の購入者や関係者は独特の雰囲気を持っている方が多いですね
首都圏はあるとのことですが、このあたりでは突び抜けていることが
掲示板からよくわかります

[1697: 匿名さん]

>>1696 匿名さん

部外者の投稿もけっこう多いと思う。私もそうだし。世代間の衝突を煽る流れにつられて投稿してしまいました。