Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1598: マンション検討中さん]

街灯もないし、ひったくりは強姦があってもおかしくない位の暗さ。
あそこを通らなければいけないと思うと気が引けるますよね。
西向きでも100万程度の値引きなら他を検討します。来年の夏以降は300万位は値引できそうですね。

[1599: 匿名さん]

すごい荒れてる。妬みってこわい。
まあ、あの南側からの眺めを見せられたら妬みたくなるのも分からんではない。

[1600: 匿名さん]

>>1594 マンション検討中さん

千里中央のタワマンですね。私もなかなかいいと思います。

[1601: 匿名さん]

>>1599 匿名さん

本当に妬みなら良いのにね。

[1602: 匿名さん]

千里中央のタワマンには住めないけど南千里のマンションで妥協するしかねーか

[1603: 匿名さん]

>>1595 匿名さん

めちゃ逆上しててワロタ。
写真のインパクト強すぎる。

[1604: 匿名さん]

>>1598 マンション検討中さん

別に公園通らずに道路を通ってもいいんやでー。

[1605: 検討中さん]

>>1575 匿名さん

素敵ですね。
ですが写真から部屋番号が特定されますから早く削除した方がいいですよ。

[1606: 匿名さん]

>>1601 匿名さん

妬みではなく脅威ですよね。

[1607: 匿名さん]

南向きは北千里高校
西向きは大阪学院高校くらい差ありますか？

[1608: マンション検討中さん]

窓から見える景色に1000万払える余裕のある人には南向きが良かったが、そんな人ばかりではない。西向きは周辺比較しても十分に安いし、買う価値は十分にあると思う。

[1609: マンション検討中さん]

>>1608 マンション検討中さん
いったい西向きっていくらなんですか？南向きと1000万も違うの？

[1610: 匿名さん]

>>1609 マンション検討中さん
南向き、西向きでもどの間取りかによりますが、1000万位の所と、それ以上の所とありますよ。

[1611: 匿名さん]

>>1609
3,4年後には2900万くらいになります。
ここの西向きが安いのはそれなりの理由があるのです。

[1612: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
そんなに下がるなんてあり得ませんよ。新築数年の物件がその価格ならみんな飛びつきますよ。需要と供給の仕組みを理解されてませんね。

[1613: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

その辺の所得層と一緒に住みたくない。

[1614: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
どんな理由でしょう？

[1615: 匿名さん]

私も知りたいです。
道はさんだ西側に建物建つぐらいではそんなに下がらないと思います。
どんな理由があるんでしょうか？

[1616: 匿名さん]

願望じゃなくて論理的に説明してみ

[1617: 匿名さん]

>>1615 匿名さん

西側も今まで空地だったところに建物が建つわけではなくて、言うても建て替えですからね。ＵＲは民間みたいに容積や高さ制限ギリギリとか無茶な計画をしないので、そこは安心していいのかなと思います。

[1618: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

この人、南千里界隈の中古相場知らなさそう。

[1619: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

そうかそうか、じゃあ10年待てば1500万ぐらいかな？

[1620: 匿名さん]

>>1619 匿名さん
皆さん的確で心強い。

[1621: マンション検討中さん]

>>1574 匿名さん
こういうことですね！！

[1622: 匿名さん]

>>1621 マンション検討中さん

やね！（笑）
この板は特に酷いかも。
ここの購入者は煽り耐性なさ過ぎかと。
不寛容な住民が多いと‥。

[1623: 匿名さん]

>>1621 マンション検討中さん
>>1622 匿名さん

急に一人芝居なんか始めちゃってどうしたの？？

[1624: マンション検討中さん]

>>1622 匿名さん

確かに。ここは隣人がまあまあの確率でややこしいかもしれない。

[1625: 匿名さん]

>>1624 マンション検討中さん

ここまで荒れるのはスルー出来ない購入者にも一端があるかと。入居後も大変そうだ‥‥。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1626: 匿名さん]

こういうただただ否定的な書き込みをされる方ってどういう方なんでしょうか。前向きにこの物件の購入を考えておられる方とは思えないのですが…。

[1627: 匿名さん]

>>1625 匿名さん
私はどちらかというと1581さんの方が真っ当なような気も…。素敵な自然な景色をただの石や木の景色としか感じられないなんて…。

[1628: 匿名さん]

どちらにしてもこの物件の関係者は　他の物件の掲示板と比較して困った人が多いことが
この物件の掲示板を読むとよくわかりますね
隣人としてこれから住むのはどうかなと感じますので　この掲示板の価値はあるのでしょう

[1629: 匿名さん]

>>1628 匿名さん
関係者って検討板にいるんだから、検討してる人も関係者ってことなら、最終的に他の物件買う方もいるわけなので、この物件に限らずどこも一緒です。
変な価値観を強引に植え付けるのはやめてください。

[1630: 匿名さん]

>>1628 匿名さん

あなたみたいに検討もしていないのに、スレに張り付いている人もいるから、この関係者以外の人もたくさん発言しているよな。

[1631: 匿名さん]

妬まれるほど良い物件ということと理解しております。

[1634: 匿名さん]

同じもの買うならわざわざ高い時期に変わんでよろし。
不動産価格が最も高い今をあえて買うのはもったいないと思わないですか？
だから少し購入は待ってみてください、マジで価格は下がるから。

今購入はもったいないってば

[1635: 匿名さん]

1634さんへ
少しとはどの位の期間ですか

[1636: 通りがかり]

[NO.1632～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1637: マンコミュファンさん]

>>1634 匿名さん

そう言われ続けて7年ぐらい経ってますがずっと上がり続けています。見通しとしてはいつ下がるんですか？

[1638: 匿名さん]

場所によるんじゃない？
同じ千里線でも山田だと、近隣の例えば千里中央や万博の再開発のメリットも享受出来るから、まだ上がる可能性すらある。
ここは郊外駅遠物件だから、かなり厳しいと見るのがまともな人間の感覚かと。永住するなら大して関係ないから、気に入ったら買えば良いかと。後で下がっても気持ちの問題だけだから。
わざわざ郊外まで来て駅遠でもマンションでも何でも良いから北摂に住みたいと思わせる魅力を千里が今後も発揮出来るかに全てがかかってるね。

[1639: 匿名さん]

>>1638 匿名さん

できれば根拠をお聞かせ願いたい。

[1640: マンコミュファンさん]

郊外駅遠物件で1600以上もコメントつかないわ笑
嘲笑含めても。

[1641: 匿名さん]

>>1638 匿名さん
広告上の徒歩8分をどう見るかですね。私は十分駅近圏内だと思います。

[1642: マンコミュファンさん]

>>1634 匿名さん
そろそろ焦ってきている様子ですね。そりゃ奥さんもその言葉信じて賃貸で我慢してくれてるのに、一向に価格も下がらないもんね。あと5年待ったら下がる可能性もなくは無いから、いっそそこまで待ったら？更に上がってる可能性の方が高いと思うけど。

[1643: 匿名さん]

>>1642 マンコミュファンさん
同じくですね。下がる具体的根拠もなく待たれてるなら、住宅補助があればいいですが、家賃払ってるなら価格が下がらない現状になおさら焦られてるでしょうね。

[1644: 匿名]

>>1638 匿名さん
山田は一応、二路線使えるしね

[1645: 匿名さん]

>>1641 匿名さん

え、戸建なら駅近だけどマンションなら余裕で駅遠。しかも南千里。
駅近だなんて人に話すと嘲笑されますよ。
購入者の集団セラピースレかな？（笑）

[1646: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

その通り。2路線は強い。
大阪モノレールは空港にも千里中央にもエキスポにも行ける。京都に行くのにも時短になる。
まぁ徒歩8分の集合住宅で駅近だと喜んでる人々は興味ないだろうけど。

[1647: 検討板ユーザーさん]

山田駅信仰の人達が参入したな笑
千里線の駅別騰落率調べれるから見てみ。多少デコボコあるけど北千里から吹田までほぼ同じやから。