Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1536: 匿名さん]

>>1534 匿名さん
西向きしかないんですか。私も却下。

[1537: マンション検討中さん]

あとどれくらい残っているのですか？

[1538: 匿名]

>>1537 マンション検討中さん
未販売の部屋含めても30ないんちゃうかな？行くたびに申込は増えてる印象ですよ。

[1539: 匿名]

>>1536 匿名さん
ここは南向き買えた人が勝ち組ですね。

[1540: 匿名さん]

まだ空きは35です。9月から全然売れてません。

[1541: 匿名]

価格の低いC棟、D棟は申込が増えているようでした。逆にB棟のエレベーター付近は空きがまだありますね。

[1542: マンション検討中さん]

>>1539 匿名さん

勝ち組は市内のタワマンの上層階買います。

[1543: 検討板ユーザーさん]

そもそもなんで東向きにつくらなかったんでしょうね？

[1544: 匿名]

>>1542 マンション検討中さん
上言い出したらキリないでしょ。このマンション内、もしくは千里ニュータウン近辺でってことかな。

[1545: 匿名]

>>1543 検討板ユーザーさん
東向きはマンションが既に建ってるしなくないですか？

[1546: 検討板ユーザーさん]

>>1545 匿名さん
西もこれからたつんでしょ？

[1547: マンション検討中さん]

>>1535 匿名さん

悪くはないと思う
でもここは南向きが凄く魅力あると思う
高かったけど買えた人が羨ましい

[1548: 匿名さん]

>>1546 検討板ユーザーさん
将来、西は建ちますね。高い建物だと眺望が悪くなるかな。

[1549: 匿名さん]

>>1543 検討板ユーザーさん

東側のマンションが西向きだから。東向きだとお見合いになってしまう。
西側は街路樹があるし、道路があるのでURが建てかわっても目の前マンションてことにはならない。

[1550: 匿名]

>>1549 匿名さん
そうなんですよね。東向きと西向きでは全然違います。西向きはがいろ街路樹もあるし、市内のなんてことない道に面しているマンションなんかと比べたら、街路樹もあるし西向きもいいと思います。南向きと比較されて悪いイメージになってますが。

[1551: 匿名さん]

ここってドアto駅ホームまで何分かかんの？

[1552: マンション検討中さん]

15分はかかる。
8分は広告サバ読みしすぎ。案外駅までは歩くし夜道は暗いから危険。夜歩いてみたらわかる。公園、池周辺ほ暗くて痴漢も多い。

[1553: 匿名さん]

現地に行くとわかりますが、西隣に建つURは敷地がここの敷地より高い位置にあるので　
同じ階でも見下ろされる状況になる
街路樹と道路があっても　それが少しイヤですね

[1554: 匿名]

>>1552 マンション検討中さん
不動産広告としては正しいですよ。徒歩1分80mなので。これでサバ読んでるって言うなら、全てのマンション広告がさば読んでますよね。マンション同士を比較することが目的なのでこれでいいんです。
実際何分かかるかはご自身で歩いて確認してください。
夜もランニングしてる人など、その辺の街路と比べたらよっぽど人通り多いですよ。

[1555: 匿名]

同じ階でも見下ろされるのは仕方ないですね。それなら高い階を買えばいいだけのことですね。

[1556: 匿名さん]

ここは　地上10階 地下1階建てのマンション
西隣も同じ程度の高さの建物なら　土地の高さ分の違いだけ必ず見下ろされますけど

[1557: 匿名さん]

団地を建て替えるにしても、あれだけの土地があれば今と同じように南向きに建てるでしょう。正対してるわけでもないブリリアをわざわざ見下ろす暇人がどの程度いますかね。

[1558: 匿名]

見下ろすとか見下ろさないとかどうでもいいです。

[1561: 匿名さん]

[No.1559から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1562: マンション検討中さん]

>>1552 マンション検討中さん
実際歩いてみましたけど8分かからないくらいでしたよ。

[1563: 匿名さん]

>>1562
ドアto駅ですよ、適当に言うな買った後に気になってここ覗いてる購入者さん。

玄関から改札まででも15分かかりますからね。

[1564: 検討板ユーザーさん]

>>1563 匿名さん
玄関まだできてないよう頭に血登りすぎやろ笑

[1565: 匿名]

>>1563 匿名さん
偉そうに言ってますがドアto駅15分だからなんなんですかね？その考えなら徒歩8分表示のマンションはほとんど15分かかるでしょうね。

[1566: 匿名]

>>1563 匿名さん
お前こそ買うかもないのに検討板覗いて偉そうに言うてんちゃうぞ。嫌ならどうぞ他のマンション買ってくださいねー。

[1567: 匿名]

>>1563 匿名さん
お前こそ買う気もないのに検討板覗いて偉そうに言うてんちゃうぞ。嫌ならどうぞ他のマンション買ってくださいねー。

[1568: 口コミ知りたいさん]

>>1563 匿名さん
嘘はいわんといてや

[1569: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1570: マンション検討中さん]

>>1569 匿名さん
ほないつ下がるねん。

[1571: 匿名さん]

売れんようにして安く買いたい人もいるってことでしょ？ここは売れていくと思うけど。

[1572: 匿名さん]

ヒートアップしてます

[1573: 匿名さん]

西向しかないけどいつかは売れるやろね。

[1574: 匿名さん]

マンコミの特徴。
購入者が気になって自分のマンション掲示板を覗きヒステリック。これはもはや科学。
自分の購入後に売れなくて値引きされるなんてよくある事だからねー（笑）

[1575: 匿名]

昨日内覧会でした。南向きを購入しましたが玄関を開けるなり、リビングのドアがガラス窓になっているので紅葉している千里南公園の木々が見えて感激しました。リビングまで入るとリビング窓が幅広でバルコニー もガラスで、木々が近くに感じ迫力があり、まるで絵画のような印象でした。写真ではあまり伝わりませんが実際に見ると迫力と木々の近さが本当にすごいです。
これから四季を感じながら毎日この景色を見れると思うとこのマンションを買って本当に良かったと思います。

[1576: マンション検討中さん]

>>1575 匿名さん
とても綺麗な景色ですね。写真だけでも良さが伝わります。私は事情もあり近辺の違う物件を購入しましたが、そこではこんな風景は得られないと思います。

[1577: 匿名さん]

>>1575 匿名さん

これは一級品ですわ。

[1578: 匿名さん]

値引100万は大丈夫でした、決算期前までまだまだ粘ります。

[1579: 匿名さん]

>>1575 匿名さん

素晴らしい。毎日この景色を独り占めできるなんて本当に羨ましいです。

[1580: 匿名]

>>1579
そんなにいい景色か？木と池やで？
夏になったら池は臭いがするし動きの無い微妙な景色やろ

[1581: 匿名]

>>1580 匿名さん
いい景色だと思いますよ。風が吹けば木々の葉が生きているかのように大きくうねり、鳥のさえずりが聞こえ、梅田や都心から近いところでこんな自然を毎日味わえるところはなかなかないと思います。
あなたはどんな景色をお望みですか？タワマンから見える夜景がお望みなら別のマンションをご購入ください。
こんな自然をいい景色と思えないとは心が荒んでいらっしゃるんじゃないでしょうか。
夏もよく公園を通ってますがニオイを感じたことはないですね。

[1582: 匿名さん]

今日、公園の散歩の際に前を通りました。シックな色の良い物件ですね。特に南は絶景ですね。

[1583: 匿名さん]

南千里に住んでいますが池を散歩の際に前を通りますが夏はドブ臭いですよ。

[1584: 匿名]

>>1578
西向き？南向き？

[1585: 匿名さん]

夏はドブ臭くて不審者続出て…南千里に住んでたらアホらしい嘘やとわかるけど、信じる人もいるんかなぁ。

[1586: 匿名さん]

1584さんへ
現在　西向きしか残っていません
検討スレに写真を上げるなら　西向き住戸での写真でないと検討している人の
参考になりません
どなたか掲載してくださいね

[1587: 匿名さん]

>>1586 匿名さん

せっかく写真を投稿してくれた人に向かってそういう言い方するのはよくないと思う。意地悪なだけ。

[1588: 匿名さん]

個人的に南向きの景色は興味があったので見られて嬉しいですけど、西向きしか残っていない事を考えると確かにここより住民スレッドに載せた方がいいかもしれませんね

[1589: 匿名]

西向きは後にマンションが建つし景観どころじゃないことになるでしょうね。残念ですが

[1590: マンション検討中さん]

>>1587 匿名さん

契約者からは親切な人に見えるんだね
検討者の立場からするともう手に入らない南側高層の部屋の景観を自慢されても嫌みにしか感じないけどな
内覧会で気分が上がったなら住民版で共有したら良いのに
西側の感想なら聞きたいよ

[1591: マンション検討中さん]

>>1590 マンション検討中さん
確かに一理あるな。

[1592: 匿名]

西向きからなんて眺めもクソもないんだから掲載できる訳ない。
残りもんの西向きをわざわざ今更購入する必要もないでしょ。
西向き売れ残りは中古物件扱いになって大幅な値引もできるから今検討している人は買わない方がいい

[1593: マンション検討中さん]

>>1592 匿名さん
本当に買い時逃しますよ。大幅値引きは今の世の中の仕組み上不可能です。するとしたらよっぽど無能なデベロッパーですよ。

[1594: マンション検討中さん]

西向きいいですよ。タワーマンションとか見えたし。自分は気に入りました

[1595: 匿名さん]

>>1590 マンション検討中さん

そうだよね。
しかも水を差されて逆上する始末。
これが美しく見えないなんて、心が荒んでるとか言い出す始末。どちらの心が荒んでるやら。

[1596: 匿名さん]

>>1594 マンション検討中さん

タワマンが見えて喜べる無邪気な人はそう多くない。おめでとう。

[1597: マンション検討中さん]

この間17時半くらい公園内を歩いてみたが、パークカフェまではいいとして、それより先は真っ暗でさすがに怖くなって引き返しました。
何も危険なことはないだろうけど、やはり冬の夜はちょっとね…

[1598: マンション検討中さん]

街灯もないし、ひったくりは強姦があってもおかしくない位の暗さ。
あそこを通らなければいけないと思うと気が引けるますよね。
西向きでも100万程度の値引きなら他を検討します。来年の夏以降は300万位は値引できそうですね。

[1599: 匿名さん]

すごい荒れてる。妬みってこわい。
まあ、あの南側からの眺めを見せられたら妬みたくなるのも分からんではない。

[1600: 匿名さん]

>>1594 マンション検討中さん

千里中央のタワマンですね。私もなかなかいいと思います。

[1601: 匿名さん]

>>1599 匿名さん

本当に妬みなら良いのにね。

[1602: 匿名さん]

千里中央のタワマンには住めないけど南千里のマンションで妥協するしかねーか

[1603: 匿名さん]

>>1595 匿名さん

めちゃ逆上しててワロタ。
写真のインパクト強すぎる。

[1604: 匿名さん]

>>1598 マンション検討中さん

別に公園通らずに道路を通ってもいいんやでー。

[1605: 検討中さん]

>>1575 匿名さん

素敵ですね。
ですが写真から部屋番号が特定されますから早く削除した方がいいですよ。

[1606: 匿名さん]

>>1601 匿名さん

妬みではなく脅威ですよね。

[1607: 匿名さん]

南向きは北千里高校
西向きは大阪学院高校くらい差ありますか？

[1608: マンション検討中さん]

窓から見える景色に1000万払える余裕のある人には南向きが良かったが、そんな人ばかりではない。西向きは周辺比較しても十分に安いし、買う価値は十分にあると思う。

[1609: マンション検討中さん]

>>1608 マンション検討中さん
いったい西向きっていくらなんですか？南向きと1000万も違うの？

[1610: 匿名さん]

>>1609 マンション検討中さん
南向き、西向きでもどの間取りかによりますが、1000万位の所と、それ以上の所とありますよ。

[1611: 匿名さん]

>>1609
3,4年後には2900万くらいになります。
ここの西向きが安いのはそれなりの理由があるのです。

[1612: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
そんなに下がるなんてあり得ませんよ。新築数年の物件がその価格ならみんな飛びつきますよ。需要と供給の仕組みを理解されてませんね。

[1613: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

その辺の所得層と一緒に住みたくない。

[1614: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
どんな理由でしょう？

[1615: 匿名さん]

私も知りたいです。
道はさんだ西側に建物建つぐらいではそんなに下がらないと思います。
どんな理由があるんでしょうか？

[1616: 匿名さん]

願望じゃなくて論理的に説明してみ

[1617: 匿名さん]

>>1615 匿名さん

西側も今まで空地だったところに建物が建つわけではなくて、言うても建て替えですからね。ＵＲは民間みたいに容積や高さ制限ギリギリとか無茶な計画をしないので、そこは安心していいのかなと思います。

[1618: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

この人、南千里界隈の中古相場知らなさそう。

[1619: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

そうかそうか、じゃあ10年待てば1500万ぐらいかな？

[1620: 匿名さん]

>>1619 匿名さん
皆さん的確で心強い。

[1621: マンション検討中さん]

>>1574 匿名さん
こういうことですね！！

[1622: 匿名さん]

>>1621 マンション検討中さん

やね！（笑）
この板は特に酷いかも。
ここの購入者は煽り耐性なさ過ぎかと。
不寛容な住民が多いと‥。

[1623: 匿名さん]

>>1621 マンション検討中さん
>>1622 匿名さん

急に一人芝居なんか始めちゃってどうしたの？？

[1624: マンション検討中さん]

>>1622 匿名さん

確かに。ここは隣人がまあまあの確率でややこしいかもしれない。

[1625: 匿名さん]

>>1624 マンション検討中さん

ここまで荒れるのはスルー出来ない購入者にも一端があるかと。入居後も大変そうだ‥‥。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1626: 匿名さん]

こういうただただ否定的な書き込みをされる方ってどういう方なんでしょうか。前向きにこの物件の購入を考えておられる方とは思えないのですが…。

[1627: 匿名さん]

>>1625 匿名さん
私はどちらかというと1581さんの方が真っ当なような気も…。素敵な自然な景色をただの石や木の景色としか感じられないなんて…。

[1628: 匿名さん]

どちらにしてもこの物件の関係者は　他の物件の掲示板と比較して困った人が多いことが
この物件の掲示板を読むとよくわかりますね
隣人としてこれから住むのはどうかなと感じますので　この掲示板の価値はあるのでしょう

[1629: 匿名さん]

>>1628 匿名さん
関係者って検討板にいるんだから、検討してる人も関係者ってことなら、最終的に他の物件買う方もいるわけなので、この物件に限らずどこも一緒です。
変な価値観を強引に植え付けるのはやめてください。

[1630: 匿名さん]

>>1628 匿名さん

あなたみたいに検討もしていないのに、スレに張り付いている人もいるから、この関係者以外の人もたくさん発言しているよな。

[1631: 匿名さん]

妬まれるほど良い物件ということと理解しております。

[1634: 匿名さん]

同じもの買うならわざわざ高い時期に変わんでよろし。
不動産価格が最も高い今をあえて買うのはもったいないと思わないですか？
だから少し購入は待ってみてください、マジで価格は下がるから。

今購入はもったいないってば

[1635: 匿名さん]

1634さんへ
少しとはどの位の期間ですか