Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1516: 匿名]

>>1513 匿名さん
言ったのはあなたではないかもですね。1488へのレスの流れがそうなってておかしいと感じました。

1488 匿名さん 9時間前
ファインシティは残り5戸、シティテラスは2戸。立地が良ければ勝手に売れてきます

>>1488
年数かかり過ぎですね。(笑)
それ、売れ残りって言うんですよ。竣工後の売れ残り物件は誰も入居してない家より傷むし、もう中古物件と同じですからね。

南千里は建てすぎなんです。

[1517: マンション検討中さん]

JR千里丘の方も多くの物件建ってますけどここら辺より安いしJRの方が使い勝手いいし、狙い目っぽくないですか？

[1518: 匿名さん]

>>1515 匿名さん

そうなんだよね。
ファインは寄りすぎ。
山田最強はファイン裏の公務員宿舎でしょう（笑）所詮千里線ですが、モノレール使えるのは南千里に無いメリット。

[1519: 匿名さん]

>>1516 匿名さん

被害妄想強すぎでは？

[1520: 匿名さん]

>>1515 匿名さん

そうなんだよね。
ファインは寄りすぎ。
山田最強はファイン裏の公務員宿舎でしょう（笑）所詮千里線ですが、モノレール使えるのは南千里に無いメリット。

[1521: 匿名さん]

>>1517 マンション検討中さん

こことは求めるものが違いすぎる。

[1522: 匿名]

>>1518 匿名さん
モノレールって地味なイメージだったけど、空港と万博にすぐ行けるのは結構嬉しい。

[1523: 匿名さん]

>>1517
千里丘も悪くありませんよ。1駅先のJR茨木(快速止まる)もいいですよ。快速で新大阪まで1駅、JR大阪(梅田)まで2駅で10分はサラリーマンには魅力。

ただJR茨木駅前も新築はクソ高いです。

[1524: 匿名]

>>1519 匿名さん
被害妄想？被害も何も受けてませんが…。

[1525: 匿名]

>>1523 匿名さん
便利さという点では千里丘駅付近は悪くないと思いますが、千里丘の新築物件って徒歩ではとてもじゃないけど駅まで行けなくないですか？
ブリリアとは付近の自然環境も全く違いますし。
この物件との比較検討には私は値しませんでした。

[1526: 匿名さん]

ブリリアの近くに阪大のグローバルヴィレッジ
も建つから活性化するんじゃないですか？

[1527: 匿名さん]

こんな大きな学生寮が近くに出来るのは嫌だな～。
阪大の子なんて大学デビュー多いから調子乗って騒ぎそう。

[1528: マンション検討中さん]

千里丘付近は工場とかも多いし、私も比較対象になりませんでした。

[1529: マンション検討中さん]

土日は業者さんも忙しいからいっきに投稿数が減るのかな？やっぱ書き込みはほぼ業者さんなんだね。

[1530: 匿名]

>>1529 マンション検討中さん
業者ではありませんが書き込んでますのでご安心ください。

[1531: 匿名さん]

土日は主婦層も夫がいるし子供も家にいるから色々忙しいだろ。

[1532: マンション検討中さん]

この板のアクティブユーザーはいったい何人ぐらいなんだろう。実はめちゃ少なかったりして。。

[1533: 匿名さん]

君一人なのでは？

[1534: 匿名さん]

南向き空きあるんかなと電話したら西向きだけめちゃ売れ残ってました。
そりゃあ売ないでしょう、西向きなんて売りたい時に売れないし最悪ですよ。却下

[1535: 匿名]

>>1534 匿名さん
私はこの物件の南向きを購入できました。
ただ、私は西向きも公園近いし価格を考えれば悪くはないと思いますけどね。

[1536: 匿名さん]

>>1534 匿名さん
西向きしかないんですか。私も却下。

[1537: マンション検討中さん]

あとどれくらい残っているのですか？

[1538: 匿名]

>>1537 マンション検討中さん
未販売の部屋含めても30ないんちゃうかな？行くたびに申込は増えてる印象ですよ。

[1539: 匿名]

>>1536 匿名さん
ここは南向き買えた人が勝ち組ですね。

[1540: 匿名さん]

まだ空きは35です。9月から全然売れてません。

[1541: 匿名]

価格の低いC棟、D棟は申込が増えているようでした。逆にB棟のエレベーター付近は空きがまだありますね。

[1542: マンション検討中さん]

>>1539 匿名さん

勝ち組は市内のタワマンの上層階買います。

[1543: 検討板ユーザーさん]

そもそもなんで東向きにつくらなかったんでしょうね？

[1544: 匿名]

>>1542 マンション検討中さん
上言い出したらキリないでしょ。このマンション内、もしくは千里ニュータウン近辺でってことかな。

[1545: 匿名]

>>1543 検討板ユーザーさん
東向きはマンションが既に建ってるしなくないですか？

[1546: 検討板ユーザーさん]

>>1545 匿名さん
西もこれからたつんでしょ？

[1547: マンション検討中さん]

>>1535 匿名さん

悪くはないと思う
でもここは南向きが凄く魅力あると思う
高かったけど買えた人が羨ましい

[1548: 匿名さん]

>>1546 検討板ユーザーさん
将来、西は建ちますね。高い建物だと眺望が悪くなるかな。

[1549: 匿名さん]

>>1543 検討板ユーザーさん

東側のマンションが西向きだから。東向きだとお見合いになってしまう。
西側は街路樹があるし、道路があるのでURが建てかわっても目の前マンションてことにはならない。

[1550: 匿名]

>>1549 匿名さん
そうなんですよね。東向きと西向きでは全然違います。西向きはがいろ街路樹もあるし、市内のなんてことない道に面しているマンションなんかと比べたら、街路樹もあるし西向きもいいと思います。南向きと比較されて悪いイメージになってますが。

[1551: 匿名さん]

ここってドアto駅ホームまで何分かかんの？

[1552: マンション検討中さん]

15分はかかる。
8分は広告サバ読みしすぎ。案外駅までは歩くし夜道は暗いから危険。夜歩いてみたらわかる。公園、池周辺ほ暗くて痴漢も多い。

[1553: 匿名さん]

現地に行くとわかりますが、西隣に建つURは敷地がここの敷地より高い位置にあるので　
同じ階でも見下ろされる状況になる
街路樹と道路があっても　それが少しイヤですね

[1554: 匿名]

>>1552 マンション検討中さん
不動産広告としては正しいですよ。徒歩1分80mなので。これでサバ読んでるって言うなら、全てのマンション広告がさば読んでますよね。マンション同士を比較することが目的なのでこれでいいんです。
実際何分かかるかはご自身で歩いて確認してください。
夜もランニングしてる人など、その辺の街路と比べたらよっぽど人通り多いですよ。

[1555: 匿名]

同じ階でも見下ろされるのは仕方ないですね。それなら高い階を買えばいいだけのことですね。

[1556: 匿名さん]

ここは　地上10階 地下1階建てのマンション
西隣も同じ程度の高さの建物なら　土地の高さ分の違いだけ必ず見下ろされますけど

[1557: 匿名さん]

団地を建て替えるにしても、あれだけの土地があれば今と同じように南向きに建てるでしょう。正対してるわけでもないブリリアをわざわざ見下ろす暇人がどの程度いますかね。

[1558: 匿名]

見下ろすとか見下ろさないとかどうでもいいです。

[1561: 匿名さん]

[No.1559から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1562: マンション検討中さん]

>>1552 マンション検討中さん
実際歩いてみましたけど8分かからないくらいでしたよ。

[1563: 匿名さん]

>>1562
ドアto駅ですよ、適当に言うな買った後に気になってここ覗いてる購入者さん。

玄関から改札まででも15分かかりますからね。

[1564: 検討板ユーザーさん]

>>1563 匿名さん
玄関まだできてないよう頭に血登りすぎやろ笑

[1565: 匿名]

>>1563 匿名さん
偉そうに言ってますがドアto駅15分だからなんなんですかね？その考えなら徒歩8分表示のマンションはほとんど15分かかるでしょうね。