Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1895: 匿名さん]

>>1892 検討板ユーザーさん
そうは言っても新築がある内は同額では売れないと思います。
中古になれば住宅ローン控除額が減りますし、同額で買ってくれる人はいないと思います。引越と仲介手数料考えれば300万以上のマイナスは覚悟しないとダメだと思います。
手付放棄しても同じくらいはマイナスになりますしね。

[1896: 通りがかりさん]

>>1892 検討版ユーザーさん
1890さんではありませんが調べてみたら、イニシア桃山台が築3年ですが、売買実績として70平方メートル3000万円。当時の価格は3300万は最低でもしてそう、かつ仲介手数料3%も発生するので、損失400万はありそう。ということで、1890さんの意見は正しそう。
調べてみたらわかるけど、駅から遠いと値下がりはきつい。ブリリアは徒歩8分が悔やまれる。せめて7分なら…
ちなみに、レインズ情報を一般ユーザーが見れるサイトで調べたよ。

[1897: 匿名さん]

>>1893 匿名さん
坪単価どれぐらいが適正だと思います？

[1898: 匿名さん]

>>1896 通りがかりさん

レインズって一般ユーザ見れるんだ？
知らなかった。
どのサイトか教えて欲しい。

[1899: 通りがかりさん]

>>1898 匿名さん
レインズは見れませんよ。レインズ情報を提供しているサイトで売買実績を見れますよ。
例えば、レインズマーケットインフォメーションとか、不動産ジャパンで検索してみてください。

[1900: 匿名さん]

>>1896 通りがかりさん

けっこう高値で成約できてるんですね。

[1901: 匿名さん]

>>1899 通りがかりさん

ありがとうございます。

[1902: 匿名さん]

住民スレに注目　
この物件の住民予定者のやりとりなので、ここの検討者は参考に

[1903: 検討板ユーザーさん]

>>1902 匿名さん
どう注目と言いたいんでしょう？どこの物件も同じようなやりとりですけどね。

[1904: 匿名さん]

>>1896 通りがかりさん

イニシア桃山台は、確か70平米2千万円台後半から販売されてましたよ。

[1905: 検討板ユーザーさん]

>>1904 匿名さん
桃山台まで坂を登ら必要があり徒歩12分。千里ニュータウンからは外れていて周りはお店で便利だけどごちゃごちゃ。車通りも多い。そりゃ人気なくて安くなるよね。安い方がいいなら買えばいいんじゃない？

[1906: 匿名さん]

安い方がいいです。

[1907: マンション検討中さん]

>>1906 匿名さん
同感。

[1908: 検討板ユーザーさん]

>>1907 マンション検討中さん
どうぞそちらのマンションをご購入ください。

[1909: マンション検討中さん]

>>1908 検討板ユーザーさん
大きな大きなお世話だと思う。

[1910: 検討板ユーザーさん]

>>1909 マンション検討中さん
お世話したつもりないんですが…。お好きにどうぞと言ったまでです。

[1911: マンション検討中さん]

>>1903 検討板ユーザーさん
住民スレでこのクオリティーはやばいよ。。購入者的には資産価値落ちそうだからこういう住民同士のこぜりあいはやめてほしいかと。

[1912: 匿名さん]

【高齢出産の妻を持つ南向きを購入した変な者です】
ってずっとコメントしてた人もう見てないんかな？
おもろいから友達になりたい。

[1913: 匿名さん]

>>1911 マンション検討中さん

まぁ価格と見合った民度かと。

[1914: 匿名さん]

>>1912 匿名さん

見てますよ。
そう思っていただいて良かったです。