Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1835: 通りがかりさん]

インターホンが一体になっていて、カッコいいと思います。取手が小さくて、アンバランスなのかもしれないですね。縦型の取手だったらもっとカッコ良かったかもですね。
ただ、横にして見たら、コアラさんみたいでこれはこれで可愛いく見えてきました。

[1836: 匿名さん]

>>1835 通りがかりさん

最近の新築では縦型は見かけなくなったよね。流行りなのかコストダウンなのかは分かりませんが。

[1837: 匿名さん]

コストダウンを流行りと言い換える風潮はありますね。
ベランダの手摺りガラスも流行りと言われてますがコストダウンだと思う。

ガラスだと部屋からの景色は開放感あるかもしれないけどガラスが汚れてきたら逆にみすぼらしくなりそう。特に透明なので目立つ。
内側はともかく外側は磨くことも出来ないからなぁ。

[1838: マンション検討中さん]

>>1837 匿名さん
そんなの何か対策ぐらいたててるんじゃない？ガラスの水垢なんて見れたもんじゃないよ。とくにここ透明ガラスだし。どうなんだろ？気になってきた。

[1839: 匿名さん]

>>1838 マンション検討中さん

年に何回か業者さんに清掃してもらうというケースが多いです。

[1840: 匿名さん]

>>1839 匿名さん

安物買いの銭失いということか。

[1841: マンション検討中さん]

>>1839 匿名さん

それ結構な維持費かかりそうですけどそれ込みの管理費計画ですかね？そんな高い管理費ではなかったような。

[1842: 匿名さん]

足場組むなら10年に1度ぐらいだし、ゴンドラで清掃する？どれくらいの頻度で。
水垢で車のヘッドライトみたいになってきたら汚らしいですよね。

最低でもすりガラスにして欲しかったな
低層階まで透明なのはやはりコストカットなのかね。
床もかなりチープだし

ただそれと引き換えに維持管理費や販売価格は安いのでどこを妥協するかですね。

[1843: 匿名さん]

>>1842 匿名さん

10年に一度は掃除ではなく大規模修繕ですね。
バルコニーガラスの清掃は半年に一回ペースというところが多いようです。

[1844: 匿名さん]

半年に一回ペースでやってくるなら良いね
確認してないけど

[1845: 匿名さん]

業者は足場を組まずに　半年に一回　どうやってバルコニーの外側ガラス面を
掃除するのですか

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん

ビルの窓ガラスの清掃とか見たことないの？

[1847: マンション検討中さん]

>>1846 匿名さん

ゴンドラ？あれも結構お金入りそうやけど。あれでも半年に一回ってしんどくない？

[1848: 匿名さん]

そもそも、このマンションでベランダ硝子の清掃してくれるかどうかも不明ですよね？
管理組合とかで予算含めて話し合って決める感じじゃないですか？

[1849: 匿名さん]

うちの物件は入居して6年で1回も清掃してません。
スモークミラーなので、内側からも外側からも汚れは気になりません。
材質はアクリル樹脂ではないでしょうか？
ガラスだと相当な重量になるし、割れる可能性があり危険と思います。

[1850: 匿名さん]

せめてスモークは必須ですよね
近隣のマンションもコンクリートじゃないとこはだいたいスモークです。

高層ビルみたいに定期的に清掃入るならまだしも、ほったらかしならすぐ汚くなると思います。

[1851: 匿名さん]

>>1849 匿名さん

アクリル等の樹脂は割れにくいですが、紫外線により黄色くなる黄変が起こるので屋外にはいまいちですね。当然ガラスは割れやすいので強化ガラスか合わせガラスを使っているはずです。
ウチの隣のマンションのバルコニーは透明ガラスなんですが、今日見たら意外と汚れは見当たりませんでした。築10年です。掃除しているとこ見たことないですが、平日の昼間とか業者さんが掃除しているのかな。

[1852: 匿名さん]

ベランダですが、洗濯物を低めに干しても
丸見えですよね‥
車で通ってみましたがまだ入居者が少ないので素敵な佇まいですが
皆さん入居されて洗濯物が満載だと
ちょっと世帯じみて見えないか心配。

[1853: マンション検討中さん]

>>1852 匿名さん
スミフのシティテラスシリーズがよく似たバルコニーデザインですのでお近くの該当物件を参考にしてください。一目瞭然です。
でも結果的に気にしさえしなければ洗濯物もよく乾きそうなのでアリはアリです。我が家は年頃の娘達がいるので防犯上悩みます。

[1854: 匿名さん]

>>1853 マンション検討中さん

有難うございます。
確かに洗濯物はよく乾きそうですね。
実は、今日も見に行ったのですが
物置や子どもの乗り物、ゴミ箱等すべて見えるので
整理整頓が苦手な私はそこが悩みです。