Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1496: 匿名さん]

>>1488 匿名さん

山田ファインなんて駅前にも関わらず竣工後長期間売れ残ってる。もう新築とは言えないレベルで。それを残り数戸で立地が良ければ勝手に売れるって（笑）噴飯ものだわ。
はっきり言って千里線と北急を北摂と言う名で一括りにはもう出来ないぐらいになって来てる。人口減の局面だからこそ今後北急に需要は集まるよ。

[1497: マンション検討中さん]

>>1496 匿名さん
吹田市と豊中市は北摂ですよ。路線で区切った名称ではないですよ笑

[1498: 匿名さん]

>>1487
仰る通り、賃貸に払うのはもったいなく感じますよね。
まだ29歳でしたら次のお子さんの誕生可能性も充分に視野に入るでしょうし焦って購入する必要はないと思いますよ。ここで高齢出産の話題がありましたがお若くでご出産された方が高齢出産より様々なリスクが少ないのは間違いありません。賃貸は良い所も沢山あります。家族人数で間取りも変わってきますから広いに越したことはないですが高くなります。

https://woman.mynavi.jp/kosodate/articles/282

[1499: 匿名]

>>1490 匿名さん
いつまで待てば良いかは仰ってないのですか？？それが一番知りたいです

[1500: 買い替え検討中さん]

>>1497 マンション検討中さん

北摂という定義の問題ではなくて、北摂の中でも勝ち組、＊＊＊があり、同じ北摂でひとくくりにできないということでしょう。千里ニュータウンという名も同じですね。

[1501: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

ファインシティは最寄りは山田駅ですが、ここと同じ津雲台ですよ。

[1502: マンション検討中さん]

>>1500 買い替え検討中さん
勝ち負けって売れ行きのこと？

[1503: 匿名さん]

>>1497 マンション検討中さん

国語苦手だっただろ？

[1504: 匿名さん]

>>1502 マンション検討中さん

売れ行きひいては資産性でしょう。
北摂、千里ニュータウンに於いては北急沿線は勝ち組、千里線は〇け組ということ。

[1505: 匿名]

>>1504 匿名さん
久しぶりに北急万歳の人が現れました。千里線物件には定期的に現れますねぇ

[1506: 匿名さん]

>>1487
見学にいくとマンション営業の方は焦らして購入させようとしてきますから乗らないことですね。
特にブリリアの営業は口が上手いのなんの

営業も成績がありますから必死です。

[1507: マンション検討中さん]

>>1506 匿名さん
わたし他の物件売ってます感をはっきり出すのも珍しいですね！逆に販売する側からするとおすすめの物件はどちらになりますか？

[1508: マンション検討中さん]

>>1500 買い替え検討中さん
それは分かった上で嫌味ゆうてるんでしょ笑

[1509: 匿名]

>>1501 匿名さん
南千里の物件行ってたのでね。ファインシティは同じ津雲台でも山田駅が最寄り、ここは南千里が最寄りと言いたいんですが。

[1510: 匿名]

>>1501 匿名さん
どう考えても同じ津雲台でもファインシティを南千里の物件って言っちゃダメでしょ。
ファインシティは最寄りが山田駅、ブリリアは最寄りが南千里駅。おわかりかな？

[1511: マンション検討中さん]

山田より南千里のほうが好き
ここは8割以上埋まってるし、及第点じゃない？

[1512: 匿名さん]

山田駅前と南千里駅前だと坪単価からして比較にならない。

山田の余裕勝ちです。

[1513: 匿名さん]

>>1510 匿名さん

ん？
誰かファインシティを南千里物件って言ってた？
どのレス？

[1514: 匿名さん]

>>1512 匿名さん

山田は駅前が中央環状やらガスタンクやらで人が住める場所が少ないからね。ただ希少なだけ。ファインはそれでも良いという奇特な人をターゲットにしたからここまで売れ残った。
南千里の方が住環境が良いのは周知の事実。

[1515: 匿名さん]

>>1514 匿名さん

南千里の中古市場を見てみると住環境だけでは売れない時代なんでしょうね。環境と利便性の両立がないとね。
そういう意味では山田寄りの津雲台がベストやね。ファインは寄りすぎですが。