Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1476: あ]

>>1472 匿名さん
ニュータウン造成時期の違いではないでしょうか。南千里付近が一番初期に、千里中央付近は比較的後期に造成されています。
南千里で発生する問題は将来的に千里中央でも起こりうるかと思います。

[1477: 匿名さん]

千里中央駅近マンションは南千里とは比較にならない、高すぎる。
本当は千里中央がいいけど南千里や桃山台や山田に妥協する人は多い。

[1478: 匿名さん]

>>1476 あさん

それが千里中央は駅徒歩圏内のめぼしい団地は全て建替え済みのようです。建替えスケジュールとしては千里中央の方が先行していると思います。

[1479: 匿名さん]

>>1477 匿名さん

中古だと千里中央も南千里も価格はそれほど変わらないのでは？それが南千里の中古がダブついている理由ではないでしょうか。

[1480: 匿名さん]

なんで南千里って中古物件が余りに余ってるんやろうな。不思議やわ。やっぱ建てすぎで空いてる部屋多いんかな

[1481: 匿名さん]

>>1480 匿名さん

総戸数が多いので多く感じるだけで、割合的には他エリアと大差ないみたいですよ。

[1482: 匿名さん]

総戸数が多いだけではないですね他エリアと差はありますね～。

[1483: あ]

>>1482 匿名さん
ソースをお願いしまーす。

[1484: 匿名さん]

>>1483 あさん

ネットでポチポチしてちょこっと調べただけの印象です

[1485: 匿名]

それでは分かんないでしょ。母数も未確認ってことですよね。

[1486: 匿名]

>>1484 匿名さん
めっちゃ正直ですね笑
ただ、ソースが印象だとちょっと説得力に欠けます。

[1487: マンション検討中さん]

現在三人住まいです。子供は来年3歳です。幼稚園でも兄弟のいる家庭が多いし一人っ子は嫌だなと思っているのですが最初三人住まいで後から四人住まいや五人住まいになる可能性のある方は購入は控えてたりするものですか？夫婦とも29歳賃貸で購入するなら早目がいいと検討中です。

[1488: 匿名さん]

ファインシティは残り5戸、シティテラスは2戸。立地が良ければ勝手に売れてきます

[1489: マンション検討中さん]

>>1488 匿名さん
へえー。周辺もこれから値段下がることないなー。

[1490: 匿名さん]

今が一番高い時だから、もう少し待った方がいいと身内の不動産の社長が言ってました。

[1491: 匿名さん]

>>1488 匿名さん

何年かかってんの？

[1492: 匿名さん]

>>1488
年数かかり過ぎですね。(笑)
それ、売れ残りって言うんですよ。竣工後の売れ残り物件は誰も入居してない家より傷むし、もう中古物件と同じですからね。

南千里は建てすぎなんです。

[1493: 匿名さん]

竣工前完売信者がまだいるとは・・・

[1494: 匿名さん]

まあ実際、竣工前に完売する物件は今でもあるしね。
いくらデベが売り急いでないと言っても、せめて竣工１年以内には完売しないとカッコ悪いわ。

[1495: 匿名]

>>1488 匿名さん
ファインシティは山田、シティテラスは桃山台物件じゃない？笑