Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1319: 名無しさん]

マンションギャラリーは混んでるみたいだけど空き室多いんですね。
何組か商談されてるかたの話し声が聞こえましたけど値引きは難しそうな感じでした。

[1320: マンション検討中さん]

ここよりパークハウスの方が人気がないのはなぜ？駅からも近いし小学校中学校も近いし、南向き中心だし…。価格の問題だけ？

[1321: 名無しさん]

>>1319
竣工までの期間と空き部屋の数が相当あるので値引できると思いますよ。
購入はしませんが。少なくとも-50万まではいけました。値引きにもやり方があります。

[1322: 匿名さん]

>>1321 名無しさん

すでに竣工済みなのに売れ残り住戸がここの倍以上あるアリーナでさえ値引きしてないのに？

[1323: 名無しさん]

>>1322
はい。

[1324: 住民板ユーザーさん1]

>>1322 匿名さん

アリーナもしてますよ。普通に。

[1325: 匿名さん]

>>1323 名無しさん

短期で売り切る方針なんですかねえ。いつまでもダラダラと売るのが当たり前の千里線物件にしては珍しいですね。
そうなると他物件がますます割高になっちゃいますね。

[1326: 匿名さん]

>>1324 住民板ユーザーさん1さん

え？値引きしてるのに売れてないの？

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1326 匿名さん
売れていないかどうかは知りません。実際あといくつ残ってるかも知らないし。

[1328: 匿名さん]

一番価値観を押し付けてるのは、西向きガーって人でしょ。皆さんそんなの承知で買ってんだよ。

[1329: 匿名さん]

>>1321 名無しさん
私の場合は、値引きの話は無かったですよ。承諾中や審査待ちとかで、残り27でしたけどね。
根拠がわかりません。
仮に値引きが有るとしたら、消費税2％分ですか。

[1330: 住民板ユーザーさん1]

ガーガー言ってたらどこも買えないよ。掘り出し物が一番出にくいカテゴリーなんだって、不動産は。何かを妥協しないと一生文句言いながら賃貸住むことになる。

[1331: 住民板ユーザーさん1]

>>1329 匿名さん
価格がネックってこと伝えました？

[1332: 坪単価比較中さん]

ブリリアの営業の方の話では、理由の一つとして、ブリリアの標準の設備の方が優れていることを挙げていました。

[1333: 坪単価比較中さん]

すいません。1320さんに対するコメントです。

[1334: マンション検討中さん]

値引って言ったって、50マンじゃあ、値引の範囲に入らない。
数百マン引きじゃないと、割高価格に見合わん。

[1335: 匿名さん]

>>1331 住民板ユーザーさん1さん
伝えましたけど。十分ローンが余裕で組めるとも言われましたけどね

[1336: 検討板ユーザーさん]

>>1335 匿名さん
売る側は売ってなんぼやから言うんだよね。
その辺り十分にご検討された方が良いと思うね。

[1337: 住民板ユーザーさん1]

>>1335 匿名さん
そうなってくるともう交渉力次第ってことなんでしょうかね。もうわからないです。

[1338: 通りがかりさん]

>>1337 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。車を買うときも人によって下げ幅が大きく変わりますし、世の中交渉に長けていることに越したことはないですね。(私は得意ではありませんが。。)