Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[828: 匿名さん]

駅まで徒歩8分はサバ読みすぎ。歩いてみたけど、どれだけ速い人でも10分は超えるでしょ。13分かかった。ドアから改札まで15分

[829: 匿名さん]

>>828 匿名さん
私も何度か歩いてみましたが、7分弱で改札まで行けましたよ。公園のカフェ脇を抜けてクリスタルホテルの西を通り、ロータリーを反時計回り、短いエスカレーターを上がれば右手にすぐ改札です。信号も一ヶ所ですしロスはあまりなく行けます。

[830: 匿名さん]

購入者が買わなきゃよかったと言われてますね。
なんかあるのかな？

[831: マンション検討中さん]

私も歩いてみたけど10分はかかりましたよ。８分はないなと思いました。

[832: 匿名さん]

駅徒歩は信号待ちとかをカウントせずに、駅の出口からマンションの敷地までの距離を分速80mで計算した時間。歩く速さとか人によって違うから実際の時間は自分で確認しないと。

[833: 匿名さん]

敷地の一番駅に近い端から80mを1分で表示すると決まっています。　
信号待ちはカウントしません。　
玄関から改札まではさらにプラスが必要ですね。

[834: 口コミ知りたいさん]

玄関から改札までは15分みといた方がいいですね。8分は早足で歩いても絶対無理です。

[835: 匿名]

>>830 匿名さん
そんなレスありましたか？

[836: 匿名]

この物件の住民スレにあります

[837: 匿名]

>>836 匿名さん
住民スレあまり見ていなかったので失礼しました。そう感じられた理由が気になりますね。

[838: 匿名さん]

ファインシティ千里津雲台と比較しても随分リーズナブルですし、お買い得なマンションだと思いますが、ここら辺はまだ竹やぶや空き地が多いのでマンション建設が増える可能性はありますよね。それで資産価値が落ちる可能性はありますね

[839: マンション掲示板さん]

>>838 匿名さん
似たようなエリアとは言え、駅1分と同じ値段にはならんでしょ。

[840: 匿名さん]

>>838 匿名さん

そもそも当分完売できないファインシティに資産価値は期待できないでしょ。

[841: 匿名さん]

ブリリアすごく安いけど、その要因って駅までの距離？内装とかかな

[842: マンション掲示板さん]

>>840 匿名さん
じゃあここはもっと無いかもね

[843: 匿名]

>>842 マンション掲示板さん
周りのマンションはかなり売れ残っているようですね。ブリリアもどうなるか気になるところですね…。

[844: 匿名]

どこも同じです
周りの物件についてどうこう言っている場合ではありません
どこも年収に比較して高いのは同じです

[845: 匿名さん]

ここはだいぶリーズナブルな価格設定、そこが魅力的。その分設備は抑えてある。マンション自体の価格は安いけど将来の管理費とか修繕費は大規模マンションと比較すると上げ率は高いだろう。

[846: 匿名さん]

>>845 匿名さん

設備を抑えているわりにはパークハウス南千里よりはかなり格上だよね。

[847: マンション検討中さん]

パークハウス南千里より格上かな？こっちの方が下だと思います。