Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[808: 匿名さん]

>>807 匿名さん

それは各商品のメーカーが公開している情報を信じるしかないですね。ホルムアルデヒドの吸着効果はあるのは事実なのでしょう。ただ、今の住宅はホルムアルデヒド自体の放散量が極めて少ないので、その手の化学物質に非常に過敏な体質でなければ気にするレベルではありません。その微量を吸着分解するための建材というのは、一般的な人からするとオーバースペックのような気がしますね。あくまで私の個人的な意見ですが。

[809: 匿名さん]

>>807 匿名さん
今、クロス貼るノリ、間仕切下地の集成材の接着剤、壁補強の合板の接着剤も、JAS規格、JIS規格有りますので、
規制は厳しいと思います。
ホームセンターに行くと、F????みたいなマークがホルムアルデヒドの仕様規格です

[810: 匿名さん]

本物件購入済みのもので、少し前に投稿したものです。
工事見学会に参加した際、半地下の自転車置き場スペースに案内されましたが、壁がコンクリートブロックでいかにも安そうな作りで、地震にも耐えれるのかなと心配になりました。せめてこの後塗装されるのかなとも思ったのですが、仕様にも塗装とは記載がありません。
自分の買った物件を悪く言うのは心が引けますが確認された皆さんはどのような印象を持たれましたか？
自転車置き場ですしこんなものでしょうか？屋根があるだけマシと考えた方がいいでしょうか？

[811: 匿名さん]

あんなもんでしょう。自転車置き場に意匠感を求める必要はないと思います。塗装した分、建築費が高くなるくらいなら自分は塗装はいらないです。その分、エントランスなどは凝った意匠のようですし、メリハリだと思いますよ。

[812: マンション検討中さん]

>>804 匿名さん
普通のタカラスタンダードですよ。他のマンションとブリリアはそう差はないです。

[813: 匿名さん]

>>811 匿名さん
そうですね。私は商業施設の地下駐車場を想像していたので、それと比べると安っぽいと感じた次第です。割り切ります。ありがとうございます。

[814: 匿名さん]

>>809 匿名さん

ホルムアルデヒド、今は建材よりも家具からの発散に要注意だね。

[815: 匿名さん]

私も先日の販売会参加しました。
玄関の土間のコーティングみたいなものと、フローリングのコーティング、水回りのコーティングを検討中です。
あのような説明会で話をきいていると良さそうに思ってしまいますが、実際どうなんでしょうか？

[816: 匿名さん]

シートフローリングにコーティングは不要というか無駄。

[817: 匿名さん]

>>815 匿名さん
私も迷いましたが持続が永久ではないとのことから諦めました。

[818: 匿名さん]

営業の方にフローリングは既にシートの表面にUVコーティングが施されていて、日焼けや汚れ、キズにも強いタイプだと説明を受けました。
もちろん強度等はわかりませんが、フロアコーティングは省いてもいいかなと思っています。

[819: 匿名さん]

>>818 匿名さん
私も同様でフローリングは特別なコーティングが元からされている仕様とのことで、ワックス、コーティング要らずと聞いています。

[820: 匿名さん]

>>818 匿名さん
815です。
既にUVコーティングが施されてるんですね！
知らなかったです…
それなら、省いて良さそうですね。
情報ありがとうございます。

[821: 匿名さん]

>>820 匿名さん
本来であればオプション販売業者はマンションの仕様も確認した上で必要なものを提案すべきだと思うのですが…。あまり親切なオプション販売業者とは思えませんね…。私も次回から鵜呑みにせず気をつけるようにします。

[822: 匿名さん]

そのような話は「住民スレ」の方で

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん
そうですね。住民スレが過疎ってるのでこちらに記載した方が良いかなと記載してしまいました。

[824: マンション検討中さん]

フローリングにコーティングが不要という情報自体は、購入を検討する上でお得な情報ですし、過疎っている住民スレだと出てこなかったかもしれないので、むしろありがたいですね。

[825: マンション検討中さん]

千里中央に三井のマンションが出来るようですね、時期が少し先ですが千里中央公園の目の前なので環境は良いかもしれませんね。

[826: 匿名さん]

>>825 マンション検討中さん
確かに公園の目の前なのでブリリア同様環境も眺望も良さそうですね！それにスポーツ施設もすぐ近くのようですし。あとは千里中央駅まで徒歩12分ということで価格が気になりますね…。最寄りが千里中央なので高そうな気がしますが。もう私は購入してしまってますが、まだ購入していなければ見学に行っていたと思います。

[827: 周辺住民さん]

売却の事を考えて購入するなら千里中央の方が良いですよね。ファインシティ千里と迷いましたが、結局価格が高いのでブリリアで妥協しました。価格の安さは魅力的、下落率は上２つよりダメでもローンの返済額が安いから妥協買いです。