Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[687: 匿名さん]

686さんの水が出ている情報の続報が気になりますが、その後はどうなっていますでしょう？
原因は何でしょうね？何かのきっかけで水道管から水が出てしまったのでしょうか？
昨日気づいた時点で東京建物に連絡を入れた方が良かったのではないか？と心配になってしまいました。

[688: 匿名]

D棟の6階から下の部屋を購入された方、販売業者に質問してこの掲示板への記載をお願いします。

[689: 匿名さん]

共用施設のパーティールームはCGギャラリーではかなり広そうに見えますが、どのくらいの面積になります？
お料理教室や各種イベントも開催できそうですが、マンションでそのような利用はNGなんでしたっけ？
マンション内でサークルを立ち上げて活動の場所としての利用はOKでしょうか。

[690: 名無しさん]

本日物件前を通りました。D棟のみ覆いが取られてました。
予想通り外観は茶系で高級感があり、白色の屋根部分？が強調されて全体的にすごく好感が持てました。

[691: 匿名さん]

>>690 名無しさん

バルコニーが道路から近すぎない？

[692: 名無しさん]

>>691 匿名さん
確かに近いですが、車道との間には街路樹があり目隠しにもなってると思います。
むしろ無機質な駐車場が目の前に広がっているより街路樹が目の高さに来るのもいいものかなと思います。この辺りは好みが分かれそうですね。

[693: 匿名さん]

>>692 名無しさん

街路樹が目隠し？
いや、写真見ても分かるように丸見えなんだけど。

[694: 名無しさん]

>>693 匿名さん
工事前の街路樹も見られましたか？
今は工事の邪魔にならないよう剪定されているようですが、工事前は街路樹がしっかり枝葉を伸ばしてますよ。まだ少し時間はかかるかもしれませんがその成長も楽しみだと私は思います。

[695: 匿名さん]

>>694 名無しさん

街路樹が工事の邪魔って、どんだけ道路近くに建物あるの？

[696: 名無しさん]

>>695 匿名さん
そもそもあなたはなぜそこまで道路近くに建物があることにこだわられてるんでしょうか？道路近くに建物があるとどうだと言われたいのでしょう？
私は道路より建物の前に、無機質な駐車場や、圧迫感のある建物がある方がイヤですね。
そこまでイヤなら別の物件を買われては？

[697: 匿名さん]

>>696 名無しさん

そうだね。マンションの目の前に無機質な駐車場を建てられたら本当イヤですよね。

[698: 名無しさん]

>>697 匿名さん
隣のマンションの関係の方でしょうか？

[699: 匿名さん]

>>698 名無しさん

え？隣のマンションは目の前に無機質な駐車場があるのですか？

[700: 名無しさん]

>>699 匿名さん
見当違いのことを申し上げたようですね、失礼しました。

[701: 匿名さん]

モデルルームの寸法は設計図書で確認すべしという書き込みがありますが、設計図書はどちらで目にする事ができますか？
誰でも閲覧可能で、全ての部屋のサイズが掲載されています？
確かにモデルルームであちこち計測するのはスマートではありませんし、目当ての部屋でなければ二度手間になりますよね。

[703: 匿名さん]

[No.702と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[704: 匿名さん]

ほどんどの間取りで全ての居室が引き戸になっていますが、引き戸タイプが流行っています？
確かに引き戸の方が空間に無駄がなく家具も搬入しやすいと思いますが、開き戸に比べると遮音性は劣ります？
あと、引き戸にも鍵はかけられるのでしょうか？

[705: 匿名]

>>704 匿名さん
一般的には開き戸の方がコストが安いので開き戸が多く、引き戸がオプションになるようです。
そのためこのマンションは引き戸が標準なのは良いことだと思います。
ただ、開き戸のデメリットととして、引き戸より遮音性では劣るのが一般的のようです。

[706: 匿名さん]

>>704 匿名さん
この物件の引き戸は、標準が下にレール？溝があるタイプで、オプションで吊るタイプへ変更可能でした。開き戸に比べて、引き戸は遮音性の面では劣るようです。また、トイレ以外の洋室等の引き戸はこれまたオプションで鍵を付けられるようになっていたと思います。
棟によって異なるかもしれないので、間違っていたら、申し訳ありません。

[707: 通りがかりさん]

すべての棟がd棟ぐらいの高さのだったらほんと感じが良かったと思うんですが、敷地境界線から外壁の位置が近すぎるし、建物の高さが高すぎてまわりから浮いている。ほんと残念な設計です。ニュータウンだと異色のマンションですね。