Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[546: 通りがかりさん]

もともとの住人(非分譲)の方々が50戸弱あることからすると、販売時期をずらしてるとはいえ、かなり苦戦してるのでは？

[547: 名無しさん]

>>540 通りがかりさん
売れ行きはご存知なんでしょうか？
客観的に判断できる情報を書き込んでほしいです。

[548: 名無しさん]

>>542 名無しさん
論点がずれてますね。
法的に適切な順序を踏んで建設されているのに恨まれる理由がわかりませんよね。
それなら仮にカフェが共用スペースに設備されてるマンションでも、毎日行きませんよね？
毎日使わない共用設備に無駄な共益費は払いたくないなと思いませんか？

[549: 匿名さん]

>>548 名無しさん

合法でも恨まれることはあるでしょう。

[550: マンション検討中さん]

前にブランズ千里古江台を見に行った時に付いてくださった方が「こちら(津雲台)の応援に来てまして・・」とお互い苦笑い。

[551: 通りがかりさん]

>>548 名無しさん
購入者サイドが、適法な順序を踏んだので恨まれる理由がない、と言ったところで、被害者サイドはそうは思わない。周囲から相当の反対を押し切って建設された経緯があります。

周囲と一切交流しないと言い切るなら別ですが、子供がいる家庭等は付き合いにも影響すると思います。

[552: 名無しさん]

>>551 通りがかりさん
恨まれるのがわからないと言っているのではなく、
恨まれる理由、理屈、理論がわからないということです。
相当の反対を押し切ってと書かれてますが、反対の理由があいまいで法的根拠に基づいてないのかなと感じました。事業者は適切に対応されていたように思います。

[553: 通りがかりさん]

>>552 名無しさん
購入者や事業者の立場ならそうかもしれませんが、実際、恨む恨まないは”被害者サイド”の”感情”で決まりますので。法的手続きを踏んでいるかどうかは関係ないかと。

[554: 名無しさん]

>>553 通りがかりさん
今あなたが言っているのは例えば、受験して、決められたルールに則り落ちた受験者が、合格者に対して、ルールが悪い！勉強している方が悪い！と言っているようなものです。実際は勉強が足りなかった落ちた受験生に原因があるのは明白ですよね？
つまり単なる逆恨みです。自身がちゃんと考えて購入したマンションなら、周りにルールに則って作られたマンションが建ってもそれに文句を言うのは逆恨みです。

仮に、隣のマンションが50年後に建替えるとなった時に、建替特例の容積率150%→200%にして有利になるように建替えませんか？自身の今の立場からの視点でしか考えてないのはどちらでしょうか？
そもそも今回の建替に被害者などないのでは？

ただ、あなたの書かれている意見で、逆恨みにしろそのような感情を持たれている方が周りに住まれているのは、このマンションを購入する際にはリスクとなるとは思いました。

[555: 匿名さん]

>>554 名無しさん

確かにリスクだ。
近隣とケンカして無理やり建設してもロクなことないよね。

[556: 匿名さん]

>>552 名無しさん

合法だから何をしてもいいって考え方は、脱法ドラックを合法だから問題ないという理論と同じですよね。

[557: 名無しさん]

>>555 匿名さん
私は、リスクの原因は無理やり建設したことではなく、このマンションの周りに論理的に物事を考えることができない住民がいることだと思います。
そもそも法的にもそうですし、ある程度配慮しているなら問題ないなと思います。
もしこのマンションに住むとなったら、周りの住民には大人になってもらいたいですね。

[558: 匿名さん]

>>557 名無しさん

東側住民への嫌がらせのような住棟配置のどこに配慮があるの？

[559: 名無しさん]

>>556 匿名さん
それは違います。
脱法ドラッグを使った人が問題ないとか、悪いのではなく、それを規制できない国、法律に問題の根本があるのでは？
つまり法的に問題なく建設しているのに批判をするのは、相手が違うのでは？それならこのマンションに文句を言う前に、国、自治体、法律に文句を言えばいいのではないでしょうか。

[560: 名無しさん]

>>558 匿名さん
ではどのように建てればよかったとお考えですか？

東側マンションの真横にマンションを建てるより駐車場を介して建てられており、日照権も守られ配慮されていると感じますが。

[561: 匿名さん]

>>559 名無しさん

その通り。法律は後追いが多い。多分、ここみたいな事例が続くと規制が厳しくなる。
そういう意味でも脱法ドラックと同じ。

[562: 名無しさん]

>>561 匿名さん
おっしゃる通り、将来的に規制される可能性はありますね。
ただ国としても、築後数十経ったマンションを建替え、新陳代謝を促したいと考えられますので、なかなか難しいのが現状のような気がします。

[563: 匿名さん]

>>562 名無しさん

国ちゃうで。ニュータウン規制は市の条例やで。
まあ、ここの建替計画は隣との複合技で、珍開発の見本ですよ。

[564: 名無し]

2012年から建て替えの話、ありましたよ。お隣さんは全くご存知ない
のでコミュニティは元々なかったのでしょう。だからこれからの近所付合いを心配する必要はありません。はじめから存在しないのだから。

[565: マンション検討中さん]

本当は南千里を希望していましたがここの西向きより、シエリアシティ千里山の方が駅に近くて価格も安かったので千里山ですすめていくことにしました。いまだに隠し続けてるC・D棟の価格は多少気になりますが・・・