Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[506: 名無しさん]

工事中の前通りましたが、本当に道路ギリギリですね！低層階は室内丸見えですよー!!こんな物件はニュータウンではなかなか見ないですね。これは反対されても仕方ないと感じました。

[507: 評判気になるさん]

>>506　貧乏くさくて悲しくなる

[508: 通りがかりさん]

>>506 名無しさん
でも残念ながら売れてしまうんだなこれが

[509: マンション比較中さん]

506さんは近くの販売苦戦中の同業者さんかな。
でも、ここも確かに売れそうにないですね。

[510: マンション検討中さん]

ここだけじゃなくどこもかしこも割高に感じるのは私だけ？

[511: 匿名さん]

目の前団地だらけ？

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん

そらそうだ。
基本的にニュータウンのマンションは団地の建て替えで建設されているからな。

[513: 通りがかり]

>>510 マンション検討中さん
そう思います。ただ、それが今の相場なのかもしれませんね。

[514: 通りがかりさん]

結局買うの？

[515: 通りがかりさん]

時勢もあって割高ですけどまあこれを買える層が集まると考えればそこそこちゃんとしたコミュニティーが形成される可能性が高いと割り切るしかないのかもしれません･･･

[516: マンション検討中さん]

マンション住人はそうでしょうけど、周辺を囲む団地住人は実際どうなんでしょう？
団地といえば低所得者向けというイメージがありますけど、この辺りはそうではないのでしょうか？

[517: 口コミ知りたいさん]

この記事はここの事ですか？

h築５０年の団地、分譲マンションに建て替え　大阪・吹田ttp://news.livedoor.com/lite/article_detail/16064329/

[518: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[519: 匿名さん]

間取りを見ていくと、一部の洋室を除き個室の入り口が引き戸になっているように
見えますが、ブリリアの仕様なのですか？
引き戸は家事動線を考えると便利ですが、遮音性が低くなりそうで居室の独立性が
損なわれないものか心配になります。

[520: マンション比較中さん]

引き戸は部屋を広く使え原価も高いので設備としては良い設備に分類されるのですが、実用上はおっしゃるように遮音性が低く個室の扉としては適さない場面も多いです。
扉部分だけでなく、その扉を収容するところも壁が薄くなるので、はっきり言って遮音性はほとんどなくストレスになります。
開き戸と引き戸がバランス良く配置されていれば良いのですが引き戸ばかりは、住んでから後悔することも多いと思います。

[521: マンション比較中さん]

それと設備は頑張ってるのかもしれませんが、ここあまり、売れてない感じですね。いくら何でも価格が高すぎるし。
今がピークの頂上みたいな最高の高値掴みで、都心部ならともかくすでに郊外はピークアウトが始まってる感じもありますから、ここは後で売却の必要性が出てきたときが大変のような気がします。
ブリリア自体、ブランド力が全然ありませんし。

[522: 評判気になるさん]

>>521 マンション比較中さん
先日モデルルームを見学しました。確かに設備は良かったですが、それ以外はピンときませんでした。駅からの動線があまりよくないですね。雨の日は靴が汚れそうです。

[523: 通りがかり]

>>521 マンション比較中さん
本当にピークなんですかね。なんか数年前からピークだピークだと言いながら全然下がらないので疑心暗鬼になってます。

[524: マンション検討中さん]

中古のbrillia千里藤白台の95㎡超えが3380万円で売ってるけど売れてないですよね。

北千里駅から12分とはいえ、このマンションバブル膨らみきっているご時世に、95㎡超えの角部屋4ＬＤＫという特殊住戸が3380万円なんて、ブランド力も中古の資産価値も全然ないのでしょうね。

それなのに駅徒歩8分で6000万とか7000万とかそこまでやるかっていうか、今後の資産価値なんてどうでもいいと思わないと買えないレベルの金額。

そういう人だけが買えばいい物件なのかもしれませんが自分は今後も含めたことが気になりますね。

[525: マンション検討中さん]

>>516の団地の件はこの板ではタブーなんでしょうかね