Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[466: 匿名さん]

業者の人が書いたとすぐ分かる文章は、作文能力が足りていないということかな?
>>464が書いているように、立地とコンセプト(旬がすぐ終わることが明白な日和見的ランドプラン)は最悪。ただし、>>465と同じく、公園通勤が貴重なことは確か。

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん
最悪かどうかの感覚は人それぞれだと思います。
少なくとも私は、立地は悪く無いと思います。

[468: 匿名さん]

不審者情報ありますね。夜間公園内明るいですか？徒歩大丈夫ですか？

[469: 周辺住民さん]

昼に比べて夜は暗いです。

[470: 匿名さん]

>>469 周辺住民さん

逆のパターンは中々ないよね。

[471: ご近所さん]

となりのURが「団地全体の建替えによる団地再生事業の検討を進めております」って文書をUR住人向けに出したそうです。

[472: 匿名さん]

>>471 ご近所さん

西側住民にとっては建替えでキレイになるので、朗報ですね。

[473: デベにお勤めさん]

>>472　更地になって景色が綺麗なのは1～2年しかもたないよ

[474: 匿名さん]

>>473 デベにお勤めさん

はは。更地は見晴らしは抜けるかもしれませんが、きれいな景色ではありませんね。
URなら周辺環境考慮して無茶な住棟配置はしないので、目の前に建物ドーンとかにならないから今よりは良くなるでしょう。

[475: 匿名]

隣のURに、どのような配置で、どんな建物が建つかが明らかになってから、考えたらどうでしょう。　
ここの物件が、東隣のマンションから反対されている状況が、また繰り返されないことを祈ります。
一緒に相談して、お互い南北方向に長さが広い敷地に整形してから、建物を建てた方が良いのにということが、また繰り返されますね。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん

何を言いたいのかよくわからん。

[477: 匿名さん]

>>475　何か、そういういきさつを考えるととっても悲しくなってきます

[478: 匿名さん]

>>475 匿名さん

URとの間には公道があるから、敷地の一体化はできないよね。
単なる無知か、ここと隣とのケースを蒸し返したいだけの意見かな。

[479: 匿名さん]

478さん

公道があっても、行政機関を入れて相談すれば、道路の付け替えを含めて
区画整理が可能です。　

ただ、もう、この物件と、東側の物件は建築済みなので、無理です。
数十年後、次の建替えのときに、考えることです。

[480: 匿名さん]

>>479 匿名さん

何も知らないですが、道路の廃止、付け替えは行政機関ではなく、議会承認が必要ですよ。
それだけ、道路は公的な共有財産ということ。
西側道路がなくなる、もしくは迂回したら、地域の住民にどれだけ不利益になるか想像してみるとよく分かる。

[481: ご近所さん]

>>479 匿名さん

この道路がなくなると、地域の特徴であるロータリー交差点が成り立たなくなるので、困ります。

[482: 匿名さん]

そもそも西側のURの敷地の広さなら、ここの敷地と合わせなくて南北方向の長さは十二分に広いですよね。
なんで敷地をわざわざ合わせる必要があるんだ？

[483: 匿名さん]

>>476　>>478　>>482
繰り返すのは、東のプレミストとここを合わせて南向きにしたかったという後悔。
始めはプレミストの人が後悔し、今後はここの住民が後悔する。

[484: 匿名さん]

>>483 匿名さん

目の前にマンションの壁がそびえ立つことはないから、ここの住民は後悔しない。

[485: マンション検討中さん]

アリーナの方が人気なのかな？