Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

何だこの立地は、たまげたなあ・・

[2: 通りがかりさん]

アンチは帰って、どうぞ

[3: マンション検討中さん]

>>2 通りがかりさん
いや…私も立地見て驚きました。
こういうことって普通に良くあることなんでしょうか？アンチってことでは無く素朴な疑問。
一棟だけ建て替えるってことなんでしょうか？こんなケースが今後は増えてくるんですかね。あまり見ない立地だったんで素朴に驚きました。
単なる通りすがりですが。

[4: 通りがかりさん]

お前らもよーく見とけよ

[5: 評判気になるさん]

見たけりゃ見せてやるよ(震え声

[6: 匿名さん]

隣のプレミストの人がかわいそう

[7: 検討板ユーザーさん]

そう・・(無関心

[8: 周辺住民さん]

低層の住宅しかなく、日当たり眺望がいいうちに売り抜ける刹那的なやり方が民間業者の常套手段。
業者は街全体のことは考えていなくて、そのときどきの最大の利益しか考えない。
ここも数年後には西に高層マンションが建ち、東のプレミストと同じ運命をたどる。
計画性があれば、この一帯をすべて南向きの棟にすることもできるはず。
ところが蓋を開けてみればギュウギュウに詰め込んだ西向き建物の並列。
それが分かっていても手を出すのが悲しい性か。

[9: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[10: 評判気になるさん]

よし、地権者は西向きにはいないな

[11: 評判気になるさん]

ああ〜いいっすね〜

[12: 匿名さん]

>>8 周辺住民さん
もともとプレミストと一緒に開発しようとしたけどまとまらなかったのでは？

[13: 評判気になるさん]

こんなんじゃ商品になんないよ〜(棒

[14: 匿名さん]

>>12
以前はここだけは南向きだったのに、ここも西向きになってしまうんですね
西向きは向きの中で最悪ですね

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん

洗濯物は西向きの方が東向きよりよく乾くよ。

[16: 投稿さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[17: 通りがかりさん]

吹田市議会に請願書がだされた物件です。29年5月市議会

隣のプレミストと大きく違うのは容積率で、プレミストはニュータウンまちづくり指針の150%をまもっていますが、分譲住宅の建て替えであるため緩和ルールの200%を使っています。
もちろん、地権者方には建てる権利がありますが、意見書、再意見書で、隣地に配慮していただくよう容積率、高さや配置について変更をお願いしてきましたが、事業が成り立たないとの理由で変更していただけず、請願書をだすことになりました。
しかし、当初の計画から建物規模、高さ 配置について全く変更されていません。
目一杯建てますので、緑地等を無駄なスペースとお考えの方のにはおすすめの物件です。

[18: 匿名さん]

>>17 通りがかりさん

管理費用が安くすむってメリットもあるね。

[19: 匿名さん]

ロータリーに面したプレイロットは、幼稚園バスの送迎場所や、小学生の放課後の遊び場になっている。

プレミストより世帯が多く202世帯もあるため、プレイロットの面積を広げてもらうよう要望。
しかしゼロ回答 。

あらゆることがゼロ回答過ぎて、こちらのマンションの住民はプレイロットを使用禁止にしてほしいと意見がでています。

地権者の方は高齢の方が多いみたいだし、戻ってくる人少ないみたいだし、子育て世代の地域の交流や建ったあとのことはどうでもいいようです。

[20: 周辺住民さん]

マンション敷地内には緑が少ないですが隣接する南公園を庭の如く使用できるのは大きなメリットです。
公園の管理も吹田市がしてくれますし費用面でもたすかります。