クレヴィア住之江公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア住之江公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv65.jp/

所在地：大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.17平米～74.80平米
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社松本組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

周りの囲いの高さから推測するに4-5階でしょうか？工事が進んでました。

正面の道路から建物まで距離があるため低層階でも陽の光が入りそうでした。
バルコニーの奥行き次第ではありますが。

あと、ドンキの交差点辺りは交通量が多いです。一本奥に入っているのは非常に助かります。

[42: 匿名さん]

ファミリーが多いのは意外でした。
間取りは完全にファミリー向けですが、場所が利便性重視の傾向にあるのかなと思っていたので、
DINKSや子供が既に大きくなっている家庭向けかと感じていました。
公園は確かに近くにいくつもある。
学校はちょいあるけれど歩ける距離。だから需要があるのか？

[43: 匿名さん]

月々６万円から買える、ということがアピール材料になっています。実際は、修繕費や管理費などもかかってくるので、そういう風に買うことができないですけれどね（汗）

駅まではものすごい近いですが、ザ・繁華街みたいな感じではないですから
ふつうに安心して暮らしていくことが可能なんでしょうか？

[44: 匿名さん]

駅に近い物件で、専有面積も比較的最近のマンションの中ではゆったりしていると思います。
それでも、なんとなく販売の歩みが遅いように思うのですが、
お値段がこの辺りにしては高いというようなことがあったりするのでしょうか？
安いと書かれている方も多いのですが、
他と比べれば、ということであって、住之江公園というエリアとしてはと言うのはあるんじゃないかなと感じました。

[45: マンコミュファンさん]

場所柄ブルーカラーが沢山契約されているようですね。西梅田へ一本なのにビジネスマンが少ないのは意外でした。

[46: 匿名さん]

南向き物件なので、陽当たりがよく

日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。

買物も便利で、学校も近いため生活環境は整っていると思います。

若干、どのプランも面積が狭い感じなのは気になりました。

[47: 匿名さん]

3LDKで70平米未満の物件が多くなっているみたいですね。
WICが3つある場合もありますが、内2つはWICというよりも少し広めなクローゼットという感じです。でも薄べったい、狭いクローゼットよりはずっと使いやすさはあるのではないかなと思いました。
最近、収納頑張っているところ多いです。

[48: 匿名さん]

食洗機はデフォルトでついているものなんでしょうか。
そうだとするとすごく良いと思います。
オプションだと、つけるかどうか悩んでつけないってことあるでしょうけれど、
やっぱりあると便利な設備の一つに食洗機がありますから。
一度使うと、手放せないです。
手荒れがやはりないっていうのは、とても大きいです。

[49: 匿名さん]

中古売り出し中。

【SUUMO】クレヴィア住之江公園 中古マンション物件情報
12階 3,280万円 1LDK 58.17㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashisuminoe/nc_93845209/

[50: 匿名さん]

3階も売り出し。
12階もまだ売れてない。

同じ面積の12階でも売れないのに3階が300万も高く売れる訳ないわな。
不動産屋も教えてやればええのにな。
1階上に行く毎に30万～50万の価値の差と仮定したら9階差やったら270万～450万くらいは下げなあかんのちゃう？
そもそも12階を基準にしても成約してないんだから意味無いかもな。

【SUUMO】クレヴィア住之江公園 中古マンション物件情報
3階 3,580万円 2LDK 58.17㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashisuminoe/nc_94111285/