クレヴィア住之江公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア住之江公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv65.jp/

所在地：大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.17平米～74.80平米
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社松本組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

三菱の食洗機が標準で着いているそうです。
オプションでパナソニックの食洗機に変更すると、結構な金額がかかるみたいですが、そんなに違いがあるのかは分かりません。

[22: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
三菱の食洗機珍しいですね。
ビルトインの食洗機だったら大抵パナソニック製ですよ。

[23: 匿名さん]

24時間ゴミ出しなどは、管理組合で話し合えば変えることだって可能ですよ
駅近物件、様々な世代が住むだろうマンションだと思いますので、恐らくそういうニーズはかなりあると思います。

[24: 匿名さん]

駅がすぐそばにあり、通勤通学に便利なマンションなのですが、
それ以上に、設備が近代的でいろいろ考えられていることに魅力を感じます。

水回りの設備や収納スペースはもちろんなのですが、
特に、洗面所のスマートミラーというもの。
自分はiPhoneなので使用できませんが、android端末であれば
ミラーでネットが見ることができるそうです。
朝の忙しいときなど利用出来れば便利でしょう。

これからのマンションの先端をいっていると感じました。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

朝の忙しいときにそんな暇おまへん。

[26: 匿名さん]

>>17
>>海鮮居酒屋 うお家

おいしそうですね。居酒屋、昼はやっていますか？
子供がいるので夜に居酒屋行くのはできないんですが、昼ならランチタイムを使って、むしろ座敷の方が子どもがおとなしいです。

https://tabelog.com/osaka/A2701/A270404/27093773/

食べログには17時～としか書いてありませんでした。定休日は日曜日。このあたりのおいしいお店、もっと知りたいです。

[27: マンション検討中さん]

モデルルームに行くついでに、焼肉屋一光に寄ってきました。

https://tabelog.com/osaka/A2701/A270404/27060449/

結構有名なお店みたいですね。とても美味しかったです。
こんな美味しい店が近所にあるのはうれしいです。

[28: 匿名さん]

>>24 匿名さん

で、購入されたのですか？

[29: マンション検討中さん]

ちなみにペット可かどうかご存知の方おられますか？

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん

今時のマンションはペットの飼育可能だと思うのですが・・・

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん

1Fに足洗い場が見当たりませんで、つい不安になりました。頭数制限とか大きさ制限があると思いますし、盆明けにMR行くようにします。

[32: 匿名さん]

ペット規約は核管理組合によって違ってくると思いますので、確認した方が良いと思います。
大型犬OKのマンションは少ないですが、大体のマンションは小型犬２匹までならOKというところが多いと思いますよ。ちなみにペット足洗い場は利用されている方はほとんどいないんじゃないかな

自分のマンションではペット飼育可ですが、マンション内ではクレートやカートを利用すること、床におろしたり、抱っこは不可と決められています。守っている方は半分くらいですが・・・・

[33: マンション検討中さん]

始発駅に近く難波や梅田に出やすいのは魅力的で検討中です。
ただ、昔に通学でこの駅使ってた時期があったので、周辺環境面で少し気になる点があります。10年以上前の事なので、現状はだいぶ変わっているかもしれませんが。

・競艇場が近い。
レース中は結構ボートの音が聞こえてた気がします。また、レース終了の時間帯(けっこう下校時間とかぶってた気がする)は駅構内がアレな人達でごった返していました。駅周辺も多少いました。

・大型車の交通量が多い。
南港方面に物流関係の建物や倉庫やが多いので、南港と新なにわ筋や26号線など主要道路との行き来で通り道となるため大型のトラックがよく通っていたように思います。
マンションに面している道は一つ奥に入ったところなのですが、騒音や周辺施設へ出かける際の事を考えると少し気になります。

騒音面は防音設備がしっかりしてれば何とかなりそうですが、競艇場や交通量が昔のままだと
子供の通学などが少し心配です。

[34: 通りがかりさん]

今は、競艇はレースが夜に夕方から夜に行われるので、以前ほど下校時間と重なることはないと思います。交通量は以前と変わらず多いです

[35: 匿名さん]

マンションにWICが完備されているのは珍しくありませんが、Aタイプのようにそれぞれの部屋にWICが完備されているプランは珍しいと思いました。
そのせいで部屋がややコンパクトになっているのかと。
でも、収納スペースが広いほうがマンションの場合はいいと思います。

[36: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん

犬猫であれば、体重10kg程度で2匹までOKとのことです。
共用部は歩かせたらダメとのことですが、ちゃんと守られるかは疑問ですね。

[37: マンション検討中さん]

>>36 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
私も先日MRに行って来まして、現在検討中です。

[38: 匿名さん]

駅前物件でこの買いやすい価格帯はあまりないでしょう。
便利さを優先に考えてとても良いマンション物件です。
万が一リセールするとしても、資産価値があるのではないと思います。
南向き物件なので、陽当たりが良いのも魅力のひとつだと感じました。

[39: 匿名さん]

借りるよりもやすいかも？みたいな額が、ローンの例として出ていました。頭金たっぷり入れた場合はそれくらいでやっていけるよ〜みたいな？
ここの特徴は、安いは安い。駅にすごく近い。専有面積は少しコンパクトに絞ってある。そういうところだと思います。
安いけれど、専有面積の関係かもしれません。

[40: マンション検討中さん]

見学行ってきました。

最近出ている新築、駅近でこの価格はお安く感じました。
間取りやマンション設備もよく、無駄な共用部もないのもいいと思いました。


購入者は新婚、ファミリー層が多いみたいですが、子育て環境としては、どうなのかというところが疑問に残ります。