クレヴィア住之江公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア住之江公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv65.jp/

所在地：大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.17平米～74.80平米
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
施工会社：株式会社松本組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンコミュファンさん]

このマンションの近くにオスカドリームという商業施設があります。

[2: 匿名さん]

公園やアミューズメント施設も近くて便利ですね。駅も近いし。
Etypeの角住戸は玄関側にサービスバルコニーが設置されているので、窓を安心して開けられるのがいいですね。
収納が大きく、リビングダイニングが横長なので南向きのベランダから採光がたくさん取り込めます。暖房代が浮くかも。南向きは午前中も午後も日が当たるのでやはりいいですね。

[3: 匿名さん]

場所が良いですね～。利便性の高い施設が周辺に色々揃ってるのは魅力的です。
航空写真からするとマンションの前後はここと同じような高さの建物なのかな。
間が開いてるので日当りには問題なしですか？より良くしたい場合だと上階の方を選んだ方がいいのかしら。
価格帯が気になりますがクレヴィアのマンションってお高めですか？相場はどんなところでしょうか。

[4: 匿名さん]

駅はものすごく近くて、お買い物は充実していて、本当に言うことはないな、と思いました。となりますと、お値段ですよ。どれくらいの値段ででてくるのだろう。利便性がとても高いことは確かですし、駅も近いということなのですから。
説明会みたいなのがないと、値段の話まではでないだろうあんぁ。

[5: 匿名さん]

Eタイプは、WICが2箇所あり、その他にも収納はちょこちょこ備え付けられているのが、間取り図からわかります。
収納がここまで多いのは、家族で暮していくのにとても良いと思います
結構、子どもがいると物が増えてしまって、収納に困るという方も多くなってくると思いますが、WICがあるのはかなり心強そうです。

[6: 匿名さん]

間取りのページ、見ましたが、3LDK74.80㎡なんですよね。どこかほかの間取りでかなり狭く個室が作ってあって4LDKにしてあるのを見ました。

Eタイプは洋室1が7畳、あと他も5.5畳、5畳。主寝室として7畳の部屋があれば広く使えそうに思いました。

洋室2もウォークインクローゼットがあったので、おもちゃなどは来客時はしっかりしまってすっきり暮らせるのかと思っています。玄関横のシューズインクローゼットも広くていいです。家族向けマンションです。

[7: 匿名さん]

物件付近は競艇開催時には品のない人たちであふれかえるし、工場や廃棄ガスで窓も開けれない。
検討の価値なし！

[8: 匿名さん]

駅に近いことと買い物がものすごく便利なところは、ここのマンションの良いところだとは思います。競艇については公式サイトに降れられていませんが、確かにボートレース場はあるわけで。ここをどう捉えるか…というところに尽きるかと思います。
レースがない日でも、場外販売はあるようですので、人が全くいないというわけではないでしょう。

[9: マンション検討中さん]

事前説明会に参加された方いらっしゃいますか。
価格等の情報は出ましたか。

[10: 検討板ユーザーさん]

ポートレース場は高架の向こうで駅の出口も違うので、個人的に大丈夫かと思いますが、実際はどうなんでしょうか。

[11: 匿名さん]

風通しが良さそうな物件だというのが第一印象。
どのプランもなのかはわかりませんが、キッチンにも窓がある間取りがありました。
一戸建てでは多いかもしれませんが、マンションでは珍しいと思います。
駅まで徒歩2分という立地もいいし感じました。

[12: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきましたが、オプションだらけで間取りまで変わっていました。
あれではイメージがわきません。部屋の大きさを見たいのに。
周辺を散歩してみたところ、空気の良し悪しは分かりませんでしたが、町並みはきれいじゃないですね。
車どおりも多く、小学校までも遠いので、子供の通学が心配です。
周辺環境を考えると見送りかなと思っています。

[13: 匿名さん]

間取り自体は典型的な田の字の形です。
もっと個性的になるのかな・・と思ったんですが、あまり冒険をするようにはしないのだなぁと思いました。
お値段はどれくらいしてきてしまうのでしょうか。
全然どうなるのかっていうのは、
想像がつかないという方が多いのではないかしら。

[14: 匿名さん]

予定価格通りなのであればここの立地で3500万切る部屋が多ければ絶対買います。
梅田直結のそこそこの距離の始発駅に買うの夢だったんですよ…。
多分他に当分出ない気がします。

[15: 匿名さん]

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
ただ。どのプランも専有面積が狭いなと感じました。
子供部屋にするにしても、部屋の広さは重要となっていきます。
価格がまだ不明なので何とも言えませんが、
駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。

[16: まる]

住之江公園で家を探してます。
クレヴィアってどうなんでしょうか？

周辺は住みやすいんですかね？

[17: マンション検討中さん]

美味しい魚料理がリーズナブルで食べれます。

インスタばえで庶民価格、絶品でした。

海鮮居酒屋 うお家
https://retty.me/area/PRE27/ARE93/SUB62205/LCAT2/CAT40/

[18: 匿名さん]

周辺に美味しいお店が有ると、なんだかいいなぁという感じはしてきますよね。

間取りを見ていると、コンパクトなタイプと、ゆったりしているタイプとあるのだなぁと思いました。同じ3LDKなんですが。
家族構成によって選択することが可能です。

[19: マンション検討中さん]

ディスポーザーがついていないのが残念です。
その上、24時間ゴミ出し可能では無いのは面倒くさいです。
かなり重視している点なので、購入を躊躇しています。

[20: 匿名さん]

食洗機は、標準でついているのでしょか？

ディスポーザーは結構意見がわかれるのですよね。これからの季節なんてあったらすごく便利なことは確かなのですが、
浄化設備にかなりランニングコストがかかると聞きます。
クラッシュした生ゴミを集めて処理するらしいので、それでお金がかかるらしいですので