ヴィークコート人形町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィークコート人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.vc-ningyocho.jp/

所在地：東京都中央区日本橋浜町二丁目240番1他6筆（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩4分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.26平米～65.24平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: 匿名さん]

新築で今でも外廊下なんてあるんですね。

[125: 匿名さん]

日本橋の物件の中では気になっています。
条件によっては購入したいと思うのですが。
どのあたりの部屋が残っているのかによりますね。

[126: 匿名さん]

売れてないと評判ですからね、ほとんどの条件があるのでは。

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん

こちら、売れていないんですか？

[128: 通りがかりさん]

戸数少ないのに内廊下にしたら管理費の面もあるけど極狭内廊下でかえって苦痛になる

[129: マンション検討中さん]

8月頭に見に行った時で2LDKは残り僅かでしたね。南西向き1LDKは戸数多いですが1期分はしっかり売れてそうです。ゆっくり期を区切って売ってくのではないですかね。

[130: 匿名さん]

やはり場所が良いことと駅が近いこともあって1LDKでも良いお値段だなと思いましたけれど、間取りを見たら納得です。なかなか良い間取りだなと思いました。単身用でも広さがあって、クロゼットもしっかりしていてパントリーや納戸やシューズインクローゼットなどあって。賃貸にはもったいないような作りだと思います。長く住めそうな部屋だなと思います。

[131: 匿名さん]

狭い

[132: マンション検討中さん]

47平米の2LDKが5830万って、高すぎでは？

[133: 匿名さん]

>>132 マンション検討中さん

4年前に新築近隣マンション　45㎡1LDKを3800万で購入しました。
今はスゴく高くなっているんですね。

[134: マンション検討中さん]

今の人形町の地価考えると妥当でしょう。周辺の中古もかなり値段上がってますし。

[135: マンション検討中さん]

周辺高すぎるんで、ここは安いと思います

[136: マンコミュファンさん]

近隣住民ですが、折込チラシに売出価格が大きく記載されてました。この辺りでは珍しくないでしょうか？

[137: 匿名さん]

バルコニーがワイドに広くて利用しやすそうです。

MRではバルコニーはウッド調になっておりますがこれはオプションなのでしょうか？
玄関からリビングまでドアがあることによってプライバシーが確保できること、ドアを閉めれば中が見えないので、セキュリティ面も大丈夫ですね

[138: 匿名さん]

バルコニータイルみたいなものがあると、やっぱり見た目はすごくきれい。
IKEAとかにも売っているし、オプションで頼んでもいいしってとこだと思う。
IEKAだけじゃなくて、
本当にふつうにホームセンターにもありますね。

値段はなんでここは比較的控えめなんだろう。
用地の取得の関係？

[139: 匿名さん]

久松小学校の学区ということなので、教育熱心な子供さんがいる人向けにもこのマンションはすごく需要はあるのだろうなと思います。
人気学区だと
賃貸に出した場合には人が入りやすいと聞きます。
これは、このあたりにも当てはまることでしょうか。久松小学校は、ものすごく伝統校ですので、越境してでも入りたい人がいらっしゃるくらいなんですよね。

[140: マンション検討中さん]

ファミリーには狭いのではないでしょうか。コンパクトマンションなので単身者とか、夫婦のみ中心では？

[141: 匿名さん]

10階の住戸は9090万円、と出ていました。さすがにこのマンションの中では、億までいくところはないのかなぁ？

柱が結構目立つような気がします。そこまで大きくない建物だと、仕方がないということは聞きますけれども
その点だけ気になるかなと感じました。

[142: マンション検討中さん]

>>141 匿名さん

モデルルームで見ると、図面ほど柱気にならなかったです。

[143: 匿名さん]

図面だとかなり柱感がありそうと思いましたが、実際はそうでもない場合って実は多かったりするのかな？
柱が事実邪魔でも、天井が高かったりすると
意外と圧迫感がなかったりすることもあるようなので、きになる人は一度むしろ見ておいたほうがよいと感じました。